Molendijk 30
Loenen Dorpskern, Stichtse Vecht
BuurtEen karakteristieke twee-onder-één-kapwoning in het hart van Loenen
Deze twee-onder-één-kapwoning uit 1912 staat aan de Molendijk, midden in de dorpskern van Loenen aan de Vecht. Met een vraagprijs van 880.000 euro zit de prijs aan de hoge kant, zeker als je kijkt naar het gemiddelde van de twee onder een kapwoningen in Stichtse Vecht. De woning heeft een woonoppervlak van 188 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 97 m² aangeeft. Het energielabel is G, het minst zuinige label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten.
De woning zelf
De woning heeft zeven kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 360 m³. Er is een achtertuin op het zuidwesten, bereikbaar via de achterom. Volgens de makelaar heeft de woning gedeeltelijk dubbel glas en een cv-ketel. Het is een eengezinswoning in volle eigendom, gelegen aan een rustige weg en in het centrum.
Leven in de dorpskern
Met 400 inwoners is dit een compacte dorpskern, waar relatief veel 45-plussers wonen. Bewoners van de buurt Loenen Dorpskern geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,1, al is dat oordeel gebaseerd op beoordelingen van de hele gemeente. Een bewoner zegt: "Fijne wijk om in te leven, vele voorzieningen in de directe omgeving, wij wonen hier met veel plezier, goede sociale controle." Een ander noemt "overlast van fatbikes".
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Jumbo, op nog geen twee straten verder. Daltonschool Podium en KBs St. Ludgerus zijn beide om de hoek. De huisarts zit op 250 meter, de apotheek op 170 meter. Buslijnen 120, 121, 522 en N20 stoppen bij halte Loenen a/d Vecht, Dorp, op loopafstand. Het treinstation Breukelen ligt op 4,9 kilometer. De gemeente Stichtse Vecht heeft verder voldoende voorzieningen binnen handbereik. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, gebaseerd op openbare data. De geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 53 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is verhoogd, een gebiedsindicatie: de woning is gebouwd in 1912 op kleigrond, en in deze buurt heeft 28% van de panden een verhoogd paalrot-risico. Wateroverlast bij hevige regen is laag, het overstromingsrisico is gemiddeld.
Bron en aanbieding
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Gerwig Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Molendijk 30, Loenen Aan De Vecht
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 880.000 euro. De woning is een twee-onder-één-kapwoning uit 1912 met een woonoppervlak van 188 m² volgens de makelaar. Het energielabel is G, het minst zuinige label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten. De prijs ligt aan de hoge kant vergeleken met andere twee-onder-één-kapwoningen in de gemeente.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft zeven kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer. De kamers zijn verdeeld over twee woonlagen. De inhoud van de woning is 360 m³. Er is een achtertuin op het zuidwesten, bereikbaar via de achterom.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is G, het minst zuinige label. Dat betekent dat je hoge stookkosten kunt verwachten. Volgens de makelaar heeft de woning gedeeltelijk dubbel glas en een cv-ketel. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
Hoe zit het met de fundering van deze woning?
Het funderingsrisico is verhoogd, een indicatie op gebiedsniveau. De woning is gebouwd in 1912 op kleigrond, wat kan wijzen op houten palen of een ondiepe fundering. In deze buurt heeft 28% van de panden een verhoogd paalrot-risico. Dit is geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Jumbo-supermarkt ligt op 167 meter, en er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals Daltonschool Podium en KBs St. Ludgerus. De huisarts en apotheek zitten op respectievelijk 249 en 171 meter. Buslijnen 120, 121, 522 en N20 stoppen bij halte Loenen a/d Vecht, Dorp op 177 meter.
Hoe is de buurt Loenen Dorpskern?
Loenen Dorpskern heeft 400 inwoners, waarvan 39% tussen de 45 en 65 jaar oud is. Bewoners van de gemeente geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,1. Een bewoner noemt het een fijne wijk met goede sociale controle, een ander meldt overlast van fatbikes.
