Nassaustraat 23
Ooij, Berg en Dal
BuurtEen ruime twee-onder-één-kapwoning in Ooij
Aan de Nassaustraat in Ooij staat deze twee-onder-één-kapwoning uit 1974, met een woonoppervlak van 128 vierkante meter volgens de makelaar. De vraagprijs van €535.000 ligt 35 procent onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €827.571, wat de woning scherp geprijsd maakt. Het is een van de twee onder een kapwoningen in Berg en Dal die momenteel te koop staan.
Indeling en kenmerken van de woning
De woning telt zes kamers, waaronder vijf slaapkamers, en heeft één badkamer verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 424 kubieke meter. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd en verwarmd met een c.v.-ketel. Het energielabel is B, een zuinig label. De BAG-registratie geeft een woonoppervlak van 118 vierkante meter, terwijl de makelaar 128 vierkante meter opgeeft; het perceel is in beide bronnen 228 vierkante meter.
Leven in Ooij
Ooij heeft zo'n 2.170 inwoners, met een mix van gezinnen en ouderen: 27 procent is 65 jaar of ouder en 15 procent is jonger dan 15. Bewoners van de gemeente Berg en Dal geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,89 op basis van twaalf beoordelingen. Een bewoner noemt het "een fijne buurt, fijne buren en alles wat je nodig hebt binnen bereik, kort van Duitsland". Een ander zegt: "Een goede ervaring, alleen een drukke weg met veel verkeer."
Voorzieningen en bereikbaarheid
De SPAR ligt op 447 meter, om de hoek dus, en de huisartsengroep in Ooij zit op 303 meter. Basisschool Op Weg is op 288 meter te vinden. De bushalte Ooij, Nassaustraat ligt op 29 meter, met lijnen 7, 601 en 811. Het dichtstbijzijnde treinstation is Nijmegen Lent, op 5,9 kilometer. De apotheek zit in Gendt, op 3,3 kilometer. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting door wegverkeer is 48 dB Lden, niet boven de geluidsnorm, volgens het peiljaar 2022. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare data, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Basten Assurantiën en Makelaardij op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Nassaustraat 23, Ooij
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €535.000. Dat is 35 procent lager dan de gemiddelde vraagprijs van €827.571 in de buurt Ooij. De prijs per vierkante meter is €4.180, op basis van de makelaarsopgave van 128 m². De woning is daarmee scherp geprijsd ten opzichte van het buurtgemiddelde.
Hoeveel slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vijf slaapkamers en in totaal zes kamers, verdeeld over drie woonlagen. Er is één badkamer. De inhoud van de woning is 424 kubieke meter. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd en wordt hij verwarmd met een c.v.-ketel.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is B, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten in vergelijking met minder zuinige labels. De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd, wat bijdraagt aan het label. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
Hoe is het gesteld met geluidsoverlast in de omgeving?
De geluidsbelasting door wegverkeer op dit adres is 48 dB Lden, wat niet boven de geluidsnorm ligt, volgens het peiljaar 2022. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare data, geen meting aan deze specifieke woning. Een bewoner van de gemeente Berg en Dal noemt wel "een drukke weg met veel verkeer" in een review.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van de Nassaustraat?
De SPAR ligt op 447 meter en de huisartsengroep in Ooij op 303 meter. Basisschool Op Weg is op 288 meter. De bushalte Ooij, Nassaustraat ligt direct om de hoek, op 29 meter, met buslijnen 7, 601 en 811. Het treinstation Nijmegen Lent is 5,9 kilometer verderop.
Hoe is de buurt Ooij samengesteld?
Ooij heeft ongeveer 2.170 inwoners, waarvan 27 procent 65 jaar of ouder is en 15 procent jonger dan 15 jaar. Er zijn relatief veel eengezinswoningen: 89 procent van de woningvoorraad. Bewoners van de gemeente Berg en Dal geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,89, met opmerkingen over een fijne buurt en goede buren.
