Binnenstad, Eindhoven
Bekijk buurtDeze tussenwoning aan de Tramstraat combineert een A-label met een woonoppervlak van 176 m², flink ruimer dan het buurtgemiddelde. De vraagprijs van €925.000 ligt 23% boven het gemiddelde in de buurt, maar dat past bij de royale afmetingen en het energielabel. Benieuwd naar andere tussenwoningen in Eindhoven?
De buurt Binnenstad is met 4.070 inwoners een van de dichtstbevolkte delen van Eindhoven. De meeste huishoudens bestaan uit één persoon (2.325), en de gemiddelde huishoudensgrootte is 1,3. Het is een jonge buurt: bijna de helft van de bewoners is tussen de 25 en 45 jaar. Er zijn geen buurtreviews beschikbaar, maar de cijfers schetsen een dynamisch, stedelijk gebied.
Voor de dagelijkse boodschappen loop je twee straten verder naar Albert Heijn (op 299 m) of Jumbo (364 m). Ook AH to go en SPAR zitten op loopafstand. Basisscholen zijn er genoeg: SALTO-school Reigerlaan (614 m) en Saltomontessorischool de Trinoom (781 m) zijn het dichtstbij. De gemeente Eindhoven biedt verder een treinstation op tien minuten lopen en een park op 800 m.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder HuisPortaal en HuisPortaal op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Tramstraat 30, Eindhoven
De vraagprijs van €925.000 ligt 23% boven de gemiddelde vraagprijs in de Binnenstad (€749.000). De woning is echter 176 m² groot, terwijl het buurtgemiddelde 114 m² is. Per vierkante meter komt de prijs neer op €5.256, wat onder het gemiddelde van €6.283 per m² in de buurt ligt. De prijs lijkt daarmee marktconform voor de extra ruimte.
De Binnenstad is een zeer stedelijke buurt met een omgevingsadressendichtheid van 4.272 adressen per km². Het is een jonge buurt: 45% van de inwoners is tussen de 25 en 45 jaar. Er wonen veel eenpersoonshuishoudens (2.325 van de 3.095 huishoudens). Voorzieningen zoals supermarkten, scholen en horeca zijn op loopafstand.
De woning heeft energielabel A, wat betekent dat hij zeer zuinig is. In de Binnenstad heeft 47,2% van de koopwoningen label A en 16,7% label A+. Een A-label zorgt voor lagere energiekosten en een hoger wooncomfort.
Het woonoppervlak is 176 m², 54% groter dan het buurtgemiddelde van 114 m². Het perceel is 143 m². De woning is gebouwd in 1939 en heeft energielabel A.
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. De dichtstbijzijnde zijn SALTO-school Reigerlaan (614 m) en Saltomontessorischool de Trinoom (781 m). Ook is er voortgezet onderwijs op 1,6 km afstand.
Het treinstation van Eindhoven ligt op 1,7 km afstand, ongeveer tien minuten lopen. Daarnaast zijn er diverse bushaltes in de omgeving.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €761.257 | €550.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.302 | – |
| Huurprijs | €1.640 p/m | €1.523 p/m |
| Huur per m² | €23 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Very peaceful and relaxed. As its inside the university not mostly people associated with the university is around.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €965.791 | €579.521 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.423 | – |
| Huurprijs | €1.855 p/m | €1.808 p/m |
| Huur per m² | €23 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Door de vele hoge struiken en bomen langs de straten waar veel doorgaand verkeer doorheen gaat, en slechte avondverlichting geeft een onveilig gevoel.
Fijne rustige buurt, alle gemakken in de omgeving.
Rustig geen overlast soms lastige buren verder is iedereen veel op zichzelf maar toch altijd nieuwsgierig naar wat een ander doet. Qua natuur is het heel uitgebreid en zijn er veel mogelijkheden
Het is een mooie, rustige, schone en ruim opgezette wijk. Ik ervaar de buurt als veilig en kindvriendelijk. Qua geluid is het prettig stil: vliegtuigen hoor je eigenlijk niet, hooguit af en toe overdag een militaire helikopter. Er zijn goede scholen en de wijk is heel internationaal, met een fijne mix van locals en kennismigranten. Dat komt ook door de gunstige ligging ten opzichte van de High Tech Campus, de ASML-campus en ISE. De bereikbaarheid is goed, met meerdere buslijnen (401, 402, 403 en 20) en snelle uitvalswegen richting het centrum en Best. In het centrum van Meerhoven zitten drie supermarkten (Lidl, Albert Heijn en Jumbo), een huisarts, tandartsen en kinderopvang. Met de fiets ben je in ongeveer 10 minuten op Strijp-S en in 15 à 20 minuten in het centrum van Eindhoven. Daarnaast is er veel groen, met mooie wandelroutes langs de golfbaan en door Park Meerland. Een minpunt is dat het er niet heel levendig is: er zijn weinig activiteiten en nauwelijks horeca. Al met al vind ik het één van de betere wijken van Eindhoven. Het centrum is prima bereikbaar per fiets en het is een goede keuze als je rustig wilt wonen, zonder te ver van de stad te zitten. Zoek je juist een gezellige, levendige buurt met veel uitgaansgelegenheden, dan is Meerhoven waarschijnlijk minder geschikt.
Een rustige buurt, met leuke mensen. Speeltuintje, groot grasveld, veel bomen en struiken, veel winkels en scholen in de buurt. Wonen dichtbij een mooi park met een grote speeltuin. Dichtbij huisarts en ziekenhuis. Buurt is veilig en schoon. Wij wonen hier heel fijn.
Ben steeds bezig om raad te vragen. De stoepen te verbeteren , en onkruid vrij te maken!!!Rembrant plein en 2 andere straten moeten echt schoongemaakt worden.!Ik en Remco van Wij Eidhoven hebben ook al met Trudo gesroken, maar die gaan er niets aan doen .!Is niet hun verandwoording.!!Gaan jullie hier iets aan doen aub .Vaartbroek heeft ook nieuwe stoeptegels ge kregen.Dank U voor het luisteren
Heel veilig en beschermd voor mijn kinderen leuke buren
De buurt is helaas achteruit aan het gaan. Word veel vuil gedumpt en het is vaak dat er politie moet komen Onderwijs er zijn scholen in de buurt en het is groen genoeg winkels lekker dichtbij en de woningen zijn pas helemaal gerenoveerd
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €576.375 | €495.520 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.971 | – |
| Huurprijs | €1.791 p/m | €1.741 p/m |
| Huur per m² | €20 p/m | – |
Tramstraat 30, Eindhoven
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
