Een ruime twee-onder-één-kapwoning in Sprundel
Aan de Thornerstraat in Sprundel staat deze twee-onder-één-kapwoning uit 2010, een woning die met zijn vijf kamers en drie slaapkamers flink wat ruimte biedt. De woning is te koop voor €475.000, een prijs die 30% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €679.321 ligt. Daarmee is de prijs scherp te noemen, zeker in vergelijking met andere twee onder een kapwoningen in Rucphen.
De woning zelf
De woning heeft een woonoppervlak van 138 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 144 m² aangeeft. Het perceel is 107 m² groot. Binnen vind je vijf kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud van de woning is 494 m³. Buiten is er een achtertuin en een garagebox. Het is een eengezinswoning in volle eigendom. Het energielabel is A+, een zuinig label.
Sprundel, een dorp met een eigen ritme
Met ruim 3.900 inwoners en een groot aandeel 65-plussers (23%) heeft Sprundel een rustig karakter. Bewoners van de gemeente Rucphen geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,67, al zijn de meningen verdeeld. Een bewoner zegt: "Lekker rustig", terwijl een ander opmerkt: "Fijne ervaring, gebeurt veel vandalisme de laatste tijd. Maar woon er prettig! En het ov is bagger…". Het aantal misdrijven in de buurt ligt op 91 per jaar. De gemeente Rucphen omvat meerdere dorpen, elk met een eigen sfeer.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Coop, die op 118 meter afstand ligt, of bij de Dirk op ruim een kilometer. Voor schoolgaande kinderen is Kindcentrum Vinkenbos op 301 meter, en de huisartsenpraktijk Dronkers zit op 341 meter. De Service Apotheek Sprundel is ook dichtbij, op 414 meter. Met de bus kun je vanaf halte Sint Willebrord, Noorderstraat (lijn 162) op 711 meter, of vanaf Sprundel, Expeditieweg (lijn 162) op 1,5 kilometer. Het treinstation Etten-Leur ligt op 5,1 kilometer.
adresgegevens
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning zijn. De geluidsbelasting door wegverkeer is 43 dB Lden, niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Ook het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Lodewijks Van Ginneken Makelaardij B.V. en hun aanbod op Funda en Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Thornerstraat 11, Sprundel
Hoe verhoudt de vraagprijs van deze woning zich tot andere koopwoningen in Sprundel?
De vraagprijs van €475.000 ligt 30% onder de gemiddelde vraagprijs van €679.321 voor koopwoningen in de buurt. De mediaanprijs is €712.000, en de prijzen variëren van €420.000 tot €899.000. Met een woonoppervlak van 138 m² is deze woning ook kleiner dan het buurtgemiddelde van 190 m², wat de lagere prijs deels verklaart. De prijs per vierkante meter is €3.442, tegenover een buurtgemiddelde van €3.648 per m².
Hoe is de woning ingedeeld en wat zijn de kenmerken?
Deze twee-onder-één-kapwoning heeft vijf kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 138 m², terwijl de BAG-registratie 144 m² aangeeft. Het perceel is 107 m² groot. De woning heeft een achtertuin en een garagebox. Het bouwjaar is 2010 en het energielabel is A+.
Hoe zijn de risico's op funderingsproblemen en wateroverlast in deze buurt?
Volgens openbare risicodata op adresniveau is het funderingsrisico laag, met zand als bodemsoort. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is ook laag, net als het overstromingsrisico, zowel nu als in 2050. Hittestress wordt nu als laag ingeschat, maar in 2050 als gemiddeld. Deze indicaties gelden op gebiedsniveau en zijn geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van de Thornerstraat?
De Coop-supermarkt ligt op 118 meter afstand, en de Dirk op 1,1 kilometer. Kindcentrum Vinkenbos, een basisschool, zit op 301 meter. De huisartsenpraktijk Dronkers is op 341 meter en de Service Apotheek Sprundel op 414 meter. Voor het openbaar vervoer kun je buslijn 162 nemen vanaf halte Sint Willebrord, Noorderstraat op 711 meter. Het treinstation Etten-Leur ligt op 5,1 kilometer.
Hoe is het wonen in Sprundel volgens bewoners?
Bewoners van de gemeente Rucphen geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,67, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Lekker rustig", terwijl een ander opmerkt: "Fijne ervaring, gebeurt veel vandalisme de laatste tijd. Maar woon er prettig! En het ov is bagger…". De meningen zijn dus verdeeld, met waardering voor de rust maar kritiek op het openbaar vervoer en soms vandalisme.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel van deze woning is A+, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. In de buurt heeft 53,8% van het koopaanbod label A, en 0% heeft label A+. Deze woning zit dus aan de zuinige kant van het aanbod.
Hoeveel woningen zijn er te koop in de buurt en wat is de gemiddelde prijs?
Er zijn 14 koopwoningen beschikbaar in de buurt. De gemiddelde vraagprijs is €679.321, met een mediaan van €712.000. De goedkoopste woning kost €420.000 en de duurste €899.000. De gemiddelde prijs per vierkante meter is €3.648. Deze woning ligt met €475.000 en €3.442 per m² onder die gemiddelden.
