Valkenierstraat 94
Turfberg-Noord, Valkenswaard
BuurtEen ruime twee-onder-één-kapwoning in Valkenswaard
Deze twee-onder-één-kapwoning uit 1966 staat in de buurt Turfberg-Zuid, een rustige woonwijk in Valkenswaard. Met een woonoppervlakte van 172 vierkante meter en een perceel van 246 vierkante meter is er flink wat ruimte. De vraagprijs van 649.000 euro komt neer op 3.773 euro per vierkante meter, wat aan de hoge kant is voor de buurt. De woning wordt aangeboden via Perumal & Partners Makelaars. De advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor je geen uitspraak kunt doen over de energiezuinigheid. Het is een van de twee onder een kapwoningen in Valkenswaard die momenteel te koop staan.
De woning zelf
De woning is een twee-onder-één-kapwoning, wat betekent dat je één gedeelde muur hebt met de buren. Het bouwjaar is 1966. Verder zijn er geen specifieke kenmerken zoals het aantal kamers, de aanwezigheid van een tuin of de staat van de isolatie in de advertentie opgenomen. De woning is dus een stuk ruimer dan de gemiddelde twee-onder-één-kapwoning in Valkenswaard, maar de details over de indeling en het onderhoud ontbreken.
Turfberg-Zuid, een buurt met veel 65-plussers
Turfberg-Zuid telt ongeveer 3.000 inwoners, waarvan 28 procent 65 jaar of ouder is. Het is een buurt met veel eengezinswoningen en relatief veel koopwoningen. Bewoners van de gemeente Valkenswaard geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,1. Een bewoner zegt: "Fijne, leuke buurt. De buurt ligt dicht bij het centrum en je bent dus snel op de markt etc." Een ander noemt het "een veilige buurt" en waardeert de rust en vrijheid. De buurt Turfberg-Zuid ligt op loopafstand van een park of plantsoen, op 300 meter afstand.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Jumbo en Lidl, beide op ongeveer 350 meter afstand, of bij Albert Heijn op 650 meter. Basisschool De Smelen zit op 320 meter, en voor het voortgezet onderwijs kun je terecht bij SG Were Di op 800 meter. De huisarts en apotheek zitten op ongeveer 850 meter afstand. De bushalte Valkenierstraat ligt op 190 meter en wordt bediend door lijn 317 en 318. Het treinstation Heeze is op 7,9 kilometer afstand, en het dichtstbijzijnde ziekenhuis, Máxima Medisch Centrum in Veldhoven, ligt op 6,6 kilometer. De gemeente Valkenswaard biedt daarmee een redelijk compleet voorzieningenniveau. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau beschikbaar. De geluidsbelasting door wegverkeer is 52 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl vliegverkeer met 36 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, mede omdat de woning vóór 1970 is gebouwd op zandgrond. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en ook wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Deze indicaties zijn gebaseerd op openbare data op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Perumal & Partners Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenBouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Valkenierstraat 94, Valkenswaard
Wat is de vraagprijs per vierkante meter?
De vraagprijs van 649.000 euro komt neer op 3.773 euro per vierkante meter, op basis van de woonoppervlakte van 172 vierkante meter volgens de BAG-registratie. Dit is een indicatie van hoe de prijs zich verhoudt tot de oppervlakte, maar het zegt niets over de staat van de woning of de buurt.
Hoeveel kamers heeft deze woning?
Het aantal kamers, slaapkamers en badkamers staat niet in de advertentie. De woning is een twee-onder-één-kapwoning met een woonoppervlakte van 172 vierkante meter, maar de indeling is niet gespecificeerd. Je zult contact moeten opnemen met de makelaar voor deze details.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico voor dit adres is laag, volgens openbare risicodata. De woning is gebouwd in 1966, vóór 1970, en de bodem bestaat uit zand. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van de specifieke woning. Het zegt iets over de kans op funderingsproblemen in de omgeving.
Welke supermarkten zitten er in de buurt?
Op loopafstand van de woning zitten Jumbo en Lidl, beide op ongeveer 340 meter. Albert Heijn is op 656 meter afstand. Daarmee kun je voor de dagelijkse boodschappen gemakkelijk terecht. Er zijn in totaal 10 supermarkten binnen een straal van 5 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Valkenswaard, Valkenierstraat op 188 meter, met buslijnen 317 en 318. Ook de haltes Leenderweg en De Smelen zijn op loopafstand. Het dichtstbijzijnde treinstation is Heeze, op 7,9 kilometer afstand. De busverbindingen geven toegang tot de regio.
Wat voor buurt is Turfberg-Zuid?
Turfberg-Zuid is een buurt met ongeveer 3.000 inwoners, waarvan 28 procent 65 jaar of ouder is. Het is een rustige wijk met veel eengezinswoningen en koopwoningen. Bewoners van de gemeente Valkenswaard geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,1 en noemen het onder andere een fijne en veilige buurt.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft geen details zoals het energielabel, het aantal kamers of de staat van de woning gepubliceerd. Dit kan verschillende redenen hebben, maar het betekent dat je deze informatie niet uit de advertentie kunt halen. De locatie- en buurtgegevens zijn wel volledig en kloppen.
