Oudebildtdijk 32
Oudebildtzijl · 9078 WH Oudebildtzijl
Een karakteristieke twee-onder-één-kapwoning in Oudebildtzijl
Aan de Oudebildtdijk in Oudebildtzijl staat deze twee-onder-één-kapwoning uit 1900, een echt oud-Bildts huis met een verhaal. Met een laatst bekende vraagprijs van €165.000 lag die 47% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die op €313.749 stond. Het is daarmee een scherp geprijsde woning, zeker als je bedenkt dat het woonoppervlak van 74 m² ook 47% kleiner is dan het buurtgemiddelde van 140 m². De woning heeft energielabel C. Vergelijk je het aanbod, dan zie je dat er in Waadhoeke meerdere twee onder een kapwoningen in Waadhoeke te koop stonden. Deze woning staat sinds 15 september 2026 niet meer online.
De woning zelf
Deze woning is gebouwd in 1900 en heeft een woonoppervlak van 74 m² volgens de BAG-registratie, met een perceel van 115 m². De makelaar vermeldde geen nadere indeling of kenmerken, dus over het aantal kamers of de staat van het onderhoud was niets bekend. Het energielabel is C, wat aangeeft dat de woning redelijk zuinig is, maar het zegt niets over de bouwkundige staat. De prijs per vierkante meter kwam op €2.230, gebaseerd op het BAG-oppervlak.
Buitengebied Oudebildtzijl
Met zo'n 300 inwoners is dit een kleine, overzichtelijke kern waar veel 65-plussers wonen. Bewoners van de gemeente Waadhoeke geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,76, gebaseerd op twintig beoordelingen. Een bewoner zegt: "Rustige omgeving, ruim keus tussen scholing, natuur is prima, helaas erg weinig te doen voor zowel volwassenen als kinderen." Een ander noemt het "een fantastische buurt" waar "mensen vriendelijk" zijn. Het aantal misdrijven in de buurt is met acht per jaar laag. De buurt Buitengebied Oudebildtzijl is niet stedelijk, met een omgevingsadressendichtheid van 29.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De huisartsenpraktijk Bögels zit op 617 meter, om de hoek dus. Voor boodschappen moet je iets verder: de dichtstbijzijnde supermarkt is Aldi op 4,1 km, gevolgd door Poiesz en Albert Heijn op ruim 4 km. Basisschool IKC De Syl ligt op 765 meter, twee straten verder. De bushalte Oudebildtzijl, Zittema is op 98 meter, naast de deur, met lijn 73 en 892. Het dichtstbijzijnde treinstation is Deinum op 12,4 km. De gemeente Waadhoeke is dunbevolkt, dus voor uitgebreide voorzieningen ben je aangewezen op de omliggende dorpen.
Risico-indicaties op adresniveau
Op basis van openbare risicodata zijn er enkele indicaties op adresniveau, die gelden voor het gebied en niet als inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 56 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl vliegverkeer met 33 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is verhoogd: de woning is gebouwd in 1900 op kleigrond, mogelijk met houten palen of een ondiepe fundering. In dit postcodegebied is 69% van de panden gebouwd vóór 1970 en 3% heeft een verhoogd paalrot-risico. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd; het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050.
Bron
Toen de woning nog online stond, werd deze alleen via iQ Makelaars Eindhoven aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenBouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Oudebildtdijk 32, Oudebildtzijl
Wat was de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs was €165.000. Dat lag 47% onder de gemiddelde vraagprijs van €313.749 in de buurt Buitengebied Oudebildtzijl. De woning is daarmee aan de scherpe kant geprijsd, maar houd er rekening mee dat het woonoppervlak van 74 m² ook 47% kleiner is dan het buurtgemiddelde van 140 m². De prijs per vierkante meter was €2.230, gebaseerd op het BAG-oppervlak.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De makelaar vermeldde geen indeling van de woning, dus het aantal kamers, slaapkamers en badkamers was niet bekend. Het woonoppervlak is 74 m² volgens de BAG-registratie, met een perceel van 115 m². De woning is gebouwd in 1900 en heeft energielabel C. Voor details over de indeling zul je contact moesten opnemen met de makelaar.
Hoe zit het met het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is verhoogd, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1900 op kleigrond, wat kan duiden op houten palen of een ondiepe fundering. In dit postcodegebied is 69% van de panden gebouwd vóór 1970 en 3% heeft een verhoogd paalrot-risico volgens de Klimaateffectatlas.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van Oudebildtdijk 32?
De huisartsenpraktijk Bögels zit op 617 meter afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt is Aldi op 4,1 km, gevolgd door Poiesz en Albert Heijn op ruim 4 km. Basisschool IKC De Syl ligt op 765 meter. De bushalte Oudebildtzijl, Zittema is op 98 meter met lijn 73 en 892. Het dichtstbijzijnde treinstation is Deinum op 12,4 km.
Hoe is de buurt Buitengebied Oudebildtzijl om in te wonen?
De buurt heeft zo'n 300 inwoners, waarvan 23% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Waadhoeke geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,76. Een bewoner noemt het een rustige omgeving met veel natuur, maar merkt op dat er weinig te doen is voor volwassenen en kinderen. Een ander zegt dat mensen vriendelijk zijn en dat je op ze kunt rekenen. Het aantal misdrijven is met acht per jaar laag.
Wat betekent energielabel C voor deze woning?
Energielabel C is een gemiddeld label op de schaal van A++++ tot G. Het zegt iets over de energiezuinigheid van de woning, maar niet over de bouwkundige staat of het onderhoud. Bij label C kun je verwachten dat de energiekosten redelijk zijn, maar het is geen garantie voor een goed geïsoleerde woning.
