Wakkerendijk 180A
Wakkerendijk-Meentweg, Eemnes
BuurtEen monumentaal huis op een groot perceel
Aan de Wakkerendijk in Eemnes staat deze twee-onder-één-kapwoning uit 1850, een huis met een verhaal. Met een woonoppervlakte van 234 m² en een perceel van maar liefst 2170 m² is dit een woning met veel ruimte, zowel binnen als buiten. De vraagprijs van € 1.795.000 is aan de hoge kant, zeker gezien de prijs per vierkante meter van € 7.671. Het is een bijzondere woning in een rustige omgeving, en wie op zoek is naar een huis met karakter en een groot perceel, vindt hier een unieke kans. Vergelijkbaar aanbod van twee onder een kapwoningen in Eemnes laat zien dat dit type woning niet vaak te koop staat.
De woning zelf
De woning is gebouwd in 1850 en heeft energielabel C. De makelaar vermeldt geen verdere details over de indeling of staat van de woning, dus het is aan jou om te ontdekken wat dit huis te bieden heeft. Het perceel van 2170 m² heeft veel mogelijkheden voor een tuin of buitenruimte, maar de exacte invulling is niet bekend. Wat wel duidelijk is, is dat dit een woning is met een rijke historie en een flinke dosis karakter.
Wakkerendijk-Meentweg
De buurt Wakkerendijk-Meentweg is een rustige, landelijke omgeving met 685 inwoners, waarvan een groot deel ouder is dan 45 jaar. Het is een buurt waar je elkaar kent en waar het leven in een rustiger tempo gaat. Bewoners van de wijk Eemnes geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,88; een van hen zegt: "Rustig, openbaar vervoer is er bijna niet, wel te begrijpen is kleine gemeenten." Het is een buurt waar je vooral op de auto bent aangewezen, maar waar de rust en ruimte dat ruimschoots compenseren. De buurt Wakkerendijk-Meentweg heeft een laag aantal misdrijven, wat bijdraagt aan een veilig gevoel.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de SPAR express op 1,7 km afstand, of iets verder bij de Boni of Lidl op ongeveer 2 km. Basisscholen zoals De 7-Sprong en Mariaschool liggen op ongeveer 1,7 tot 1,9 km afstand. De huisartspraktijk Beelen en de Service Apotheek Eemnes zijn beide op ongeveer 2 km te vinden. Voor het openbaar vervoer is er bushalte Eemnes, Eemnes Binnen op 264 meter, met buslijn 573. Het treinstation Baarn ligt op 3,3 km afstand. De gemeente Eemnes heeft verder voldoende voorzieningen voor het dagelijks leven.
adresgegevens
Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting door wegverkeer is 50 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. Spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag, mede door de zandbodem, en ook het risico op wateroverlast bij hevige regen en overstroming is laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen aangeboden via VOORMA EN WALCH MAKELAARS IN HET GOOI HUIZEN.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenBouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Wakkerendijk 180A, Eemnes
Hoe is de woning ingedeeld?
De makelaar vermeldt geen details over de indeling van de woning, zoals het aantal kamers of slaapkamers. De woning heeft een woonoppervlakte van 234 m² volgens de BAG-registratie, wat ruimte biedt voor meerdere vertrekken. Het bouwjaar 1850 suggereert een karakteristieke indeling, maar de exacte plattegrond is niet bekend. Het perceel van 2170 m² heeft veel buitenruimte.
Zijn er risico's op het gebied van geluid, fundering of wateroverlast?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 50 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. Spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag, mede door de zandbodem. Ook het risico op wateroverlast bij hevige regen en overstroming is laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op 1,7 km ligt de SPAR express voor boodschappen, en op ongeveer 2 km vind je de Boni en Lidl. Basisscholen zoals De 7-Sprong en Mariaschool liggen op 1,7 tot 1,9 km. De huisartspraktijk Beelen en de Service Apotheek Eemnes zijn op ongeveer 2 km. Buslijn 573 stopt op 264 meter bij halte Eemnes, Eemnes Binnen. Het treinstation Baarn ligt op 3,3 km.
Hoe is de buurt Wakkerendijk-Meentweg om in te wonen?
De buurt heeft 685 inwoners en is rustig, met veel 45-plussers. Bewoners van de wijk Eemnes geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,88; een van hen zegt: "Rustig, openbaar vervoer is er bijna niet, wel te begrijpen is kleine gemeenten." Het aantal misdrijven is laag, met 18 geregistreerde incidenten. Het is een landelijke omgeving waar je elkaar kent.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie van deze woning bevat geen details over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook ontbreken gegevens over de tuin, garage of andere kenmerken. Daardoor is het niet mogelijk om een volledig beeld van de woning te krijgen. Deze informatie staat niet in de advertentie.
-4d98a806.webp)
