Een royale vrijstaande woning in Bavel
Aan de Baayewei 10 in Bavel staat een vrijstaande woning uit 1986 met een woonoppervlakte van 176 vierkante meter. De woning ligt aan een rustige weg in een woonwijk, tussen de stad Breda en het dorp Bavel in. Met een vraagprijs van 850.000 euro ligt die 27 procent onder het buurtgemiddelde van 1.171.107 euro, wat deze woning scherp geprijsd maakt. Het is een van de vrijstaande woningen in Breda die nu te koop staat.
Ruime indeling over drie woonlagen
De woning telt tien kamers, waaronder zes slaapkamers en drie badkamers, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 684 kubieke meter en de woning heeft een achtertuin op het zuidwesten. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd en wordt hij verwarmd met een warmtepomp. Het gaat om volle eigendom, dus je wordt eigenaar van de grond en de opstallen.
Een rustige buurt met veel natuur
Met ruim 5.500 inwoners en relatief veel 45-plussers is Bavel een rustige woonkern. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,55, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een rustige, veilige plek" met weinig criminaliteit en aardige mensen. Een ander zegt: "Rustige buurt met veel natuur erom heen. 1x gas geven en je staat in Breda." De gemeente Breda ligt op een steenworp afstand.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Albert Heijn op 400 meter, of bij Jumbo op 1,5 kilometer. Basisscholen De Toermalijn en De Spindel zitten op 224 en 230 meter, en de huisartsenpraktijk en apotheek zijn ook om de hoek. Buslijn 171 stopt op 141 meter bij halte Kapittelhof, en het treinstation van Breda ligt op 4,5 kilometer. Het ziekenhuis Amphia Breda is op 2,6 kilometer afstand. De risicodata op adresniveau geven een laag funderingsrisico op zandgrond. De geluidsbelasting van weg- en vliegverkeer blijft onder de norm, en ook wateroverlast bij hevige regen en het overstromingsrisico zijn laag. Hittestress is nu laag, maar kan in 2050 gemiddeld worden. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder TQ Makelaars Breda-Ulvenhout op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Baayewei 10, Bavel (Gem. Breda)
Hoe verhoudt de vraagprijs van 850.000 euro zich tot andere woningen in Bavel?
De vraagprijs ligt 27 procent onder de gemiddelde vraagprijs van 1.171.107 euro in de buurt. De mediaanprijs in Bavel is 895.000 euro, dus deze woning zit daar net onder. Het gemiddelde vraagprijs per vierkante meter is 5.003 euro, terwijl deze woning op 4.830 euro per vierkante meter zit. Daarmee is de prijs relatief scherp voor een vrijstaande woning in deze buurt.
Hoe is de woning aan de Baayewei 10 ingedeeld?
De vrijstaande woning heeft tien kamers, waaronder zes slaapkamers en drie badkamers, verdeeld over drie woonlagen. De woonoppervlakte is 176 vierkante meter en de inhoud is 684 kubieke meter. De woning heeft een achtertuin op het zuidwesten. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd en wordt hij verwarmd met een warmtepomp.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd en heeft een warmtepomp, wat bijdraagt aan een efficiënte verwarming. In de buurt heeft 25 procent van de woningen energielabel A en 20,8 procent een A+ label of hoger.
Hoe is het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op de Baayewei 10 is laag, volgens de openbare risicodata van het KCAF. De bodem bestaat uit zand, wat gunstig is voor de stabiliteit van de fundering. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is ook laag, zowel nu als in 2050.
Welke voorzieningen liggen er dicht bij de woning?
Albert Heijn zit op 399 meter en Jumbo op 1.572 meter. Basisscholen De Toermalijn en De Spindel liggen op 224 en 230 meter. De huisartsenpraktijk Bavel is op 399 meter en de Regenboog Apotheek op 368 meter. Buslijn 171 stopt op 141 meter bij halte Kapittelhof, en het treinstation van Breda ligt op 4.489 meter.
Hoe beoordelen bewoners de wijk Bavel?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,55, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een rustige, veilige plek" met weinig criminaliteit en aardige mensen. Een ander zegt: "Rustige buurt met veel natuur erom heen. 1x gas geven en je staat in Breda." Er is ook kritiek: een bewoner merkt op dat buurtbewoners niet altijd openstaan voor nieuwe mensen.
Wat is de ligging van de woning?
De woning ligt aan een rustige weg in een woonwijk, volgens de makelaar. Bavel ligt tussen de stad Breda en het dorp Bavel in, met veel natuur eromheen. De omgevingsadressendichtheid is 837, wat duidt op een matig stedelijke omgeving. Het park of plantsoen ligt op 500 meter afstand.
Hoeveel woningen staan er te koop in de buurt?
Er staan 28 koopwoningen te koop in Bavel. De gemiddelde vraagprijs is 1.171.107 euro en de mediaanprijs is 895.000 euro. De goedkoopste woning kost 489.000 euro en de duurste 2.950.000 euro. Het gemiddelde woonoppervlak van de te koop staande woningen is 231 vierkante meter.
