Paleistuinlaan 22
Vleuterweide-Zuid, Utrecht
BuurtEen royale twee-onder-één-kapwoning in Vleuterweide-Zuid
Deze twee-onder-één-kapwoning uit 2017 staat in Vleuterweide-Zuid, een rustige nieuwbouwbuurt in Vleuten. Met een woonoppervlak van 218 vierkante meter is dit een flinke woning, verdeeld over drie woonlagen. De vraagprijs van €1.095.000 ligt 55% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €707.125, wat deze woning aan de hoge kant maakt. Het is een van de twee onder een kapwoningen in Utrecht die momenteel te koop staat.
Ruime indeling met vijf slaapkamers
De woning heeft zeven kamers, waaronder vijf slaapkamers en twee badkamers. De indeling is over drie woonlagen verdeeld en de inhoud is 824 kubieke meter. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd en heeft het een cv-ketel met gedeeltelijke vloerverwarming. Er is zowel een achtertuin als een voortuin, en het gaat om volle eigendom. De woning ligt aan een rustige weg in een woonwijk met een open ligging.
Leven in Vleuterweide-Zuid
Met bijna 5.000 inwoners en veel gezinnen is dit een levendige buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,51 op basis van twaalf beoordelingen. Een bewoner noemt het "een rustige nieuwbouwbuurt" met een winkelcentrum, groot park en zwembad dichtbij. Een ander zegt: "de buurt blijft altijd vrij gezellig en vriendelijk". De meeste woningen zijn eengezinswoningen en 71% is koop. Meer over de buurt Vleuterweide-Zuid lees je op de buurtpagina.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij PLUS, Albert Heijn of Lidl, alle drie op loopafstand. Basisschool Blink zit op 216 meter, en het Amadeus Lyceum voor voortgezet onderwijs op 628 meter. De huisarts en apotheek zitten beide in De Meern, op ongeveer 450 meter. Bushalte De Tuinlanden is op 267 meter met lijnen 28, 29 en N1. Treinstation Vleuten ligt op 1,6 kilometer. De gemeente Utrecht heeft verder alle stedelijke voorzieningen op korte afstand. De risicodata op adresniveau geven een laag funderingsrisico, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting. De geluidsbelasting van wegverkeer, spoor en vliegverkeer ligt niet boven de norm. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast laag, en het overstromingsrisico is nu verhoogd maar in 2050 laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder PEEK&POMPE MAKELAARS op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Paleistuinlaan 22, Vleuten
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €1.095.000. Dat ligt 55% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €707.125. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is €6.246, terwijl deze woning op €5.023 per vierkante meter zit op basis van de makelaarsopgave van 218 m². De woning is daarmee fors duurder dan het gemiddelde aanbod, maar per vierkante meter relatief gunstig geprijsd.
Hoeveel slaapkamers en badkamers heeft deze woning?
De woning heeft zeven kamers, waaronder vijf slaapkamers en twee badkamers. De indeling is verdeeld over drie woonlagen en de inhoud is 824 kubieke meter. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd en heeft het een cv-ketel met gedeeltelijke vloerverwarming. Er is zowel een achtertuin als een voortuin.
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel is A, een zuinig label. De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd en heeft een cv-ketel met gedeeltelijke vloerverwarming. Het bouwjaar is 2017. Het energielabel zegt iets over de energiezuinigheid van de woning, maar zegt niets over de bouwkundige staat.
Hoe is het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen liggen er in de buurt van Paleistuinlaan 22?
Boodschappen kun je doen bij PLUS op 536 meter, Albert Heijn op 556 meter of Lidl op 641 meter. Basisschool Blink zit op 216 meter en het Amadeus Lyceum voor voortgezet onderwijs op 628 meter. De huisarts en apotheek zitten beide in De Meern op ongeveer 450 meter. Bushalte De Tuinlanden is op 267 meter met lijnen 28, 29 en N1.
Hoe is de buurt Vleuterweide-Zuid om in te wonen?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,51 op basis van twaalf beoordelingen. Een bewoner noemt het "een rustige nieuwbouwbuurt" met een winkelcentrum, groot park en zwembad dichtbij. Een ander zegt: "de buurt blijft altijd vrij gezellig en vriendelijk". De buurt heeft veel gezinnen en 71% van de woningen is koop.
Hoe groot is de woning en het perceel?
De woonoppervlakte is volgens de makelaar 218 m², terwijl de BAG-registratie 211 m² aangeeft. Het perceel is 272 m² volgens beide bronnen. De woning heeft zeven kamers, vijf slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 824 kubieke meter.
Is er een tuin bij deze woning?
Ja, de woning heeft zowel een achtertuin als een voortuin. De woning ligt aan een rustige weg in een woonwijk met een open ligging. Het gaat om volle eigendom, dus je bent eigenaar van de grond en de woning.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
Bushalte De Tuinlanden is op 267 meter en wordt bediend door lijnen 28, 29 en N1. Daarnaast zijn er haltes Alpha Omega op 431 meter met lijnen N2 en 102, en Veldhuizerweg op 471 meter met lijn 29. Treinstation Vleuten ligt op 1.584 meter.
Wat is de gemiddelde prijs per vierkante meter in deze buurt?
De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is €6.246. Deze woning heeft een prijs per vierkante meter van €5.023, gebaseerd op de makelaarsopgave van 218 m². De woning is daarmee per vierkante meter lager geprijsd dan het buurtgemiddelde, ondanks dat de totale vraagprijs hoger ligt.
