Pianostraat 8
Tongelresche Akkers, Eindhoven
BuurtEen ruime twee-onder-één-kapwoning in Tongelresche Akkers
Deze twee-onder-één-kapwoning uit 2016 staat in de wijk Tongelresche Akkers, een rustige woonwijk in Eindhoven. Met een vraagprijs van €750.000 is de prijs marktconform ten opzichte van het buurtgemiddelde van €824.000. De woning is onderdeel van het aanbod van twee onder een kapwoningen in Eindhoven.
De woning zelf
De woning heeft zes kamers, waaronder vijf slaapkamers, verdeeld over drie woonlagen. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 155 m², terwijl de makelaar 133 m² opgeeft. De achtertuin van 40 m² ligt op het zuiden en er is ook een zijtuin. Verder is er een aangebouwde stenen garage. De woning is volgens de makelaar voorzien van dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt verwarmd met een cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming. Het energielabel is A.
De buurt Tongelresche Akkers
Met ruim 2.300 inwoners en veel gezinnen is dit een levendige buurt. Bewoners van de gemeente Eindhoven geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,7; een van hen zegt: "In het centrum maar toch heerlijk rustig en groen." Een ander noemt het "een groene, rustige en kindvriendelijke buurt". De meeste woningen in de buurt zijn koopwoningen en bijna alle woningen zijn na 2010 gebouwd. Meer over de buurt Tongelresche Akkers.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De PLUS ligt op 179 meter, om de hoek dus, en Basisschool BoschAkker is op 91 meter. De dichtstbijzijnde huisarts is SGE Tongelre, Huisartsen op ongeveer 1,1 kilometer, en de Service Apotheek Tongelre zit er vlakbij. Bushalte Eindhoven, Generaal Cronjestraat met lijn 5 is op 219 meter. Het treinstation Geldrop ligt op 2,9 kilometer. De gemeente Eindhoven heeft verder alle stedelijke voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
De risicodata op adresniveau geven een laag funderingsrisico op zandgrond. De geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 51 dB, boven de norm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Makelaarskantoor Brabant B.V.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Pianostraat 8, Eindhoven
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €750.000 is marktconform ten opzichte van het buurtgemiddelde van €824.000. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is €4.856, terwijl deze woning op €5.639 per m² zit op basis van de makelaar-opgave. Er staan momenteel zeven koopwoningen te koop in de buurt, met prijzen variërend van €399.000 tot €1.500.000.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft zes kamers, waaronder vijf slaapkamers, verdeeld over drie woonlagen. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 155 m², terwijl de makelaar 133 m² opgeeft. De woning heeft een achtertuin van 40 m² op het zuiden en een zijtuin. Verder is er een aangebouwde stenen garage en is de woning voorzien van dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie.
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel is A, een zuinig label. De woning is volgens de makelaar voorzien van dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via een cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming. Het bouwjaar is 2016.
Hoe zit het met geluidsoverlast in de buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 51 dB, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 45 dB en vliegverkeer 26 dB, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning. De woning ligt aan een rustige weg in een woonwijk, volgens de makelaar.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De PLUS-supermarkt ligt op 179 meter en Basisschool BoschAkker op 91 meter. De dichtstbijzijnde huisarts is SGE Tongelre, Huisartsen op ongeveer 1,1 kilometer, en de Service Apotheek Tongelre zit er vlakbij. Bushalte Eindhoven, Generaal Cronjestraat met lijn 5 is op 219 meter. Het treinstation Geldrop ligt op 2,9 kilometer.
Hoe is de buurt Tongelresche Akkers?
De buurt heeft ruim 2.300 inwoners, waarvan 51% van de huishoudens met kinderen is. Bijna alle woningen zijn na 2010 gebouwd en 72% is een koopwoning. Bewoners van de gemeente Eindhoven geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,7. Een bewoner zegt: "In het centrum maar toch heerlijk rustig en groen."
Is er een risico op wateroverlast of overstroming?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag. Het overstromingsrisico is nu laag en blijft laag in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
