Zilverschoonlaan 72
Vleuterweide-West, Utrecht
BuurtEen ruime twee-onder-één-kapwoning in Vleuterweide-West
Deze twee-onder-één-kapwoning uit 2005 staat in Vleuterweide-West, een buurt in Vleuten die sinds de bouw is uitgegroeid tot een volwassen woonwijk. Met een woonoppervlak van 162 m² en een perceel van 330 m² is dit een royale woning voor wie veel ruimte zoekt. De vraagprijs van €895.000 ligt fors boven het gemiddelde in de buurt, waar de gemiddelde vraagprijs op €609.400 ligt. Daarmee is deze woning aan de hoge kant, al is het oppervlak ook een stuk groter dan gemiddeld. Wie op zoek is naar twee onder een kapwoningen in Utrecht vindt hier een ruime optie.
De woning zelf
De woning heeft energielabel A+, een zuinig label. Het bouwjaar is 2005. Verder zijn er geen specifieke kenmerken van de makelaar bekend, zoals de indeling of aanwezigheid van een tuin of garage. De woning wordt aangeboden zonder dat de advertentie details over kamers of buitenruimte vermeldt.
Een buurt met karakter
Vleuterweide-West telt ruim 6.000 inwoners, waarvan een groot deel in gezinnen woont: 62% van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 6,63, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Gezellige buurt", maar merkt ook op dat de criminaliteit met de tijd is toegenomen. Een ander noemt het "Laagdrempelige en betaalbare buurt" en benadrukt dat de buurt gezellig en vriendelijk blijft. De buurt Vleuterweide-West heeft een mix van koop- en huurwoningen, wat zorgt voor een wisselende samenstelling van bewoners.
Voorzieningen en bereikbaarheid
In de buurt zijn de dagelijkse voorzieningen goed bereikbaar. Op ongeveer een kilometer loopafstand liggen Lidl en Albert Heijn voor de boodschappen. Basisscholen zitten dichterbij: KC De Fonkeling en P.C. Jenaplanschool Zonnewereld zijn beide op een paar honderd meter. De huisarts en apotheek zitten op ongeveer een kilometer afstand. Met buslijn 29 bij de halte Rivierkom Zuid op 300 meter ben je snel op weg, en treinstation Vleuten ligt op ruim een kilometer. De gemeente Utrecht biedt daarmee een complete omgeving voor dagelijks leven.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde van de woning is vastgesteld op €854.000 per 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 5% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 45% gestegen, van €590.000 naar €854.000. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van weg-, spoor- en vliegverkeer ligt niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting. Het overstromingsrisico is nu verhoogd, maar in 2050 laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via April makelaars Vleuten aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenBouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Zilverschoonlaan 72, Vleuten
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €895.000. Dat ligt 47% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die €609.400 is. De woning is met 162 m² ook 37% groter dan het buurtgemiddelde van 118 m². De prijs per vierkante meter is €5.525, gebaseerd op de BAG-registratie. De vraagprijs ligt 5% boven de WOZ-waarde van €854.000.
Wat is de indeling van de woning?
De advertentie van de makelaar vermeldt geen specifieke indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over een tuin, balkon of garage wordt niets gezegd. De woning is een twee-onder-één-kapwoning uit 2005 met een woonoppervlak van 162 m² en een perceel van 330 m². Voor details over de indeling zul je contact moeten opnemen met de makelaar.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde is vastgesteld op €854.000 per 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 5% boven deze waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 45% gestegen, van €590.000 naar €854.000. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is nu verhoogd, maar in 2050 laag. Hittestress is nu laag en in 2050 gemiddeld.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In de buurt zijn Lidl en Albert Heijn op ongeveer een kilometer loopafstand. Basisscholen zoals KC De Fonkeling en P.C. Jenaplanschool Zonnewereld zitten op een paar honderd meter. De huisarts en apotheek zitten op ongeveer een kilometer afstand. Buslijn 29 stopt op 300 meter bij halte Rivierkom Zuid, en treinstation Vleuten ligt op 1,1 kilometer.
Hoe is de buurt Vleuterweide-West?
Vleuterweide-West heeft ruim 6.000 inwoners, waarvan 62% van de huishoudens met kinderen. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 6,63 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het een gezellige buurt, maar merkt op dat criminaliteit is toegenomen. Een ander zegt dat de buurt gezellig en vriendelijk blijft, ondanks wisselende buren door veel huurhuizen.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie van April makelaars Vleuten vermeldt geen details over de indeling, zoals kamers, slaapkamers of buitenruimte. Ook over isolatie of verwarming wordt niets gezegd. Deze informatie staat niet in de advertentie.
