Een twee-onder-één-kapwoning in het centrum van Beverwijk
Aan de Koningstraat, in het hart van Beverwijk, staat deze twee-onder-één-kapwoning uit 1927. Met een vraagprijs van €350.000 ligt de prijs 27% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €480.000, wat deze woning tot een opvallende optie maakt in de twee onder een kapwoningen in Beverwijk. Het energielabel is C, en de woning wordt omschreven als 'huis' met een ligging in het centrum.
De woning zelf
Deze woning heeft 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers, en 1 badkamer verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 237 m³. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 75 m², terwijl de makelaar 67 m² opgeeft. De woning heeft een achtertuin van 40 m² op het zuidoosten, een balkon en parkeergelegenheid. Het is volle eigendom. De makelaar vermeldt driedubbel glas (HR+++), dakisolatie en muurisolatie, en de verwarming gaat via een warmtepomp.
Leven in de buurt Koningstraat
Met ruim 1.400 inwoners is dit een levendige buurt, waar veel eenpersoonshuishoudens wonen. Bewoners van de buurt Koningstraat geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,8 op basis van 16 beoordelingen. Een bewoner noemt het "een fijne, levendige gemeente met een perfecte mix van stadse gemakken, geschiedenis en natuur", terwijl een ander opmerkt dat "de buurt overspoeld is met werkbusjes en de parkeergelegenheid belabberd is geworden". De meningen lopen uiteen, maar de ligging in het centrum spreekt voor zich.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen zijn dichtbij: Vomar ligt op 191 meter en Albert Heijn op 290 meter. Voor schoolgaande kinderen zijn er meerdere basisscholen binnen een kilometer, zoals Kindcentrum De Wilgeroos op 787 meter. De huisartsenpraktijk Duursma zit op 362 meter en de Service Apotheek Donker op 162 meter. Het Rode Kruis Ziekenhuis is op 611 meter. De bushaltes Beverhof/Breestraat en Zeestraat zijn op loopafstand, met lijnen 73, 74, 75, 572 en 78. Het treinstation Beverwijk ligt op 543 meter. Dit alles maakt deel uit van de gemeente Beverwijk.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau. De geluidsbelasting van wegverkeer is 66 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai, vliegverkeer en industrie blijven onder de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het pand vóór 1970 is gebouwd en in een KCAF-aandachtsgebied ligt. De bodem is zand. Bij hevige regen is er een gemiddelde kans op wateroverlast, het overstromingsrisico is laag en hittestress is gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, beide door Teer Makelaars Beverwijk.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Koningstraat 101, Beverwijk
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €350.000 ligt 27% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €480.000. De mediaanprijs in de buurt is ook €350.000. Het is een twee-onder-één-kapwoning uit 1927 met een woonoppervlak van 67 m² volgens de makelaar. De prijs per vierkante meter is €5.224, gebaseerd op de makelaar-opgave.
Wat is de indeling van de woning?
De woning heeft 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 237 m³. Er is een achtertuin van 40 m² op het zuidoosten, een balkon en parkeergelegenheid. De woning is volle eigendom en heeft volgens de makelaar driedubbel glas (HR+++), dakisolatie en muurisolatie. De verwarming gaat via een warmtepomp.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is C. Dit label zegt iets over de energiezuinigheid van de woning, maar niet direct over de bouwkundige staat. De makelaar vermeldt driedubbel glas (HR+++), dakisolatie en muurisolatie, en een warmtepomp als verwarming. De stookkosten hangen af van je verbruik en de energieprijzen.
Hoe zit het met de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 66 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai (31 dB), vliegverkeer (47 dB) en industrie (45 dB) blijven onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld. Dit komt omdat het pand vóór 1970 is gebouwd (1927) en in een KCAF-aandachtsgebied ligt, waar 95% van de panden vóór 1970 is gebouwd. De bodemsoort is zand. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van de fundering van deze woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Vomar ligt op 191 meter en de Albert Heijn op 290 meter. Er zijn meerdere basisscholen binnen een kilometer, zoals Kindcentrum De Wilgeroos op 787 meter. De huisartsenpraktijk Duursma zit op 362 meter en de Service Apotheek Donker op 162 meter. Het Rode Kruis Ziekenhuis is op 611 meter. Het treinstation Beverwijk ligt op 543 meter.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf de Koningstraat?
De dichtstbijzijnde bushalte is Beverwijk, Beverhof/Breestraat op 219 meter, met buslijnen 73, 74, 75 en 572. Ook de haltes Zeestraat (lijnen 78 en 572) en Schans (lijnen 73, 74, 75 en 572) zijn op loopafstand. Het treinstation Beverwijk ligt op 543 meter.
Wat vinden bewoners van de buurt?
Bewoners van de gemeente Beverwijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,8 op basis van 16 beoordelingen. Een bewoner noemt het "een fijne, levendige gemeente met een perfecte mix van stadse gemakken, geschiedenis en natuur". Een ander merkt op dat "de buurt overspoeld is met werkbusjes en de parkeergelegenheid belabberd is geworden".
Hoe groot is de woning volgens de verschillende registraties?
De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 75 m², terwijl de makelaar 67 m² opgeeft. Het perceel is in beide gevallen 91 m². De prijs per vierkante meter is berekend op basis van de makelaar-opgave van 67 m².
