Baayewei 10
Bavel, Breda
Bekijk buurtEen royale vrijstaande woning in Bavel
Deze vrijstaande woning aan de Baayewei ligt in Bavel, een dorp dat tussen Breda en het buitengebied ligt. Met een woonoppervlak van 176 m² en een perceel van 396 m² is dit een ruime eengezinswoning. De vraagprijs van € 895.000 ligt 32% onder het gemiddelde van de vrijstaande woningen in Breda, dat op € 1.308.310 ligt. Daarmee is de prijs scherp te noemen.
De woning zelf
De woning is gebouwd in 1986 en heeft volgens de makelaar 10 kamers, waaronder 6 slaapkamers en 3 badkamers, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 684 m³. De woning is volledig geïsoleerd en verwarmd met een warmtepomp. Achter de woning ligt een tuin van 156 m² op het zuidwesten. De woning ligt aan een rustige weg in een woonwijk.
Bavel: een dorp met karakter
Met ruim 5.500 inwoners en relatief veel 45-plussers is Bavel een rustige kern. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,55; een van hen zegt: "Rustige buurt met veel natuur erom heen. 1x gas geven en je staat in Breda". Een ander noemt het "een rustige, veilige plek". Het aantal misdrijven in de buurt is 91 per jaar. De gemeente Breda ligt op korte afstand.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek vind je Albert Heijn op 399 meter, en iets verder de Jumbo. Basisscholen De Toermalijn en De Spindel liggen op 224 en 230 meter. Huisartsenpraktijk Bavel en Regenboog Apotheek Bavel zitten op 399 en 368 meter. Buslijn 171 stopt op 141 meter bij de halte Bavel, Kapittelhof. Het treinstation Breda ligt op 4,5 km. Op basis van openbare risicodata zijn er indicaties op gebiedsniveau: de geluidsbelasting van weg- en vliegverkeer ligt niet boven de norm, het funderingsrisico is laag (zandgrond), en wateroverlast bij hevige regen is laag. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder TQ Makelaars Breda Ulvenhout v.o.f. op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Baayewei 10, Bavel
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is € 895.000. Dat is 32% lager dan de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die op € 1.308.310 ligt. De prijs per vierkante meter is € 5.085, terwijl het buurtgemiddelde € 5.096 is. De woning is daarmee scherp geprijsd ten opzichte van andere vrijstaande woningen in Bavel.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
Volgens de makelaar heeft de woning 10 kamers, waaronder 6 slaapkamers en 3 badkamers. De woning is verdeeld over 3 woonlagen en heeft een inhoud van 684 m³. Daarmee is er veel ruimte voor een groot gezin of voor het inrichten van een thuiswerkplek.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata. De bodemsoort is zand, wat gunstig is voor de fundering. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je Albert Heijn (399 m) en Jumbo (1,5 km). Basisscholen De Toermalijn en De Spindel liggen op 224 en 230 meter. Huisartsenpraktijk Bavel en Regenboog Apotheek Bavel zitten op 399 en 368 meter. Buslijn 171 stopt op 141 meter bij halte Bavel, Kapittelhof. Het treinstation Breda ligt op 4,5 km.
Hoe is de buurt Bavel om in te wonen?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,55. Een bewoner zegt: "Rustige buurt met veel natuur erom heen. 1x gas geven en je staat in Breda". Een ander noemt het "een rustige, veilige plek". De buurt heeft ruim 5.500 inwoners en er zijn 91 misdrijven per jaar geregistreerd.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De woning is volledig geïsoleerd en heeft een warmtepomp, wat bijdraagt aan een efficiënt energieverbruik. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar wel over de energieprestatie.
Hoeveel tuin heeft deze woning?
De woning heeft een achtertuin van 156 m², gelegen op het zuidwesten. Dat betekent dat je in de middag en avond veel zon hebt. Het perceel is in totaal 396 m², dus er is ook ruimte rondom de woning.
Is er een risico op wateroverlast of overstroming?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag. Ook het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar in 2050 wordt dat gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen garanties voor het perceel zelf.
