Zilverschoonlaan 59
Vleuterweide-West, Utrecht
BuurtEen royale twee-onder-één-kapwoning in Vleuterweide-West
Deze twee-onder-één-kapwoning aan de Zilverschoonlaan staat in Vleuterweide-West, een buurt in Vleuten die sinds de bouw in 2005 is uitgegroeid tot een volwassen woonwijk. Met een vraagprijs van €1.040.000 ligt de prijs 71% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €609.400, wat deze woning aan de hoge kant maakt. Ter vergelijking: het aanbod in de buurt omvat verder vooral twee onder een kapwoningen in Utrecht met een gemiddelde prijs van rond de zes ton.
Een woning met vijf kamers en een inpandige garage
De woning telt vijf kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. Het perceel is 338 m² groot. De woning is volledig geïsoleerd, met dubbel glas (HR+ of HR++), dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en een ankerloze spouwmuur. De verwarming gaat via een combiketel en er is een inpandige garage.
Een buurt met een eigen karakter
Met ruim 6.000 inwoners en relatief veel gezinnen met kinderen is Vleuterweide-West een levendige buurt. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 6,63, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Gezellige buurt", maar merkt ook op dat de criminaliteit met de tijd is toegenomen. Een ander noemt het "Laagdrempelige en betaalbare buurt" en waardeert de gezelligheid, ondanks dat de buren snel wisselen. De buurt Vleuterweide-West heeft een woningvoorraad van ruim 2.000 woningen, waarvan 87% eengezinswoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Lidl op ruim een kilometer afstand of de Albert Heijn iets verderop. Basisscholen zijn dichtbij: de P.C. Jenaplanschool Zonnewereld en KC De Fonkeling liggen beide op ongeveer 400 meter. De huisarts is gevestigd in Julius Gezondheidscentra, locatie Vleuterweide, op een kilometer afstand, en de FLeiR Apotheek Vleuterweide zit daar vlakbij. Buslijn 29 stopt op 382 meter bij halte Rivierkom Zuid, en treinstation Vleuten ligt op iets meer dan een kilometer. De gemeente Utrecht biedt daarnaast ruime voorzieningen binnen vijf kilometer.
adresgegevens
Wel zijn er openbare risicogegevens op adresniveau. De geluidsbelasting door wegverkeer, spoorweglawaai en vliegverkeer ligt niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting. Het overstromingsrisico is nu verhoogd, maar in 2050 laag; wateroverlast bij hevige regen is laag en hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Huispedia aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Zilverschoonlaan 59, Vleuten
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €1.040.000. Dat ligt 71% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €609.400. De woning is met 172 m² woonoppervlak ook 46% groter dan het buurtgemiddelde van 118 m². In de buurt staan momenteel 10 koopwoningen te koop, met een gemiddelde prijs van €609.400 en een mediaan van €630.000.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vijf kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. Er is een inpandige garage. Het woonoppervlak is volgens de makelaar 172 m², terwijl de BAG-registratie 148 m² aangeeft. Het perceel is 338 m² groot.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel A+, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd, met dubbel glas (HR+ of HR++), dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en een ankerloze spouwmuur. De verwarming gaat via een combiketel.
Hoe is de buurt Vleuterweide-West?
Vleuterweide-West heeft ruim 6.000 inwoners, waarvan 62% van de huishoudens met kinderen. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 6,63 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het een gezellige buurt, maar merkt op dat de criminaliteit is toegenomen. Een ander waardeert de laagdrempeligheid en betaalbaarheid, maar ziet dat de bewoners snel wisselen.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je basisscholen zoals P.C. Jenaplanschool Zonnewereld (431 m) en KC De Fonkeling (441 m). De dichtstbijzijnde supermarkt is de Lidl op 1,1 km, gevolgd door Albert Heijn op 1,2 km. De huisarts zit in Julius Gezondheidscentra, locatie Vleuterweide, op 1 km, en de FLeiR Apotheek Vleuterweide op 981 m. Buslijn 29 stopt op 382 m bij halte Rivierkom Zuid.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Vleuten, Rivierkom Zuid op 382 meter, waar buslijn 29 stopt. Ook halte Boterbloemsingel (449 m) en Stroomrugbaan (677 m, lijnen 29 en 111) zijn in de buurt. Treinstation Vleuten ligt op 1.054 meter afstand.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe zit het met het overstromingsrisico en hittestress?
Het overstromingsrisico is nu verhoogd, maar in 2050 laag. Wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
