Zilverschoonlaan 40
Vleuterweide-West, Utrecht
BuurtEen royale twee-onder-één-kapwoning in Vleuterweide-West
Deze twee-onder-één-kapwoning aan de Zilverschoonlaan 40 staat in Vleuterweide-West, een buurt in Vleuten die sinds de bouw in 2006 is uitgegroeid tot een volwassen woonwijk. Met een vraagprijs van €989.000 ligt de prijs 62% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €609.400, wat deze woning aan de hoge kant maakt. Het is een van de twee onder een kapwoningen in Utrecht die momenteel te koop staan.
De woning zelf
De woning heeft 5 kamers, waaronder 4 slaapkamers, verdeeld over 2 woonlagen. De makelaar geeft een woonoppervlak op van 171 m², terwijl de BAG-registratie 142 m² vermeldt. Het perceel is volgens beide bronnen 304 m². Het energielabel is A, een zuinig label. De woning is gebouwd in 2006 en heeft een inhoud van 714 m³.
Een buurt met karakter
Met ruim 6.000 inwoners en relatief veel gezinnen met kinderen is Vleuterweide-West een levendige buurt. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 6,63, gebaseerd op drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik ben vlak na de bouw van dit buurt hier gaan wonen. Met de jaren mee werd het meer gezellig. Helaas is criminaliteit in de buurt met de tijd toegenomen." Een ander noemt het "een laagdrempelige en betaalbare buurt" die "altijd vrij gezellig en vriendelijk" blijft. De buurt Vleuterweide-West kent een mix van koop- en huurwoningen, met 68% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
In de buurt liggen meerdere supermarkten op loopafstand, waaronder een Lidl op ongeveer 1,1 kilometer en een Albert Heijn op 1,2 kilometer. Voor dagelijkse zorg is er een huisarts op 974 meter en een apotheek op 932 meter. Basisscholen zijn dichtbij: de P.C. Jenaplanschool Zonnewereld ligt op 437 meter en KC De Fonkeling op 463 meter. Buslijn 29 stopt op 380 meter bij de halte Boterbloemsingel, en treinstation Vleuten ligt op 983 meter. De gemeente Utrecht biedt daarmee goede verbindingen.
Risico-indicaties op adresniveau
De risicodata op dit adres zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 44 dB, van spoorweglawaai 39 dB en van vliegverkeer 41 dB, allemaal niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem klei, die gevoelig is voor zetting. Het overstromingsrisico is nu verhoogd, maar in 2050 laag. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, hittestress is nu laag en in 2050 gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Blauwe Eik Makelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Zilverschoonlaan 40, Vleuten
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €989.000. Dat ligt 62% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €609.400. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is €5.157, terwijl deze woning op €5.784 per m² komt op basis van de makelaar-opgave van 171 m². De woning is daarmee aan de hoge kant geprijsd.
Hoeveel slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 4 slaapkamers en in totaal 5 kamers, verdeeld over 2 woonlagen. De makelaar geeft een woonoppervlak op van 171 m², terwijl de BAG-registratie 142 m² vermeldt. Het perceel is 304 m². De woning is gebouwd in 2006 en heeft energielabel A.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is nu verhoogd, maar in 2050 laag.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand liggen supermarkten als Lidl (1,1 km) en Albert Heijn (1,2 km). Basisscholen zijn dichtbij: P.C. Jenaplanschool Zonnewereld op 437 meter en KC De Fonkeling op 463 meter. Een huisarts zit op 974 meter en een apotheek op 932 meter. Treinstation Vleuten ligt op 983 meter.
Hoe is de buurt Vleuterweide-West?
Vleuterweide-West heeft ruim 6.000 inwoners, waarvan 62% van de huishoudens met kinderen. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 6,63 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik ben vlak na de bouw van dit buurt hier gaan wonen. Met de jaren mee werd het meer gezellig." Een ander noemt de buurt "vrij gezellig en vriendelijk".
Hoe is het openbaar vervoer vanaf deze woning?
Buslijn 29 stopt op 380 meter bij de halte Boterbloemsingel en op 385 meter bij Rivierkom Zuid. Bij de halte Stroomrugbaan op 608 meter stoppen ook lijn 29 en 111. Treinstation Vleuten ligt op 983 meter, dus je kunt zowel met de bus als met de trein weg.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning. De woning is gebouwd in 2006 en heeft een inhoud van 714 m³.
Hoe is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 44 dB, van spoorweglawaai 39 dB en van vliegverkeer 41 dB, allemaal niet boven de geluidsnorm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
