Een ruime twee-onder-één-kapwoning in Sleutelkamp
Deze twee-onder-één-kapwoning uit 2008 staat in Sleutelkamp, een buurt in Enschede waar het rustig wonen is. Met een woonoppervlakte van 167 vierkante meter en een perceel van 268 vierkante meter is er flink wat ruimte. De vraagprijs van 549.000 euro ligt boven het gemiddelde van de twee onder een kapwoningen in Enschede, terwijl de prijs per vierkante meter met 3.287 euro juist lager is dan het buurtgemiddelde van 3.507 euro. De woning staat te koop voor 549.000 euro.
Wat de woning te bieden heeft
Deze advertentie vermeldt geen energielabel. Daardoor is niet bekend hoe zuinig de woning is. Verder geeft de makelaar geen details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers, of over de aanwezigheid van een tuin of balkon. Het bouwjaar 2008 zegt iets over de bouwtijd, maar niet over de staat van het onderhoud. De woning wordt aangeboden via Zengerink Makelaardij B.V. en via Vastgoed Nederland.
Leven in Sleutelkamp
Met zo'n 580 inwoners is Sleutelkamp een kleine, overzichtelijke buurt. Veel huishoudens bestaan uit gezinnen met kinderen, en de meeste woningen zijn koopwoningen. Bewoners van de wijk Hogeland - Velve geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,7 op basis van acht beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik woon hier heel graag, ik voel mij veilig, ik heb een goede band met de buurtjes, ik hoop hier heel oud te mogen worden." Een ander noemt het "Leuk maar wel vele tokis". De buurt Sleutelkamp ligt in een deel van Enschede waar bijna alle woningen tussen 1990 en 2010 zijn gebouwd.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de AH XL op ongeveer 600 meter afstand, of bij de Aldi en PLUS iets verderop. Voor kinderen zijn er basisscholen op ongeveer een kilometer, en het voortgezet onderwijs zit op 1,5 kilometer. De dichtstbijzijnde huisarts is Huisartsenpraktijk Marinus op 1,7 kilometer, en de Service Apotheek Esmarke zit op 900 meter. Buslijn 3 stopt op 240 meter bij de halte Enschede, Winterweg. Het treinstation Enschede De Eschmarke ligt op 941 meter. De gemeente Enschede heeft verder voldoende voorzieningen binnen handbereik.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicogegevens op adresniveau beschikbaar. Het gaat om indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting door wegverkeer is 49 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai met 32 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wat betreft klimaat zijn wateroverlast bij hevige regen en overstromingsrisico laag, net als hittestress nu. Voor 2050 wordt hittestress als gemiddeld ingeschat.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Zengerink Makelaardij B.V. en Zengerink Makelaardij B.V. op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Winterjuffer 3, Enschede
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 549.000 euro. In de buurt Sleutelkamp ligt de gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen op 542.000 euro, en de mediaan ook. De prijs per vierkante meter is 3.287 euro, terwijl het buurtgemiddelde 3.507 euro is. Er zijn op dit moment twee koopwoningen beschikbaar in de buurt, met prijzen tussen 425.000 en 659.000 euro.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft ervoor gekozen om bepaalde velden niet te publiceren, waaronder het energielabel. Daardoor ontbreken details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers, en over zaken als tuin of balkon. Het adres zelf is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen. Voor meer informatie over de woning zelf zul je contact moeten opnemen met de makelaar.
Hoe is de buurt Sleutelkamp om in te wonen?
Sleutelkamp is een kleine buurt met ongeveer 580 inwoners. Veel huishoudens bestaan uit gezinnen met kinderen, en de meeste woningen zijn koopwoningen. Bewoners van de wijk Hogeland - Velve geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,7. Een bewoner zegt: "Ik woon hier heel graag, ik voel mij veilig, ik heb een goede band met de buurtjes." Een andere bewoner noemt het "Leuk maar wel vele tokis".
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Boodschappen kun je doen bij de AH XL op ongeveer 600 meter, of bij de Aldi en PLUS iets verderop. Basisscholen zitten op ongeveer een kilometer afstand, en het voortgezet onderwijs op 1,5 kilometer. De dichtstbijzijnde huisarts is Huisartsenpraktijk Marinus op 1,7 kilometer, en de Service Apotheek Esmarke zit op 900 meter. Het treinstation Enschede De Eschmarke ligt op 941 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Buslijn 3 stopt op 240 meter bij de halte Enschede, Winterweg. Andere haltes van dezelfde lijn zijn Enschede, Dolphia op 541 meter en Enschede, Lindenhof op 734 meter. Het dichtstbijzijnde treinstation is Enschede De Eschmarke op 941 meter. Daarmee is de woning goed aangesloten op het openbaar vervoer.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De openbare risicodata komen van onder andere Atlas Leefomgeving en KCAF. Voor een definitief oordeel over de fundering van deze woning is een bouwkundige inspectie nodig, maar die informatie staat niet in de advertentie.
Hoe zit het met geluidsoverlast in de omgeving?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 49 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. Spoorweglawaai is 32 dB Lden, niet boven de geluidsnorm, peiljaar 2023. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze woning. De gegevens komen uit openbare bronnen zoals Atlas Leefomgeving.
Wat is het risico op wateroverlast of overstroming?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico in de huidige situatie en in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt voor 2050 als gemiddeld ingeschat. Dit zijn klimaatindicaties op gebiedsniveau, geen voorspellingen voor deze specifieke woning. De gegevens komen van de Klimaateffectatlas.
