willibrorduslaan 63A
Geenhoven, Valkenswaard
BuurtEen ruime twee-onder-één-kapwoning in Geenhoven
Aan de Willibrorduslaan in Valkenswaard staat deze twee-onder-één-kapwoning uit 1962. Met een woonoppervlak van 138 m² volgens de makelaar en een perceel van 261 m² is dit een woning met flinke afmetingen. De vraagprijs van 520.000 euro ligt boven het gemiddelde van de twee-onder-één-kapwoningen in Valkenswaard, maar de woning is ook ruimer dan veel andere koopwoningen in de buurt.
De woning zelf
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 555 m³. Rondom zit een achtertuin en voortuin, met de tuin op het westen en bereikbaar via de achterom. Er is een aangebouwde stenen garage en een parkeerplaats. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd, met dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via een cv-ketel, met de mogelijkheid voor een open haard en gedeeltelijke vloerverwarming. Het energielabel is B. De woning is in volle eigendom.
Geenhoven, een rustige woonwijk
Geenhoven is een woonwijk in Valkenswaard met ruim 3.400 inwoners. De woning ligt aan een rustige weg in de wijk. Bewoners van de gemeente Valkenswaard geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,13, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Hele fijne buurt. Iedereen laat elkaar in zijn waarde. We helpen elkaar waar dat nodig is." Een ander noemt het "een fijne buurt, maar ik mis wel iets voor jongeren." De meeste inwoners zijn tussen de 25 en 45 jaar, en een kwart is 65 jaar of ouder. In de buurt Geenhoven staan relatief veel eengezinswoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Jumbo op ongeveer 500 meter, of bij de Albert Heijn op zo'n 700 meter. Basisschool de Dorenhagen zit op 116 meter, en ook Basisschool De Windroos is dichtbij. De huisartsenpraktijk de Pelikaan zit op 367 meter, de Service Apotheek Vlaslant op 581 meter. Buslijn 277 stopt op 253 meter bij de halte Geenhovensedreef. Het dichtstbijzijnde treinstation is Heeze, op 10,6 kilometer. De gemeente Valkenswaard ligt in een omgeving met veel groen. De risicodata op adresniveau geven een indicatie voor het gebied: de geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, boven de geluidsnorm, en van vliegverkeer 37 dB Lden, onder de norm. Het funderingsrisico is laag, op zandgrond. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld, het overstromingsrisico is laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbieding
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over willibrorduslaan 63A, Valkenswaard
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 520.000 euro. In de buurt Geenhoven ligt de gemiddelde koopprijs op 456.904 euro en de mediaan op 382.500 euro. Deze woning is met 138 m² woonoppervlak wel ruimer dan het buurtgemiddelde van 98 m². De prijs per vierkante meter is 3.768 euro, op basis van de makelaarsopgave.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 555 m³. Er is een achtertuin en voortuin, met de tuin op het westen en bereikbaar via de achterom. Verder is er een aangebouwde stenen garage en een parkeerplaats.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is B, een zuinig label. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd, met dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via een cv-ketel, met de mogelijkheid voor een open haard en gedeeltelijke vloerverwarming.
Hoe is de buurt Geenhoven om in te wonen?
Geenhoven is een woonwijk met ruim 3.400 inwoners. Bewoners van de gemeente Valkenswaard geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,13, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Hele fijne buurt. Iedereen laat elkaar in zijn waarde." Een ander noemt het "een fijne buurt, maar ik mis wel iets voor jongeren."
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Jumbo zit op ongeveer 500 meter en de Albert Heijn op zo'n 700 meter. Basisschool de Dorenhagen is op 116 meter, en ook Basisschool De Windroos is dichtbij. De huisartsenpraktijk de Pelikaan zit op 367 meter en de Service Apotheek Vlaslant op 581 meter. Buslijn 277 stopt op 253 meter bij de halte Geenhovensedreef.
Hoe zit het met het treinstation?
Het dichtstbijzijnde treinstation is Heeze, op 10,6 kilometer afstand. Daarnaast zijn er bushaltes in de buurt, waaronder de halte Geenhovensedreef op 253 meter met buslijn 277.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata op adresniveau. De bodemsoort is zand en de woning is gebouwd in 1962. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is de geluidsbelasting rondom de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens de gegevens uit 2022. De geluidsbelasting van vliegverkeer is 37 dB Lden, niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau.
Is er kans op wateroverlast of overstroming?
Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Ook de hittestress is nu laag, maar in 2050 wordt die gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Via welke makelaar wordt deze woning aangeboden?
De woning wordt op het moment van schrijven via twee kanalen aangeboden, waaronder. De woning staat ook op Funda.
