Lijsterbeslaan 7
Benedenbuurt, Wageningen
BuurtEen klassieke twee-onder-één-kapwoning in de Benedenbuurt
Aan de Lijsterbeslaan 7 in Wageningen staat een twee-onder-één-kapwoning uit 1950, met een woonoppervlakte van 125 vierkante meter op een perceel van 223 vierkante meter. De vraagprijs is €629.000, wat aan de hoge kant is vergeleken met het buurtgemiddelde. Deze advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor je geen uitspraak kunt doen over de energiezuinigheid. De woning ligt in de Benedenbuurt, een buurt met veel groen en wandelmogelijkheden. Bekijk ook het aanbod van twee onder een kapwoningen in Wageningen.
De woning zelf
De makelaar heeft geen extra kenmerken gepubliceerd, zoals het aantal kamers, de indeling of de staat van de woning. Het bouwjaar is 1950, maar daar kun je geen conclusies aan verbinden over de onderhoudsstaat. De woning is een twee-onder-één-kapwoning, wat betekent dat je één gedeelde muur hebt met de buren. Verder zijn er geen details over tuin, balkon of isolatie bekend.
De Benedenbuurt
De Benedenbuurt telt ongeveer 2.590 inwoners, met een mix van leeftijden: een kwart is tussen de 25 en 45 jaar, en 17 procent is 65 jaar of ouder. Bewoners van de gemeente Wageningen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,81, op basis van veertien beoordelingen. Een bewoner zegt: "Geweldige fijne buurt... Staan altijd klaar voor elkaar... fijne buurt gezellige mensen." Een ander noemt het "een rustige buurt, mooie omgeving, wandelmogelijkheden, school in de buurt, veel groen, tevreden, bereikbaarheid prima." De buurt Benedenbuurt heeft een woningvoorraad van ruim 1.100 woningen, waarvan 44 procent koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 535 meter of Aldi op 539 meter, allebei op loopafstand. Voor kinderen is er Montessorischool Wageningen op 405 meter en de G J Van Den Brinkschool op 594 meter. De huisartsenpraktijk Onderstal zit op 509 meter en de Service Apotheek Churchill op 507 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Wageningen, Diedenweg op 191 meter, met buslijnen 103, 303 en 803. Het treinstation Hemmen-Dodewaard ligt op 5,5 kilometer. De gemeente Wageningen heeft verder een ziekenhuis op 6,1 kilometer, in Ede.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico-indicaties: er zijn geen gegevens over geluid, fundering of wateroverlast voor dit adres. Dit betekent niet dat er geen risico's zijn, maar er is simpelweg geen informatie beschikbaar.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Ernst Kleijn makelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Lijsterbeslaan 7, Wageningen
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd in de advertentie. Dat betekent dat je geen officiële indicatie hebt van de energiezuinigheid van deze woning. Het bouwjaar is 1950, maar daar kun je geen conclusies aan verbinden over het label.
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €629.000 ligt 25 procent boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €501.500. Per vierkante meter is de prijs €5.032, terwijl het buurtgemiddelde per vierkante meter €4.768 is. Het is aan de hoge kant, maar de woning heeft ook een bovengemiddelde oppervlakte van 125 vierkante meter. Of dat de prijs rechtvaardigt, hangt af van de staat en de details die de makelaar niet heeft vermeld.
Wat is er bekend over de indeling van de woning?
De makelaar heeft geen details over de indeling gepubliceerd, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. De woning is een twee-onder-één-kapwoning uit 1950 met een woonoppervlakte van 125 vierkante meter. Zonder verdere informatie kun je alleen afgaan op het type woning en de oppervlakte. De indeling is niet bekend uit de advertentie.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of wateroverlast?
Er zijn geen gegevens beschikbaar over funderingsrisico, wateroverlast of geluid voor dit adres. Dat betekent niet dat er geen risico's zijn, maar er is simpelweg geen informatie gepubliceerd.
Hoe zijn de voorzieningen in de buurt?
De Benedenbuurt heeft goede basisvoorzieningen op loopafstand. Albert Heijn en Aldi zitten op ongeveer 500 meter, en er zijn meerdere basisscholen binnen een kilometer. De huisarts en apotheek zitten ook op loopafstand, rond de 500 meter. Voor het openbaar vervoer is de bushalte Wageningen, Diedenweg op 191 meter met lijnen 103, 303 en 803. Het treinstation ligt verder weg, op 5,5 kilometer.
Wat voor buurt is de Benedenbuurt?
De Benedenbuurt is een woonwijk met ongeveer 2.590 inwoners, waarvan een kwart tussen de 25 en 45 jaar is. Bewoners van de gemeente Wageningen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,81. Een bewoner noemt het "een rustige buurt, mooie omgeving, wandelmogelijkheden, school in de buurt, veel groen, tevreden, bereikbaarheid prima." De buurt heeft veel groen en is volgens bewoners prettig om in te wonen.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft ervoor gekozen om geen woningdetails te publiceren, zoals het energielabel, het aantal kamers of de staat van de woning. Dit kan verschillende redenen hebben, maar het is niet vermeld in de advertentie. Hierdoor kun je alleen afgaan op het type woning, het bouwjaar en de oppervlakte. De locatie- en buurtgegevens zijn wel volledig en kloppen.
