Een ruime twee-onder-één-kapwoning aan het water
Deze twee-onder-één-kapwoning uit 2019 staat in Duin Noord, een jonge buurt in Almere waar bijna alle woningen na 2010 zijn gebouwd. Met een woonoppervlakte van 143 vierkante meter en een perceel van 131 vierkante meter is het een royale eengezinswoning. De vraagprijs van 729.000 euro ligt onder het gemiddelde van de twee onder een kapwoningen in Almere, waar de gemiddelde vraagprijs op 827.643 euro ligt.
Een woning met drie woonlagen en een dakterras
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers, één badkamer en drie woonlagen. De inhoud is 565 kubieke meter. Buiten is er een achtertuin van 28 vierkante meter op het zuiden, een voortuin en een zonneterras, plus een dakterras. Er is een parkeerplaats bij de woning. Het huis is volledig geïsoleerd en heeft stadsverwarming, een open haard en gedeeltelijke vloerverwarming. Het energielabel is A, een zuinig label. De woning is in volle eigendom.
Een rustige buurt met veel jonge gezinnen
Met 1.310 inwoners en relatief veel jonge kinderen is dit een levendige buurt. Zo'n 60 procent van de huishoudens heeft kinderen, en de meeste inwoners zijn tussen de 25 en 45 jaar. Bewoners van de buurt Duin Noord geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,33, op basis van 78 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Very nice and family friendly neighbourhood." Een ander noemt het "een goede nette buurt" en wijst op de rustige omgeving met veel groen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Albert Heijn op ongeveer een kilometer afstand, of bij PLUS op twee kilometer. Basisschool IKC De Duinvlinder ligt op 195 meter, en het Arte College voor voortgezet onderwijs op 912 meter. De huisartsenpraktijk Medi-Mere Poort zit op 1,2 kilometer, apotheek Vizier op ongeveer een kilometer. Buslijn 24 stopt op 168 meter bij halte Almere Poort, Marinaweg. Treinstation Almere Poort ligt op 897 meter. De gemeente Almere biedt daarmee goede basisvoorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau, die indicaties op gebiedsniveau geven en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 48 dB Lden, van spoorweglawaai 36 dB Lden en van vliegverkeer 45 dB Lden, alle drie niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, het overstromingsrisico is nu gemiddeld en in 2050 laag.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder SUUS Makelaardij en een vermelding op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Sterduinstraat 115, Almere
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 729.000 euro. In de buurt ligt de gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen op 827.643 euro, met een mediaan van 750.000 euro. De prijs per vierkante meter is 5.098 euro, terwijl het buurtgemiddelde 5.168 euro per vierkante meter is. De woning is daarmee iets lager geprijsd dan het gemiddelde in de buurt.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 565 kubieke meter. Buiten is er een achtertuin van 28 vierkante meter op het zuiden, een voortuin, een zonneterras en een dakterras. Er is een parkeerplaats bij de woning. Het huis is volledig geïsoleerd en heeft stadsverwarming, een open haard en gedeeltelijke vloerverwarming.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd en heeft stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar het is een gunstig uitgangspunt voor de maandelijkse lasten.
Hoe is de buurt Duin Noord?
Duin Noord is een jonge buurt met 1.310 inwoners, waarvan 60 procent van de huishoudens kinderen heeft. De meeste inwoners zijn tussen de 25 en 45 jaar. Bewoners van de gemeente Almere geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,33. Een bewoner noemt het "een goede nette buurt" en een ander zegt: "Very nice and family friendly neighbourhood." De buurt heeft veel groen en weinig verloop.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je basisschool IKC De Duinvlinder op 195 meter en het Arte College voor voortgezet onderwijs op 912 meter. De dichtstbijzijnde supermarkt is Albert Heijn op ongeveer een kilometer. Huisartsenpraktijk Medi-Mere Poort zit op 1,2 kilometer en apotheek Vizier op ongeveer een kilometer. Buslijn 24 stopt op 168 meter bij halte Almere Poort, Marinaweg, en treinstation Almere Poort ligt op 897 meter.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of wateroverlast?
Volgens openbare risicodata op adresniveau is het funderingsrisico laag, met zand als bodemsoort. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, en het overstromingsrisico is nu gemiddeld, maar in 2050 laag. Deze indicaties gelden op gebiedsniveau en zijn geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is de geluidssituatie rond de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 48 dB Lden, van spoorweglawaai 36 dB Lden en van vliegverkeer 45 dB Lden. Alle drie blijven onder de geluidsnorm. Deze waarden komen uit openbare risicodata op adresniveau en zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze woning.
