Wakkerendijk 164A
Wakkerendijk-Meentweg, Eemnes
BuurtEen vrijstaand huis met ruimte om je heen
Aan de Wakkerendijk in Eemnes staat deze vrijstaande woning uit 1984, landelijk gelegen met vrij uitzicht. Met een woonoppervlakte van 253 m² volgens de makelaar en een perceel van 1935 m² is dit een huis met flinke ruimte. De vraagprijs van 1.950.000 euro is aan de hoge kant, zeker vergeleken met andere vrijstaande woningen in Eemnes.
Indeling en bijzonderheden
De woning telt zes kamers, waaronder drie slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 852 m³. Rondom het huis ligt een tuin, en er is een balkon aanwezig. Verder is er een vrijstaande stenen garage. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie en muurisolatie, een cv-ketel en een open haard. Het is volle eigendom. De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 199 m², terwijl de makelaar 253 m² opgeeft.
Wakkerendijk-Meentweg: rustig en landelijk
Met 685 inwoners is dit een kleine, rustige buurt. Relatief veel bewoners zijn 45 jaar of ouder, en de meeste woningen zijn eengezinswoningen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,88; een van hen noemt het "Rustig", al merkt hij op dat het openbaar vervoer er bijna niet is. De buurt Wakkerendijk-Meentweg ligt landelijk, met een lage omgevingsadressendichtheid.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Boni en Lidl, beide op ongeveer 1,8 km afstand. Basisscholen zoals De 7-Sprong en Mariaschool liggen op 1,4 tot 1,6 km. De huisartspraktijk Beelen en de Service Apotheek Eemnes zitten op ongeveer 1,7 km. De bushalte Eemnes, Seldenrijkweg met lijn 573 is op 133 meter. Het treinstation Baarn ligt op 3,5 km. De gemeente Eemnes heeft verder een ziekenhuis op 2,8 km afstand. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting door wegverkeer is 49 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is laag, en het overstromingsrisico is nu laag maar verhoogd in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Van der Waaij Makelaars en Rentmeesters.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Wakkerendijk 164A, Eemnes
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 1.950.000 euro. De prijs per vierkante meter is 7.708 euro, gebaseerd op de makelaar-opgave van 253 m². De woning is een vrijstaand huis met een ruim perceel van 1935 m². Of dit een scherpe prijs is, hangt af van vergelijkbare woningen in de buurt.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft zes kamers, waaronder drie slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 852 m³. Er is een tuin rondom, een balkon en een vrijstaande stenen garage. Volgens de makelaar is er dakisolatie en muurisolatie, en een cv-ketel met open haard.
Hoe zit het met geluidsoverlast op dit adres?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 49 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. Spoorweglawaai is 17 dB Lden en vliegverkeer 44 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare data, geen meting op de locatie zelf.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Boni en Lidl op ongeveer 1,8 km. Basisscholen zoals De 7-Sprong en Mariaschool liggen op 1,4 tot 1,6 km. De huisartspraktijk Beelen en de Service Apotheek Eemnes zitten op 1,7 km. Het treinstation Baarn ligt op 3,5 km.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf deze woning?
De dichtstbijzijnde bushalte is Eemnes, Seldenrijkweg op 133 meter, met buslijn 573. Verder zijn er haltes Eemnes, Eemnes Binnen op 533 meter en Eemnes, Wakkerendijk 110 op 754 meter, ook met lijn 573. Het dichtstbijzijnde treinstation is Baarn op 3,5 km.
Wat is de sfeer in de buurt Wakkerendijk-Meentweg?
De buurt heeft 685 inwoners en is landelijk gelegen, met een lage omgevingsadressendichtheid. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,88. Een bewoner noemt het "Rustig", maar merkt op dat het openbaar vervoer er bijna niet is. De meeste woningen zijn eengezinswoningen.
Is er een risico op wateroverlast of overstroming?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag. Het overstromingsrisico is op dit moment laag, maar in 2050 verhoogd. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau uit de Klimaateffectatlas, geen garantie voor de specifieke woning.
-4d98a806.webp)
-c4f45a9d.webp)
