Een appartement op de tweede verdieping in Camminghaburen-Noord
Dit appartement aan de Aggemastate 262 ligt in Camminghaburen-Noord, een buurt in Leeuwarden. De vraagprijs is €162.500. Het is een koopwoning uit 1982 met energielabel A. De woning is via appartementen in Leeuwarden te vergelijken met andere appartementen in de gemeente.
De woning zelf
Het appartement heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. De woning ligt op de tweede verdieping en heeft een woonoppervlakte van 51 m², verdeeld over één woonlaag. De inhoud van de woning is 164 m³. Volgens de makelaar is het een appartement, en de oppervlakte komt overeen met de BAG-registratie.
Een rustige buurt met veel groen
Camminghaburen-Noord telt ruim 4.000 inwoners, met een mix van gezinnen en alleenstaanden. Bewoners van de gemeente Leeuwarden geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,27, op basis van 56 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Sfeervolle buurt met leuke buren. Huizen met statig karakter afgewisseld met kleinere arbeiderswoningen. Je voelt de historie, je loopt zo naar de binnenstad." Een andere bewoner is minder positief: "Na heel wat jaren te hebben gewoond in deze buurt is er ondertussen veel veranderd, veel buren zorgen voor verdeeldheid onder de bewoners." De buurt Camminghaburen-Noord heeft een gevarieerde woningvoorraad, waarvan 68% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek vind je de Albert Heijn op 536 meter en de Jumbo op 564 meter, dus boodschappen zijn dichtbij. Basisschool IKC Trianova ligt op 266 meter, en voor voortgezet onderwijs kun je terecht bij De Brêge op 948 meter. De huisarts en apotheek zitten beide op ongeveer 600 meter afstand. Buslijn 3 stopt op 352 meter bij halte Leeuwarden, Humaldastate, en buslijnen 13, 21, 51, 62 en 151 vertrekken vanaf halte Blitsaerd op 420 meter. Het treinstation Leeuwarden Camminghaburen ligt op 1,5 kilometer. De gemeente Leeuwarden heeft verder ruime voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld, het overstromingsrisico is laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via De Vos Makelaardij B.V. aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Aggemastate 262, Leeuwarden
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is €162.500. De prijs per vierkante meter is €3.186, op basis van de makelaarsopgave van 51 m². In de buurt Camminghaburen-Noord ligt de gemiddelde vraagprijs op €337.175, maar deze woning heeft ook een kleiner oppervlak dan het buurtgemiddelde van 120 m².
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. De woning ligt op de tweede verdieping en heeft een woonoppervlakte van 51 m², verdeeld over één woonlaag. De inhoud is 164 m³. Het is een compact appartement, geschikt voor een persoon of stel.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar het is een gunstig uitgangspunt voor de maandelijkse lasten.
Hoe is het gesteld met geluidsoverlast in de buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 26 dB Lden en vliegverkeer 35 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Zijn er voorzieningen in de buurt?
Ja, er zijn diverse voorzieningen dichtbij. De Albert Heijn ligt op 536 meter en de Jumbo op 564 meter. Basisschool IKC Trianova is op 266 meter, en de huisarts en apotheek zitten op ongeveer 600 meter. Buslijn 3 stopt op 352 meter, en het treinstation Leeuwarden Camminghaburen ligt op 1,5 kilometer.
Hoe is de buurt Camminghaburen-Noord?
Camminghaburen-Noord heeft ruim 4.000 inwoners, met een mix van gezinnen en alleenstaanden. Bewoners van de gemeente Leeuwarden geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,27. Een bewoner noemt het een sfeervolle buurt met leuke buren, terwijl een ander aangeeft dat er de laatste jaren veel is veranderd.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De bodemsoort kan invloed hebben op de fundering.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over bijvoorbeeld de staat van het onderhoud of specifieke kenmerken zoals isolatie of verwarming. Alleen de basisgegevens zoals kamers, oppervlakte en energielabel zijn bekend. Verdere details staan niet in de advertentie.
