Een vrijstaande woning met een flinke prijs
Aan de Asterdse Sluis 39 in Breda staat een vrijstaande woning uit 2009 met energielabel A. Met een vraagprijs van 1.750.000 euro zit deze woning aan de hoge kant ten opzichte van het buurtgemiddelde. De prijs ligt 184% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €615.857, en ook per vierkante meter is de prijs fors hoger dan gemiddeld in de buurt. Het is een van de vrijstaande woningen in Breda die nu te koop staan.
De woning zelf
De woning heeft volgens de makelaar 6 kamers, waaronder 4 slaapkamers en 2 badkamers, verdeeld over 1 woonlaag. De inhoud is 1210 kubieke meter. Over de oppervlakte verschillen de bronnen: volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 317 m², de makelaar geeft 219 m² op. Het perceel is in beide registraties 1536 m². De woning is gebouwd in 2009 en heeft energielabel A, een zuinig label.
Heksenwiel, een rustige buurt
Met ruim 4.200 inwoners en relatief veel 45-plussers is dit een rustige buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,31 op basis van acht beoordelingen. Een bewoner zegt: "Woon hier al meer dan 30 jaar. En vanaf begin naar tevredenheid. Vriendelijke buurtbewoners die elkaar vaak al jarenlang kennen. Weinig verloop in de buurt. Veel groen en natuur." Een ander noemt het "een mooie nette buut met diverse gelegenheden in de buurt". De buurt Heksenwiel heeft een woningvoorraad van bijna 2.000 woningen, waarvan 56% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Jumbo op ruim een kilometer is de dichtstbijzijnde supermarkt, gevolgd door Albert Heijn op 1,2 kilometer. Basisschool De Wildert ligt op 1,5 kilometer. De huisartsenpraktijk Dokters en Co 2 zit in Terheijden, op 1,9 kilometer, en de apotheek op 1,2 kilometer. Bushalte Breda, Dwarsdijk met lijn 4 ligt op 781 meter. Het treinstation Breda-Prinsenbeek is 3,4 kilometer verderop. De gemeente Breda biedt met 31 supermarkten binnen vijf kilometer voldoende winkelmogelijkheden.
Risico-indicaties op adresniveau
Er zijn ook geen risico-indicaties voor dit adres opgenomen, zoals geluid, fundering of wateroverlast.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Storimans en Partners aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Asterdse Sluis 39, Breda
Waarom is de vraagprijs van deze woning zoveel hoger dan het buurtgemiddelde?
De vraagprijs van 1.750.000 euro ligt 184% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €615.857. Per vierkante meter is de prijs 77% hoger dan het buurtgemiddelde. De woning heeft een ruim perceel van 1536 m² en een woonoppervlak dat volgens de makelaar 62% groter is dan het buurtgemiddelde van 135 m². Het prijsverschil is dus deels te verklaren door de omvang, maar het oordeel blijft dat de prijs aan de hoge kant is.
Hoe groot is de woning aan de Asterdse Sluis 39?
De woonoppervlakte verschilt per bron. Volgens de BAG-registratie is de woning 317 m², terwijl de makelaar 219 m² opgeeft. Het perceel is in beide gevallen 1536 m². De woning heeft 6 kamers, waaronder 4 slaapkamers en 2 badkamers, verdeeld over 1 woonlaag. De inhoud is 1210 kubieke meter.
Wat is het energielabel van deze woning?
De woning heeft energielabel A, een zuinig label. Het label zegt iets over de energieprestatie van de woning, maar zegt niets over de bouwkundige staat. De woning is gebouwd in 2009, wat een relatief recent bouwjaar is. Meer details over isolatie of verwarming worden in de advertentie niet vermeld.
Welke voorzieningen liggen er in de buurt van deze woning?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Jumbo op 1,1 kilometer, gevolgd door Albert Heijn op 1,2 kilometer. Basisschool De Wildert ligt op 1,5 kilometer. De huisartsenpraktijk Dokters en Co 2 zit in Terheijden op 1,9 kilometer, en de apotheek op 1,2 kilometer. Bushalte Breda, Dwarsdijk met lijn 4 ligt op 781 meter. Het treinstation Breda-Prinsenbeek is 3,4 kilometer verderop.
Hoe beoordelen bewoners de wijk waar deze woning staat?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,31 op basis van acht beoordelingen. Een bewoner zegt: "Woon hier al meer dan 30 jaar. En vanaf begin naar tevredenheid. Vriendelijke buurtbewoners die elkaar vaak al jarenlang kennen. Weinig verloop in de buurt. Veel groen en natuur." Een ander noemt het "een mooie nette buut met diverse gelegenheden in de buurt".
Zijn er risico's op het gebied van fundering of wateroverlast voor dit adres?
In de gegevens zijn geen risico-indicaties opgenomen voor dit adres, zoals geluid, fundering of wateroverlast. Er is dus geen informatie beschikbaar over mogelijke gebiedsrisico's. Dit betekent niet dat er geen risico's zijn, maar er is er niets over vermeld in de beschikbare data.
