Kees 't Hoenstraat 7
Spaarndam, Haarlemmermeer
Bekijk buurtEen landelijke twee-onder-één-kapwoning in Spaarndam
Aan de Kees 't Hoenstraat in Spaarndam staat deze twee-onder-één-kapwoning uit 1973, met vrij uitzicht en een rustige ligging in een woonwijk. De woning is landelijk gelegen, maar toch dicht bij voorzieningen. Met een vraagprijs van 800.000 euro is de prijs aan de hoge kant, zeker gezien de oppervlakte die de makelaar opgeeft. Ter vergelijking: twee onder een kapwoningen in Haarlemmermeer worden gemiddeld voor een ander bedrag aangeboden.
De woning zelf
Deze eengezinswoning heeft 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers, en 1 badkamer, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 604 m³. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 177 m², terwijl de makelaar 168 m² opgeeft; het perceel is in beide gevallen 256 m². De woning heeft een achtertuin, voortuin en zijtuin, met de tuin op het westen en bereikbaar via de achterom. Het is volle eigendom. De woning is voorzien van dakisolatie en vloerisolatie en wordt verwarmd met een warmtepomp.
Spaarndam, een dorp aan het water
Met ruim 3.200 inwoners is Spaarndam een compacte dorpskern, waar relatief veel gezinnen wonen: bijna de helft van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners van de gemeente Haarlemmermeer geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,7; een van hen zegt: "Het is best rustig en klam. Het is ook heel gezellig, kinderen spelen graag met elkaar." Een ander noemt: "Gelukkig overal redelijk dichtbij zoals Haarlem, Hoofddorp." Het aantal misdrijven ligt op 61 per jaar, wat neerkomt op zo'n 19 per 1.000 inwoners.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 433 meter, of iets verder bij Dekamarkt of PLUS. Basisschool De Spaarneschool zit op 800 meter, en de huisartsenpraktijk Spaarndam is om de hoek, op 320 meter. De apotheek en het ziekenhuis zijn in Haarlem, op zo'n 2,5 kilometer. Buslijn 12 stopt op 136 meter bij de halte Spaarndam, Fl. Balthasarstraat. Het treinstation Haarlem Spaarnwoude ligt op 3,8 kilometer. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die gelden voor het gebied, niet specifiek voor deze woning. De geluidsbelasting door wegverkeer is 56 dB Lden en door vliegverkeer 51 dB Lden, beide boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem van klei is gevoelig voor zetting. Wat betreft klimaat: wateroverlast bij hevige regen is laag, het overstromingsrisico is gemiddeld (nu en in 2050), en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Hart & Huis Makelaardij op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Kees 't Hoenstraat 7, Spaarndam
Hoe is de woning ingedeeld en welke kenmerken heeft het?
De woning heeft 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers, en 1 badkamer, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 604 m³. Volgens de BAG is de woonoppervlakte 177 m², maar de makelaar geeft 168 m² op; het perceel is 256 m². Er is een achtertuin, voortuin en zijtuin, met de tuin op het westen en bereikbaar via de achterom. Het is volle eigendom, met dakisolatie, vloerisolatie en een warmtepomp.
Hoe zit het met geluidsoverlast en andere risico's op dit adres?
Volgens openbare risicodata op adresniveau is de geluidsbelasting door wegverkeer 56 dB Lden en door vliegverkeer 51 dB Lden, beide boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem van klei is gevoelig voor zetting. Wat betreft klimaat: wateroverlast bij hevige regen is laag, het overstromingsrisico is gemiddeld (nu en in 2050), en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Albert Heijn zit op 433 meter, en er zijn ook Dekamarkt en PLUS binnen 2,6 kilometer. Basisschool De Spaarneschool is op 800 meter. De huisartsenpraktijk Spaarndam is op 320 meter, de apotheek op 2,5 kilometer en het ziekenhuis op 2,6 kilometer. Buslijn 12 stopt op 136 meter bij de halte Spaarndam, Fl. Balthasarstraat. Het treinstation Haarlem Spaarnwoude ligt op 3,8 kilometer.
Hoe is de buurt Spaarndam om in te wonen?
