Zuidelijke Achterweg 3

Ja, de vraagprijs van €395.000 ligt 30% onder het buurtgemiddelde van €565.227. De gemiddelde verkoopprijs in de buurt was €404.274, dus deze prijs is marktconform. Het energielabel A++ is uitzonderlijk voor een woning uit 1910, wat de lage energiekosten verklaart.

Bewoners waarderen de rust en de sociale cohesie. Het is een dorp waar mensen elkaar kennen en er heerst een veilige, vriendelijke sfeer. Wel is er weinig te doen voor jongeren. De buurt heeft een mix van gezinnen en ouderen, en de woningvoorraad bestaat voor 92% uit eengezinswoningen.

Het energielabel is A++, wat zeer zuinig is. Dit is opvallend voor een woning uit 1910 en betekent lage stookkosten. In de buurt heeft 33,3% van de koopwoningen label A, maar geen enkele heeft A+ of hoger. Deze woning steekt er dus positief uit.

Ja, er zijn twee basisscholen op loopafstand: Protestants Christelijke Basisschool Oranje Nassau (122 m) en Openbare Basisschool De Pannebakker (141 m). De dichtstbijzijnde supermarkt is SPAR op 209 m. Voor voortgezet onderwijs moet je naar Middelharnis (4,8 km).

Het dichtstbijzijnde treinstation is op 33,4 km afstand, dus de auto is noodzakelijk voor lange afstanden. Binnen het dorp zijn voorzieningen op loopafstand. De omgevingsadressendichtheid is laag (328), wat past bij het landelijke karakter.

In de afgelopen periode stonden woningen gemiddeld 48 dagen te koop voordat ze verkocht werden. Dat is relatief kort, wat wijst op een actieve markt. De woning is nu beschikbaar en met een scherpe prijs kan de verkoop snel gaan.