Een negentiende-eeuws huis in het hart van Bolsward
Deze twee-onder-één-kapwoning uit 1850 staat in de buurt Bolsward binnen De Wallen, een oude stadskern met veel karakter. Met een vraagprijs van 395.000 euro is het een van de twee onder een kapwoningen in Súdwest-Fryslân die momenteel te koop staat.
Een woning met vijf kamers en twee badkamers
De makelaar omschrijft het als een eengezinswoning met vijf kamers, waarvan vier slaapkamers, en twee badkamers verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 538 kubieke meter. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 149 vierkante meter, terwijl de makelaar 129 vierkante meter opgeeft. Het perceel verschilt ook: de BAG zegt 70 vierkante meter, de makelaar 179. De woning heeft een achtertuin van 75 vierkante meter op het zuidoosten, een garagebox en is in volle eigendom. Volgens de makelaar is er gedeeltelijk dubbel glas en een c.v.-ketel.
Een rustige plek met veel 65-plussers
Met ruim 1.500 inwoners, waarvan bijna een derde 65 jaar of ouder is, is dit een rustige buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,4 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Fijne buurt, rustige plek waar kinderen goed kunnen spelen en rondlopen. Geen last van de auto's en een leuke speeltuin dichtbij." Een ander noemt het "een schone buurt" met veel groen. De buurt Bolsward binnen De Wallen heeft een hoog aandeel koopwoningen, namelijk 49 procent.
Boodschappen, scholen en zorg om de hoek
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Aldi op driehonderd meter of de Jumbo op driehonderdveertig meter. Voor schoolgaande kinderen is IKC Sint Maarten op 285 meter en Christelijke Basisschool De Bron op vijfhonderd meter. De huisarts zit op 637 meter, de BENU Apotheek op 234 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Bolsward, Laag Bolwerk op 248 meter met lijnen 92 en 355. Het treinstation IJlst ligt op ruim acht kilometer. De gemeente Súdwest-Fryslân heeft verder het Antonius Ziekenhuis in Sneek op 8,5 kilometer.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting door wegverkeer is 57 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is verhoogd, mede omdat het huis in 1850 op kleigrond is gebouwd. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is gemiddeld, zowel nu als in 2050.
Aanbod via meerdere kanalen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Chris Draijer Makelaardij en verschillende platforms.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Kerkstraat 41, Bolsward
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
Volgens de makelaar heeft de woning vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, en twee badkamers. De woning telt twee woonlagen en heeft een inhoud van 538 kubieke meter. De woonoppervlakte wordt door de makelaar opgegeven als 129 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 149 vierkante meter vermeldt.
Hoe zit het met het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is verhoogd volgens openbare risicodata. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het huis is gebouwd in 1850 op kleigrond, wat kan duiden op houten palen of een ondiepe fundering. In deze buurt heeft 10 procent van de panden een verhoogd paalrot-risico.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Aldi en Jumbo zitten op ongeveer driehonderd meter afstand, en de Poiesz op vierhonderd meter. Er zijn meerdere basisscholen binnen een straal van zeshonderd meter, waaronder IKC Sint Maarten en Christelijke Basisschool De Bron. De huisarts zit op 637 meter en de apotheek op 234 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is op 248 meter met lijnen 92 en 355.
Hoe is de buurt Bolsward binnen De Wallen om in te wonen?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,4 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner noemt het een rustige plek waar kinderen goed kunnen spelen en rondlopen, met een leuke speeltuin dichtbij. Een ander zegt dat het een schone buurt is met veel groen en vriendelijke mensen. De buurt heeft veel 65-plussers: 29 procent van de inwoners is 65 jaar of ouder.
