Triathlonweg 10
Rijksstraatweg en omgeving, Voorne aan Zee
BuurtEen royale twee-onder-één-kapwoning in Hellevoetsluis
Aan de Triathlonweg in Hellevoetsluis staat deze ruime twee-onder-één-kapwoning uit 2002. Met een woonoppervlak van 171 m² volgens de makelaar is dit een flink huis, verdeeld over drie woonlagen. De vraagprijs van €690.000 ligt 65% boven het buurtgemiddelde van €418.625, waarmee deze woning aan de hoge kant is voor de buurt. Het is een van de twee onder een kapwoningen in Voorne aan Zee die momenteel te koop staat.
Indeling en kenmerken van de woning
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer. Er is een achtertuin op het westen en een voortuin, plus een dakterras. De garage is inpandig en er is ook een parkeerplaats. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel en een warmte terugwininstallatie. Het energielabel is A. De BAG-registratie geeft een woonoppervlak van 191 m², terwijl de makelaar 171 m² opgeeft.
De buurt Rijksstraatweg en omgeving
Met ruim 1.100 inwoners is dit een buurt waar relatief veel 45-plussers wonen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,4 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Goede sociale controle, goed contact met de buren." Een ander noemt het "een chill plek waar je kunt zitten met je vrienden." De woning ligt aan een rustige weg in een woonwijk, volgens de makelaar. Meer over de buurt Rijksstraatweg en omgeving.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Jumbo, PLUS en Lidl liggen allemaal op ongeveer vijf minuten lopen, dus boodschappen doe je hier makkelijk. De dichtstbijzijnde basisschool is de 1ste Openbare Montessorischool Hellevoetsluis op 408 meter, en de huisartsenpraktijk Nieuwenhoorn zit op 392 meter. De apotheek Hellevoetsluis vind je op 521 meter. De bushaltes aan de Sportlaan en Struytse Hoeck zijn op loopafstand, met lijnen 106, 107 en 104. Het treinstation Schiedam Centrum ligt op ruim 20 kilometer. Dit alles in de gemeente Voorne aan Zee.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is vastgesteld op €639.000 met peildatum 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 8% boven die waarde. Over de afgelopen vijf jaar is de WOZ-waarde gestegen, volgens de gemeentelijke cijfers. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van het wegverkeer is 47 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem klei, die gevoelig is voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Koppenol & Koppenol Makelaardij BV.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Triathlonweg 10, Hellevoetsluis
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €690.000 ligt 8% boven de WOZ-waarde van €639.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. De vraagprijs ligt daarmee iets hoger dan de laatst bekende officiële waardering.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer. Het huis is verdeeld over drie woonlagen en heeft een inhoud van 667 m³. Er is ook een dakterras aanwezig, plus een achtertuin op het westen en een voortuin.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is A, een zuinig label. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel en een warmte terugwininstallatie. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar je kunt bij een A-label relatief lage stookkosten verwachten.
Hoe groot is de woning en klopt de oppervlakte?
De makelaar geeft een woonoppervlak van 171 m² op, terwijl de BAG-registratie 191 m² vermeldt. Het perceel is in beide bronnen 283 m². De prijs per m² is berekend op basis van de makelaar-opgave en komt uit op €4.035 per m².
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een gebiedsindicatie en geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is het gesteld met wateroverlast en hittestress in deze buurt?
Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag en blijft laag in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen voorspellingen voor deze woning.
Welke supermarkten liggen in de buurt?
De Jumbo ligt op 519 meter, de PLUS op 565 meter en de Lidl op 567 meter. Ook een Albert Heijn is op 805 meter te vinden. Al deze supermarkten zijn dus op loopafstand, handig voor de dagelijkse boodschappen.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Hellevoetsluis, Sportlaan op 339 meter, met buslijnen 106 en 107. Ook de haltes Struytse Hoeck en Hoonaartstraat zijn op loopafstand, met lijnen 104, 107, 404 en 204. Het treinstation Schiedam Centrum ligt op 20,7 kilometer.
Wat vinden bewoners van de wijk?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,38, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Goede sociale controle, goed contact met de buren." Een ander noemt het "een chill plek waar je kunt zitten met je vrienden."
Hoeveel woningen staan er te koop in de buurt?
Op dit moment staan er vier koopwoningen te koop in de buurt Rijksstraatweg en omgeving. De gemiddelde vraagprijs is €418.625, met een mediaan van €417.500. De vraagprijs van deze woning ligt daar met €690.000 duidelijk boven.
