Johanna van Burenlaan 22
Vriezenveenseweg en omgeving Haghoek West, Almelo
BuurtEen twee-onder-één-kapwoning in Almelo
Aan de Johanna van Burenlaan 22 in Almelo staat een twee-onder-één-kapwoning uit 1963. De woning heeft een woonoppervlakte van 132 vierkante meter en staat op een perceel van 290 vierkante meter. Deze advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor je geen uitspraak kunt doen over de energiezuinigheid. De vraagprijs van 349.000 euro is marktconform voor twee onder een kapwoningen in Almelo.
De woning zelf
De makelaar heeft geen woningkenmerken gepubliceerd, zoals het aantal kamers, slaapkamers of de aanwezigheid van een tuin. Ook over de indeling of installaties is niets bekend. Wat wel vaststaat, is het bouwjaar 1963 en de oppervlaktes volgens de BAG-registratie. Verder is er op dit moment weinig te zeggen over de staat van de woning.
De buurt Vriezenveenseweg en omgeving Haghoek West
Met ruim 1.900 inwoners is dit een buurt waar relatief veel gezinnen wonen: bijna een derde van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners van de wijk Noorderkwartier geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,88, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner noemt het "de beste buurt van Almelo" en zegt dat er veel te doen is voor kinderen. Een ander waardeert de rust en het groen, maar merkt ook op dat de hygiëne op sommige plekken te wensen overlaat. De buurt Vriezenveenseweg en omgeving Haghoek West heeft een gemoedelijke sfeer, aldus meerdere bewoners.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij PLUS op ongeveer 550 meter, of bij Dirk op ruim een kilometer. Voor kinderen is er Montessori Basisschool op 267 meter en kinderdagverblijf op 400 meter. De huisartsenpraktijk Sluitersveld en apotheek Sluitersveld zitten beide op ongeveer 950 meter. Buslijn 81 stopt op 190 meter bij de halte Meulenbeldlaan, en het treinstation Almelo ligt op 1,9 kilometer. De gemeente Almelo biedt daarmee een prima uitvalsbasis.
Risico-indicaties op adresniveau
Ook zijn er geen risico-indicaties voor dit adres bekend, zoals geluid, fundering of wateroverlast. De woning ligt in de wijk Noorderkwartier, een rustig deel van Almelo.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Weusthuis Makelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Johanna van Burenlaan 22, Almelo
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd. Dat betekent dat je geen uitspraak kunt doen over de energiezuinigheid van deze woning. Het bouwjaar 1963 zegt op zichzelf niets over de isolatie of de staat van de installaties. Het label staat in ieder geval niet in de advertentie.
Wat is de vraagprijs en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 349.000 euro voor een twee-onder-één-kapwoning met 132 vierkante meter woonoppervlak. Dat komt neer op 2.644 euro per vierkante meter, berekend op basis van de BAG-oppervlakte. De prijs is marktconform ten opzichte van het gemiddelde in de buurt. Of dat ook past bij jouw budget, hangt af van je eigen situatie en wat je zoekt in een woning.
Hoeveel kamers heeft deze woning?
De makelaar heeft geen aantal kamers, slaapkamers of badkamers vermeld in de advertentie. Ook over de indeling van de woning is niets bekend. Wat wel vaststaat, is dat het om een twee-onder-één-kapwoning uit 1963 gaat met een woonoppervlakte van 132 vierkante meter. Voor een beeld van de indeling zul je contact moeten opnemen met de makelaar of de woning zelf moeten bekijken.
Hoe is de buurt om in te wonen?
Bewoners van de wijk Noorderkwartier geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,88. Een bewoner noemt het "de beste buurt van Almelo" en waardeert de voorzieningen en de gemoedelijke sfeer. Een ander benadrukt de rust en het groen, maar merkt ook op dat de hygiëne op sommige plekken beter kan. De buurt heeft relatief veel gezinnen en kinderen, en er is veel te doen voor hen.
Welke voorzieningen liggen er in de buurt?
Op loopafstand vind je PLUS op 553 meter en Dirk op 1.125 meter. Montessori Basisschool zit op 267 meter en het Noordik Lyceum op 535 meter. De huisartsenpraktijk Sluitersveld en apotheek Sluitersveld liggen beide op ongeveer 950 meter. Buslijn 81 stopt op 190 meter bij de halte Meulenbeldlaan, en het treinstation Almelo ligt op 1,9 kilometer.
Is er een tuin bij deze woning?
De makelaar heeft geen informatie over een tuin, balkon of andere buitenruimte gepubliceerd. Het perceel is volgens de BAG-registratie 290 vierkante meter groot, maar of dat volledig als tuin is ingericht, staat niet in de advertentie. Ook over een garage of oprit is niets bekend.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Almelo, Meulenbeldlaan op 190 meter, waar buslijn 81 stopt. Ook de haltes Horstlaan en Elsboerlaan liggen op loopafstand, beide met lijn 81. Het treinstation Almelo ligt op 1,9 kilometer, vanwaar je verder kunt reizen. De bereikbaarheid per OV is daarmee redelijk, al moet je voor sommige bestemmingen overstappen.
Wat zegt het bouwjaar over de staat van de woning?
Het bouwjaar 1963 zegt op zichzelf niets over de onderhoudsstaat of de kwaliteit van de woning. Er is geen energielabel bekend en de makelaar heeft geen kenmerken over isolatie of installaties gepubliceerd. Het is daarom niet mogelijk om op basis van de beschikbare gegevens iets te zeggen over de bouwkundige staat. Een bouwtechnische keuring zou hier uitsluitsel over kunnen geven.
