Een royale twee-onder-één-kapwoning in Veldhoven
Aan de Piet van der Lindenstraat 12 in Veldhoven staat een ruime twee-onder-één-kapwoning uit 1953. Met acht kamers, waaronder vier slaapkamers, en drie woonlagen biedt dit huis veel ruimte. De woning heeft een energielabel A en is volgens de makelaar voorzien van dakisolatie, HR+ glas, muurisolatie en vloerisolatie. De vraagprijs is €675.000. Ter vergelijking: het gemiddelde van de twee onder een kapwoningen in Veldhoven ligt op €628.513.
De woning zelf
De woning heeft een inhoud van 492 m³ en beschikt over twee badkamers. De achtertuin is 169 m² groot en ligt op het zuidoosten, met daarnaast een voortuin. Er is een parkeerplaats bij de woning. De makelaar noemt een woonoppervlakte van 134 m², terwijl de BAG-registratie 140 m² aangeeft. De woning is in volle eigendom en wordt verwarmd via een cv-ketel met gedeeltelijke vloerverwarming.
De buurt Veldhoven
Met ruim 5.400 inwoners is dit een levendige buurt, waar zo'n 20% van de bewoners 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,96. Een bewoner zegt: "Het is heerlijk wonen. Alles is goed geregeld, maar het enigste probleem is de fietsers en hangjongeren in het centrum." Een ander noemt het "Fijn, na mijn scheiding in 2015, goed opgevallen, omdat Zeelst veel cafés heeft". De buurt Veldhoven heeft een gevarieerde woningvoorraad, met veel koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek zit de Ekoplaza op 100 meter en de Albert Heijn op nog geen 200 meter, dus de dagelijkse boodschappen zijn dichtbij. De Rooms Katholieke Basisschool Op Dreef ligt op 160 meter, en het Sondervick College voor voortgezet onderwijs op ongeveer een kilometer. De huisartspraktijk Rekkers zit op 529 meter en de apotheek op 347 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Veldhoven, Dorpstraat op 272 meter, met lijnen 19, 294 en 619. Het treinstation Eindhoven Strijp-S ligt op 6,4 kilometer. De gemeente Veldhoven heeft verder een ziekenhuis op 1,4 kilometer afstand.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is vastgesteld op €510.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 32% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 59% gestegen, van €320.000 naar €510.000. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 48 dB Lden en van vliegverkeer 32 dB Lden, beide niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het wateroverlastrisico bij hevige regen is verhoogd, het overstromingsrisico is laag en de hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder W. Heeren Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Piet van der Lindenstraat 12, Veldhoven
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van de woning is vastgesteld op €510.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs van €675.000 ligt 32% boven deze WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 59% gestegen, van €320.000 naar €510.000. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft acht kamers, waaronder vier slaapkamers, en twee badkamers. Het huis telt drie woonlagen en heeft een inhoud van 492 m³. De makelaar geeft een woonoppervlakte van 134 m² op, terwijl de BAG-registratie 140 m² vermeldt. De woning is in volle eigendom.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata. De bodemsoort is zand en de woning is gebouwd in 1953. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het wateroverlastrisico bij hevige regen is verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag.
Welke supermarkten en scholen liggen in de buurt?
De Ekoplaza ligt op 101 meter en de Albert Heijn op 194 meter, dus boodschappen zijn dichtbij. De Rooms Katholieke Basisschool Op Dreef zit op 160 meter en het Sondervick College voor voortgezet onderwijs op 994 meter. Ook zijn er meerdere andere supermarkten en scholen binnen een straal van vijf kilometer.
Hoe is de buurt Veldhoven beoordeeld door bewoners?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,96 op basis van elf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is heerlijk wonen. Alles is goed geregeld, maar het enigste probleem is de fietsers en hangjongeren in het centrum." Een ander noemt het "Fijn, na mijn scheiding in 2015, goed opgevallen, omdat Zeelst veel cafés heeft".
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 48 dB Lden en van vliegverkeer 32 dB Lden, beide niet boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. Dit zijn indicaties op adresniveau uit de Atlas Leefomgeving. Er is geen sprake van een overschrijding van de norm.
Hoe is het openbaar vervoer in de buurt geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Veldhoven, Dorpstraat op 272 meter, met buslijnen 19, 294 en 619. Ook zijn er haltes op de Plank (473 meter) en de Runstraat (533 meter). Het dichtstbijzijnde treinstation is Eindhoven Strijp-S op 6,4 kilometer afstand.
Wat is de gemiddelde vraagprijs in de buurt?
In de buurt staan momenteel 39 koopwoningen te koop, met een gemiddelde vraagprijs van €628.513 en een mediaan van €565.000. De vraagprijs van deze woning is €675.000. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is €4.846, terwijl deze woning op €5.037 per m² zit.
