Willem Barendszstraat 23
Eekmaat, Enschede
BuurtEen energiezuinige woning in Eekmaat
Deze woning aan de Willem Barendszstraat 23 ligt in de buurt Eekmaat, een rustige woonwijk in Enschede. De advertentie vermeldt geen woningtype en bouwjaar, waardoor je die details niet uit de listing kunt halen. Met een vraagprijs van €450.000 ligt de prijs 18% boven het buurtgemiddelde van €382.667, wat deze woning aan de hoge kant maakt. Het energielabel is A+++, een zuinig label, terwijl maar 0% van het koopaanbod in de buurt label A+ heeft. Bekijk ook andere woningen in Enschede om te vergelijken.
Wat de woning biedt
De woning heeft een woonoppervlak van 133 m² volgens de BAG-registratie, wat 60% groter is dan het buurtgemiddelde van 83 m². De makelaar heeft geen verdere kenmerken zoals kamers, tuin of installaties gepubliceerd, dus daarover is niets bekend. Het energielabel A+++ zegt iets over de energiezuinigheid, maar niet over de bouwkundige staat. De prijs per vierkante meter is €3.383, gebaseerd op het BAG-oppervlak.
Eekmaat: een groene, rustige buurt
Met ruim 1.700 inwoners en veel eenpersoonshuishoudens (40%) is Eekmaat een gemêleerde buurt. Bewoners van de wijk Glanerbrug en omgeving geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,94 op basis van zeven beoordelingen. Een bewoner zegt: "Fijne nette en rustige buurt. Veel groen, weinig hoogbouw, wat ik heel fijn vind." Een ander noemt het "zeer rustgevend maar redelijk achteraf". De meeste woningen in de buurt zijn eengezinswoningen (67%), en 45% is een koopwoning. De buurt Eekmaat heeft een omgevingsadressendichtheid van 1.633, wat als sterk stedelijk geldt.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Jumbo en Albert Heijn liggen op ongeveer 400 meter, dus boodschappen zijn om de hoek. Basisschool de Troubadour is twee straten verder op 595 meter, en de Service Apotheek de Eekmaat zit op 465 meter. De dichtstbijzijnde huisarts is Huisartsenpraktijk Marinus op 3,4 kilometer. Buslijn 3 stopt bij de haltes Glanerbrug Zwarteweg en Ekersdijk, beide op ongeveer 190 meter. Treinstation Glanerbrug ligt op 801 meter, tien minuten lopen. De gemeente Enschede heeft verder een ziekenhuis op 4,9 kilometer. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai met 25 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort, een gebiedsindicatie. Wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Extra Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Willem Barendszstraat 23, Enschede
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft het woningtype en bouwjaar niet gepubliceerd in de advertentie. Daardoor ontbreken die gegevens in de listing. Het adres is wel volledig, dus de locatie- en buurtinformatie klopt.
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de buurt?
De vraagprijs van €450.000 ligt 18% boven de gemiddelde vraagprijs van €382.667 in de buurt Eekmaat. De mediaan van het koopaanbod is €285.000, met een range van €268.000 tot €595.000. Het woonoppervlak van 133 m² is 60% groter dan het buurtgemiddelde van 83 m², wat de hogere prijs deels verklaart.
Wat zegt het energielabel A+++ over deze woning?
Het energielabel A+++ is een zuinig label, wat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt echter niets over de bouwkundige staat van de woning, zoals isolatie of installaties. In de buurt heeft 0% van het koopaanbod label A+ of hoger, dus dit label is uitzonderlijk voor Eekmaat.
Hoe is het gesteld met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt, volgens openbare risicodata. Spoorweglawaai is 25 dB Lden, onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Jumbo en Albert Heijn liggen op ongeveer 400 meter, en de Service Apotheek de Eekmaat op 465 meter. Basisschool de Troubadour is op 595 meter, en er zijn meerdere basisscholen binnen een kilometer. Het treinstation Glanerbrug ligt op 801 meter, en buslijn 3 stopt op 187 meter bij de halte Glanerbrug Zwarteweg.
Hoe beoordelen bewoners de wijk?
Bewoners van de wijk Glanerbrug en omgeving geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,94 op basis van zeven beoordelingen. Een bewoner noemt het "fijne nette en rustige buurt" met veel groen, terwijl een ander zegt dat er weinig voorzieningen zijn en je vervoer nodig hebt. De meningen lopen uiteen, maar de meeste reviews zijn positief.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is laag volgens de openbare risicodata, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd vóór 1970, maar dat zegt op zichzelf niets over de staat van de fundering.
Hoe zit het met overstromings- en hittestressrisico?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en ook wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties op adresniveau, geen voorspellingen voor deze woning. Het geeft een beeld van de klimaatbestendigheid van de omgeving.
