Een markant huis in Kronehoef
Aan de Kloosterdreef 48 in Eindhoven staat een twee-onder-één-kapwoning uit 1918, een huis met een eigen karakter. Met een woonoppervlak van 211 m² is dit een royale woning, verdeeld over twee woonlagen. De vraagprijs van €1.075.000 is aan de hoge kant, zeker vergeleken met andere twee onder een kapwoningen in Eindhoven.
Ruimte en indeling
De woning heeft vijf kamers, waaronder drie slaapkamers en twee badkamers. De verwarming gaat via een cv-ketel. Volgens de makelaar is de woning 748 m³ groot. De ligging wordt omschreven als nabij het openbaar vervoer, een school en een winkelcentrum.
De buurt Kronehoef
Met zo'n 4.700 inwoners is Kronehoef een levendige buurt, waar veel alleenstaanden wonen en relatief veel 65-plussers. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 8,1, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Goed en gezellig. Mooi waar ik woon, Iedereen zegt goede dag. Dichtbij alle voorzieningen. Gezellige buurt." Een ander noemt het "Heel erg fijne en veilige buurt dichtbij de stad en heel veel mogelijk heden". De buurt Kronehoef heeft een mix van jong en oud.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 369 meter of Lidl op 477 meter. Voor schoolgaande kinderen is De Wereldwijzer op 340 meter en Tarieq Ibnoe Ziyad op 346 meter. De huisarts zit op 417 meter, de apotheek op 382 meter. De bushalte Eindhoven, Kloosterdreef is op 67 meter met buslijn 2. Het treinstation Eindhoven Strijp-S ligt op ongeveer 1,1 kilometer. De gemeente Eindhoven heeft verder een ruim aanbod aan voorzieningen.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €608.000, peildatum 2025-01-01. De vraagprijs ligt 77% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 41% gestegen, van €431.000 naar €608.000. Op het adres geldt een geluidsbelasting van wegverkeer van 59 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, op basis van een gebiedsindicatie. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en de hittestress is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder BrugVast.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Kloosterdreef 48, Eindhoven
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van de woning is €608.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs van €1.075.000 ligt 77% boven die WOZ-waarde. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde gestegen van €431.000 naar €608.000, een toename van 41%.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vijf kamers, waaronder drie slaapkamers en twee badkamers. Het woonoppervlak is 211 m², verdeeld over twee woonlagen. De inhoud van de woning is 748 m³. De woning wordt verwarmd met een cv-ketel.
Wat is de gemiddelde vraagprijs in de buurt Kronehoef?
De gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen in Kronehoef is €471.636, gebaseerd op 22 woningen die nu te koop staan. De vraagprijs van deze woning ligt 128% boven dat gemiddelde. Het is daarmee de duurste woning van de 22 koopwoningen die momenteel in de buurt te koop staan.
Hoe is het openbaar vervoer in de buurt?
De bushalte Eindhoven, Kloosterdreef ligt op 67 meter en wordt bediend door buslijn 2. Ook de haltes Eindhoven, Sint Petruskerk en Eindhoven, Van Logterenpad zijn dichtbij, beide ook met buslijn 2. Het treinstation Eindhoven Strijp-S ligt op ongeveer 1,1 kilometer afstand.
Wat is het funderingsrisico op dit adres?
Het indicatieve funderingsrisico op dit adres is laag. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare data, geen inspectie van de woning zelf. De bodemsoort is zand en het huis is gebouwd vóór 1970, namelijk in 1918.
Hoe beoordelen bewoners de buurt Kronehoef?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 8,13, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Goed en gezellig. Mooi waar ik woon, Iedereen zegt goede dag. Dichtbij alle voorzieningen. Gezellige buurt." Een ander noemt het "Heel erg fijne en veilige buurt dichtbij de stad en heel veel mogelijk heden".
Welke scholen liggen er in de buurt?
Op korte afstand liggen meerdere scholen. De Wereldwijzer, basisonderwijs voor nieuwkomers, zit op 340 meter en Tarieq Ibnoe Ziyad op 346 meter. Ook De Rooi Pannen Eindhoven Vmbo is dichtbij, op 385 meter. Voor voortgezet onderwijs is er daarnaast Parmant Florian op 589 meter.
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 59 dB Lden, boven de geluidsnorm. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 34 dB Lden en van vliegverkeer 26 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare data.