Ervaringen van Bavel
Zo ervaren bewoners hun buurt
Rustige buurt met veel natuur erom heen. 1x gas geven en je staat in Breda
Statistieken van Bavel
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €1.308.310 | €1.250.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.096 | – |
| Huurprijs | €2.250 p/m | €2.250 p/m |
| Huur per m² | €17 p/m | – |
Ervaringen van Bavel
Zo ervaren bewoners hun wijk
De locatie is fijn, een wijk tussen de stad Breda en het dorp Bavel. De mensen in de straat staan niet echt open voor andere ideeën en nieuwe mensen en hebben hun eigen belangen hoog in het vaandel.
weinig criminaliteit en aardige mensen
Rustige buurt met veel natuur erom heen. 1x gas geven en je staat in Breda
Statistieken van Bavel
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €1.308.310 | €1.250.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.096 | – |
| Huurprijs | €2.250 p/m | €2.250 p/m |
| Huur per m² | €17 p/m | – |
Ervaringen van Breda
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Heel veel Gevarlijk Mijn Buurt Ik werkt as Vrijvilleger vootr the Laste 32 Jaar, Marr situatie is Heel Heel Gevarlijk Politie Luister niet daar is Geen Gathering van the Buurt in the laast twee Jaar Ik altijd schoon Maken Mijn Straat Geeren Zuid Park Ik Heeft gewerkt met Werk aan da wijk, Ik Heb Kunst workshops Gemaakt Gemeente breds Niet Gaven 400 euro voor Material costen aleen Geven 200, zo Ik Heb Mijn Family Gevraagt Vioor 1000 US dollers zo Ik Kan Material Kopen, Het spijt Mijn Maar senior Mensen Krijgen Geen Respect Here in Breda, (I was Ratiolly abised By a security Guard In ALDI, super Market as I was Giving My Trolly to an Old Lady,) it hurts a lot as I worked for United Nations Good will ambassedors from the Last 50 Long Years, UNICEF UNESCO, SAVE THE CHILDREN,NCIV mr Pronk Voices Of The Earth, FOR enlightenment in the visions of tomorrow Pass the torch on to others Hold on to the memories of Yesterday Even a small memory goes a long, long way and fulfils its purpose in eternity QUOTE By- M.Bugi Help Declare KALASH a Tribe in the Hindukush Mountains as a United Nations World Heritage Site.We have been helping Kalash since 1980- http://www.indigenouspeople.net/chitral.htm...
Veiligheid is goed. De hiegiene is goed, op sommige plekken iets minder omdat er een McDonalds staat waar sommige mensen hun afval niet van opruimen. Ik heb hier geen last van, ook komt er af en toe iemand van McDonalds die het opruimt. Dus ik heb het wel een voldoende gegeven. Huisvesting is ook goed. Alles is ruim opgezet. De bereikbaarheid voor auto’s en fietsers is goed. Er is ook redelijk dichtbij een station. Er is geen school in de wijk dus geen onderwijs. Je moet een stukje fietsen hiervoor. Over de gemeenschap: deze is prima. Ieder jaar ene buurtfeest maar ook niet meer. Ik heb daar ook geen behoefte bij. De buurt is ook redelijk groen doordat de huizen ruim opgezet zijn. Veel mensen hebben groen in hun eigen tuin. Net zoals er geen school is zijn er ook geen voorzieningen. Je moet hier weer een stukje voor fietsen. Conclusie: ik woon hier goed. De wijk is vooral geschikt voor mensen die ruim en rustig willen wonen. Voor oudere mensen die moeilijk ter been zijn is dit geen geschikte wijk.
Geweldig!! Iedereen kent elkaar.( behalve de Nederlandse bewoners die onlangs zijn komen wonen)Als deze mensen zich ook inzetten om de Molukse bewoners te leren kennen gaat het alleen maar beter worden Na de verbouwing zijn er flink wat koophuizen met Nederlandse bewoners bijgekomen. Als beide partijen wat moeite doen om zich aan te passen worden we een prachtige woonwijk
Goede ervaringen
Ik woon al heel mijn leven in Kroeten, en heb heel mijn leven positief gewoond hier. Het is een mooie nette buut met diverse gelegenheden in de buurt.
Ik woon hier nog niet heel erg lang, ik denk nu een halfjaar, maar ik voel me gelijk op mijn plek. Het mastbos ligt echt om de hoek voor een heerlijke wandeling, net als het Ginniken plein voor leuke restaurantjes, café’s. De Albert Heijn is echt 5 minuten fietsen, of een kwartiertje lopen. Het station 15-20 minuten fietsen. Er zijn hier veel grote mooie huizen te bewonderen, de sfeer voelt erg dorps en het is allemaal erg prachtig. Ook voelt het veilig.
Prachtig we helpen elkaar een gezamenlijke barbecue en een buurt praatje het is hier geweldig Een praatje hoor er af en toe er bij
Ikzelf vind het wel fijn om hier te wonen
Statistieken van Breda
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €689.945 | €582.039 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.788 | – |
| Huurprijs | €1.758 p/m | €1.688 p/m |
| Huur per m² | €19 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Baayewei 10, Bavel
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
