Een vrijstaand huis met een flinke tuin
Aan de Dreef in Veldhoven staat deze vrijstaande woning uit 1951, met een woonoppervlak van 192 m² en een perceel van 548 m² volgens de makelaar. Met zes kamers, waarvan vijf slaapkamers, is er ruimte genoeg. De vraagprijs is €695.000. Ter vergelijking: vrijstaande woningen in Veldhoven hebben een gemiddelde vraagprijs van €628.513.
De woning zelf
De woning heeft twee woonlagen en een inhoud van 774 m³. Er is één badkamer, een garage met carport en een achtertuin van 160 m² op het zuiden, bereikbaar via de achterom. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming bestaat uit een allesbrander, cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming. Het energielabel is C. De woning is in volle eigendom.
Een rustige buurt met voorzieningen om de hoek
Met ruim 5.400 inwoners is dit een levendige buurt, waar relatief veel gezinnen wonen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,96; een van hen zegt: "Het is heerlijk wonen. Alles is goed geregeld, maar het enigste probleem is de fietsers en hangjongeren in het centrum." Een ander noemt het "prettig wonen" en voelt zich "best veilig". De buurt Veldhoven heeft een gevarieerde woningvoorraad, met veel koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Albert Heijn ligt op 306 meter, de Ekoplaza op 375 meter, dus boodschappen doe je zo. Basisschool Op Dreef zit op 427 meter, en de huisartspraktijk Rekkers op 905 meter. De apotheek is nog dichterbij, op 232 meter. Buslijn 19, 294 en 619 stoppen bij de halte Dorpstraat op 291 meter. Het treinstation Eindhoven Strijp-S ligt op 6,5 kilometer. De gemeente Veldhoven heeft verder het Máxima Medisch Centrum op 1,3 kilometer.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €776.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 10% onder de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 39% gestegen, van €560.000 naar €776.000. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, boven de norm; vliegverkeer blijft eronder met 32 dB Lden. Het funderingsrisico is laag, op zandgrond. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Janssen Steijlen.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Dreef 30, Veldhoven
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €695.000 ligt 10% onder de WOZ-waarde van €776.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie, geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 39% gestegen, van €560.000 naar €776.000.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft zes kamers, waarvan vijf slaapkamers, en één badkamer. Er zijn twee woonlagen en de inhoud is 774 m³. De makelaar geeft een woonoppervlak van 192 m² en een perceel van 548 m² op.
Wat is er bekend over de isolatie en verwarming?
Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming bestaat uit een allesbrander, cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming. Het energielabel is C.
Hoe zit het met de tuin en de garage?
De woning heeft een achtertuin van 160 m² op het zuiden, bereikbaar via de achterom, en een voortuin. Er is een garage met carport. De ligging is aan een rustige weg in een woonwijk.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de gebiedsindicatie. De woning is gebouwd in 1951 op zandgrond. Dit is een indicatie op adresniveau, geen inspectie van de specifieke woning.
Hoe is de geluidssituatie rondom de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm. Vliegverkeer blijft met 32 dB Lden onder de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau, geen metingen ter plaatse.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Albert Heijn op 306 meter en Ekoplaza op 375 meter. Verder zijn er Aldi op 1.078 meter en SPAR express op 1.115 meter. Boodschappen kun je dus dichtbij doen.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Veldhoven, Dorpstraat op 291 meter, met buslijnen 19, 294 en 619. Het treinstation Eindhoven Strijp-S ligt op 6,5 kilometer. Er zijn ook haltes aan de Heerseweg en de Locht.
Wat zeggen bewoners over de wijk?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,96 op basis van 11 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is heerlijk wonen. Alles is goed geregeld, maar het enigste probleem is de fietsers en hangjongeren in het centrum." Een ander voelt zich "best veilig".
Hoe groot is de woning vergeleken met andere in de buurt?
Het woonoppervlak van 192 m² is 42% groter dan het buurtgemiddelde van 135 m². De gemiddelde vraagprijs in de buurt is €628.513, met een mediaan van €565.000. Deze woning heeft een vraagprijs van €695.000.