Spaarndam heeft ruim 3.200 inwoners, waarvan 47% van de huishoudens met kinderen. Bewoners van de gemeente Haarlemmermeer geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,7. Een bewoner zegt: "Het is best rustig en klam. Het is ook heel gezellig, kinderen spelen graag met elkaar." Een ander noemt: "Gelukkig overal redelijk dichtbij zoals Haarlem, Hoofddorp." Het aantal misdrijven is 61 per jaar.
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
Het energielabel staat niet in de advertentie. De makelaar heeft dit veld niet gepubliceerd.
Statistieken van Spaarndam
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Statistieken van Spaarndam
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Ervaringen van Haarlemmermeer
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Het is best rustig en klam. Het is ook heel gezellig, kinderen spelen graag met elkaar.
Gelukkig overal redelijk dichtbij zoals Haarlem , Hoofddorp .
Menselijk woon hier heerlijk ken de buren contact en vlakbij parkje winkels bejaardeflat. Gemoedelijk 10 minuten lopen naar recreatieplas
We hebben redelijk contact met elkaar maar als je geen familie in de buurt hebt kan je zo een maand dood in huis liggen het is toch wel ieder voor zich. Voor hygiene staaten worden niet schoon gemaakt straat is ongelijk je moet oppassen waar je loopt voor huisvesting dat er meer onderhoud gedaan word mijn huis is vochtig mijn keukennlok is stuk dakraam niet goed gemaakt en ik stook mij wezeloos om het warm te krijgen en het is nog maar november
Onbetaalbare huizen worden gebouwd, voorzieningen blijven achter. Vuilniswagens zijn altijd op tijd maar de bakken en vuilcontainers worden niet vaak geleegd wat resulteert in troep op en langs de wegen en stoepen. 1 weg die naar bloemenbuurt gaat die vol ligt met troep vanwege nieuwbouw en doorgaand verkeer. Teveel Marokkaanse mensen. Wel goede scholen
Fijne omgeving, rustig, gunstige ligging t.o.v. A44 (wel diverse wegafsluitingen en omleidingen t/m 2030 ivm bruggenvervangingen) Er zijn geen winkels, maar er rijdt 3x per week een SRV-wagen voor de last-minute boodschappen en anders rijd je naar Sassenheim, Lisse of Nieuw-Vennep. Er wordt zowel in De Buitenkaag als op De Kaag geregeld wat georganiseerd en hierdoor heb ik al diverse dorpsbewoners ontmoet en dat maakt het gezellig om te wonen. Er verschijnt aantal keer per jaar een lokaal krantje met allerlei handige informatie en artikelen over de dorpen, bewoners en/of activiteiten. Heel handig!
Ben er komen wonnen op Oostmoor 22 vanaf nieuwbouw . In de beginnen zeer goed contact met de mede bewoners . Nu gedeeltelijk - Koop woningen - Het contact is er niet beter op geworden . Een ieder leeft in zijn eigen bubbel , ook veroorzaakt door een werkkring van man en vrouw . Men heeft geen tijd voor een ander . Zelf maak ik veel gebruik van het wijkgebouw Linguenda , voor een kop koffie en 2 x per maand een maaltijd . Verzorgd door vrijwilligers . Ondanks dat het wijkgebouw centraal in de wijk staat , is het toch bij velen nog onbekend . Zelf ga ik ook naar het ontmoetingscentrum en C PUNT , voor ontmoeting met anderen en de klaverjasclub . Voor vele ouderen is het gebruik van een PC of laptop toch wat gecompliceerd en missen daardoor toch wel enige informatie . Zelf gebruik ik ook wel de super markt voor communicatie , je komt er altijd we iemand tegen die je al een tijd hebt gemist . Ludwig Fauser . eventueel tel nr 0640391865 .
In het midden van winkelvoorzieningen. Ruimte en rustig. Wel mag er vaker onkruid door gemeente weggehaald worden.
Statistieken van Haarlemmermeer
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €626.833 | €532.840 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.231 | – |
| Huurprijs | €2.157 p/m | €2.131 p/m |
| Huur per m² | €24 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Kees 't Hoenstraat 7, Spaarndam
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
