Op de Acker 15
Mariarade-Zuid, Heerlen
Bekijk buurtEen ruime twee-onder-een-kapwoning in Mariarade-Zuid
Deze twee-onder-een-kapwoning aan de Op de Acker 15 in Hoensbroek staat in de buurt Mariarade-Zuid, een woonwijk met een rustige weg en vrij uitzicht. Met een vraagprijs van €349.000 ligt de prijs 29% boven het buurtgemiddelde van €270.833, wat deze woning aan de hoge kant maakt. Het is een van de twee onder een kapwoningen in Heerlen die momenteel te koop staan.
De woning zelf
De woning is gebouwd in 1948 en heeft een energielabel F, het minst zuinige label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten. Volgens de makelaar heeft de woning 6 kamers, waaronder 4 slaapkamers, en 1 badkamer, verdeeld over 4 woonlagen. De inhoud is 592 m³. De woning wordt verwarmd met een CV-ketel. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 158 m², terwijl de makelaar 150 m² opgeeft; het perceel is in beide bronnen 712 m².
Mariarade-Zuid
Met ruim 1.400 inwoners en een mix van leeftijden, waarvan 20% 65-plusser is, is dit een levendige buurt. Bewoners van de gemeente Heerlen geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,8; een van hen zegt: "In de buurt zijn er veel culturele mensen, super gezellig!" Een ander noemt: "Nou stoeptegels mogen wel goedliggen en de tuinen bij houden." Deze beoordelingen zijn op basis van 36 reviews op gemeenteniveau. De buurt Mariarade-Zuid heeft een woningvoorraad van 800 woningen, waarvan 63% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij SPAR express op 232 meter of Albert Heijn op 535 meter. Voor schoolgaande kinderen is Rk Bs De Mheyster op 503 meter en het Sint-Janscollege op 510 meter. De huisarts zit op 213 meter bij Gezondheidscentrum Hoensbroek Noord, en de apotheek is BENU Apotheek Hoensbroek op 508 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Hoensbroek, Kouvenderstraat met lijn 56 op 344 meter, en het treinstation Hoensbroek ligt op 2,7 kilometer. De gemeente Heerlen heeft verder een ziekenhuis op 7,2 kilometer. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 42 dB en van vliegverkeer 38 dB, beide niet boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat de woning vóór 1970 is gebouwd en het postcodegebied voor 80% uit panden van vóór 1970 bestaat, op zandgrond. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, terwijl het overstromingsrisico laag is. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder FinSafe Makelaardij op Pararius en ZuyderHuys Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Op de Acker 15, Hoensbroek
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €349.000. Dat is 29% boven de gemiddelde vraagprijs van €270.833 in de buurt Mariarade-Zuid. De prijs per vierkante meter is €2.327, gebaseerd op de makelaarsopgave van 150 m². De woning is daarmee aan de hoge kant vergeleken met andere koopwoningen in de buurt.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft volgens de makelaar 6 kamers, waaronder 4 slaapkamers, en 1 badkamer. Het aantal woonlagen is 4. De inhoud van de woning is 592 m³. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 158 m², terwijl de makelaar 150 m² opgeeft.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is F, het minst zuinige label. Dat betekent dat je hoge stookkosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning. De woning heeft een CV-ketel als verwarming.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van de woning zelf. De woning is gebouwd in 1948, vóór 1970, en in het postcodegebied is 80% van de panden vóór 1970 gebouwd. De bodemsoort is zand.
Hoe is de geluidssituatie rondom deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 42 dB Lden en van vliegverkeer 38 dB Lden, beide niet boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen op het perceel zelf.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is SPAR express op 232 meter. Daarnaast zijn er Albert Heijn op 535 meter, nog een Albert Heijn op 677 meter, PLUS op 736 meter en Lidl op 992 meter. Binnen 5 kilometer zijn er in totaal 28 supermarkten.
Welke scholen liggen er vlakbij?
Op 503 meter ligt Rk Bs De Mheyster, een basisschool met 307 leerlingen. Het Sint-Janscollege, een school voor voortgezet onderwijs, zit op 510 meter. Verder zijn er Basisschool De Regenboog op 700 meter en Broeklandcollege op 816 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Hoensbroek, Kouvenderstraat op 344 meter, met buslijn 56. Op 357 meter ligt het busstation Hoensbroek met lijnen 1, 2, 4, 40, 53, 56 en 340. Het treinstation Hoensbroek ligt op 2,7 kilometer.
Wat is de gemiddelde score die bewoners geven aan deze omgeving?
Bewoners van de gemeente Heerlen geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,82, op basis van 36 beoordelingen. Een bewoner zegt: "In de buurt zijn er veel culturele mensen, super gezellig!" Een ander noemt: "Nou stoeptegels mogen wel goedliggen en de tuinen bij houden."
Is er kans op wateroverlast bij hevige regen?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, volgens de Klimaateffectatlas. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen garanties voor het perceel zelf.
Statistieken van Mariarade-Zuid
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €270.833 | €264.500 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €2.114 | – |
| Huurprijs | €850 p/m | €850 p/m |
Ervaringen van Mariarade
Zo ervaren bewoners hun wijk
Mariarade noord kan een hele leuke buurt zijn er liggen veel winkels en meerdere scholen in de buurt, het heeft ook zeker zijn minpunten de meeste huizen zijn uit de 50 to 60er jaaren en zijn vaak slecht onderhouden. Er zijn ook vaak politie incidenten in de wijk de laatse tijd ook inbraken enzovoort. Puntje bij paaltje het kan een geweldige leuke buurt zijn maar je kan ook heel veel pech hebben.
Statistieken van Mariarade
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €270.833 | €264.500 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €2.114 | – |
| Huurprijs | €850 p/m | €850 p/m |
Ervaringen van Heerlen
Zo ervaren bewoners hun gemeente
In de buurt zijn er veel culturele mensen, super gezellig! Het enige nadeel is dat er ook asociale mensen hier wonen.. en dat ze aan alles en iedereen schijt hebben.. er is weinig parkeer gelegenheid voor me eigen deur want ook echt niet fijn is, de buurt zelf is best wel hecht met elkaar en vinden t allemaal fijn om tijdens oud en nieuw of n zomerse dag lekker te praten met elkaar. De groenvoorziening is er bijna niet hier en daar wat bosjes maar daar houd het ook al snel weer op.. gelukkig zijn ze bezig met het vernieuwen en vergroenen van het gedeelte waar we wonen dus dat is wel iets wat ik een plus punt vind aan de buurt. Helaas is t wel vaak dat huizen achterstallig onderhoud hebben vanwege de huur bazen of mensen die het gewoon helemaal niks boeien over hoe hun huis eruit ziet
Nou stoeptegels mogen wel goedliggen en de tuinen bij houden en die vissen eiken bomenkapen mag wel er uit en dan mooie struiken er in
Bemoei zich met ruzies wat hun niets aan gaat
Heel fijn buurt
Slecht onvriendelijk niet veilig
Als je van natuur en rust houdt, zit je hier goed. De wijk is superschoon en ruim opgezet met veel bomen en plantsoenen. Je loopt zo het buitengebied in. Ideaal voor de hond of een avondwandeling!
Heel soms groeten mensen je maar dat is het
Bij ons aan te voordeur teveel Trappen. Anders gaat het wellicht.
Statistieken van Heerlen
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €297.980 | €274.610 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €2.547 | – |
| Huurprijs | €1.059 p/m | €1.009 p/m |
| Huur per m² | €13 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Op de Acker 15, Hoensbroek
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
