Vrijstaand wonen tussen Breda en Bavel
Aan de Baayewei 10 in Bavel staat een vrijstaande woning uit 1986, met een woonoppervlakte van 176 vierkante meter op een perceel van 396 vierkante meter. De woning heeft energielabel A en wordt aangeboden voor 850.000 euro. Dat is scherp geprijsd: de vraagprijs ligt 27 procent onder het buurtgemiddelde van 1.171.107 euro. Ter vergelijking, het aanbod van vrijstaande woningen in Breda laat een gemiddelde prijs per vierkante meter zien van 5.003 euro.
De woning zelf
Deze vrijstaande woning uit 1986 heeft energielabel A. De makelaar vermeldt geen nadere details over de indeling of het aantal kamers. De woonoppervlakte van 176 vierkante meter komt uit de BAG-registratie, en het perceel is 396 vierkante meter groot.
Rustig Bavel
Bavel telt ruim 5.500 inwoners, waarvan een kwart 65 jaar of ouder is. Het is een rustige woonkern met veel natuur eromheen, zoals een bewoner het verwoordt: "Rustige buurt met veel natuur erom heen. 1x gas geven en je staat in Breda". Bewoners van de wijk Bavel geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,55, op basis van drie beoordelingen. Een andere bewoner noemt het "een rustige, veilige plek" met weinig criminaliteit. De buurt Bavel kent een laag aantal misdrijven per jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Albert Heijn, op nog geen vierhonderd meter afstand. Basisscholen De Toermalijn en De Spindel liggen om de hoek, op zo'n tweehonderd meter. Huisartsenpraktijk Bavel en Regenboog Apotheek Bavel zitten beide op loopafstand. Buslijn 171 stopt bij de haltes Kapittelhof, Hof en Kerkstraat, allemaal binnen driehonderd meter. Het treinstation van Breda ligt op 4,5 kilometer. De gemeente Breda is daarmee goed bereikbaar.
adresgegevens
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, afkomstig uit openbare databronnen. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. De geluidsbelasting door wegverkeer is 48 dB Lden en door vliegverkeer 27 dB Lden, beide niet boven de geluidsnorm. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder TQ Makelaars Breda Ulvenhout v.o.f. op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Baayewei 10, Bavel
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 850.000 euro. Dat is 27 procent lager dan de gemiddelde vraagprijs van 1.171.107 euro in de buurt Bavel. De mediaanprijs in de buurt ligt op 895.000 euro. De prijs per vierkante meter is 4.830 euro, gebaseerd op de BAG-woonoppervlakte van 176 vierkante meter.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De makelaar vermeldt geen aantal kamers, slaapkamers of badkamers in de advertentie. De woning is een vrijstaande woning uit 1986 met een woonoppervlakte van 176 vierkante meter volgens de BAG-registratie. Het perceel is 396 vierkante meter groot. Verdere indeling staat niet in de advertentie.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau op basis van openbare risicodata, geen inspectie van deze specifieke woning. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is ook laag, net als het overstromingsrisico nu en in 2050.
Welke voorzieningen liggen in de buurt van deze woning?
Albert Heijn ligt op 399 meter, en huisartsenpraktijk Bavel en Regenboog Apotheek Bavel zitten op respectievelijk 399 en 368 meter. Basisscholen De Toermalijn en De Spindel liggen op 224 en 230 meter. Buslijn 171 stopt op 141 meter bij halte Kapittelhof. Het treinstation Breda ligt op 4,5 kilometer.
Hoe is de buurt Bavel om in te wonen?
Bavel telt 5.545 inwoners, waarvan 24 procent 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk Bavel geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,55, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een rustige, veilige plek" met weinig criminaliteit. Een ander zegt: "Rustige buurt met veel natuur erom heen. 1x gas geven en je staat in Breda".
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over kamers, badkamers, tuin of installaties. Daardoor is de indeling van de woning niet bekend. De woonoppervlakte van 176 vierkante meter komt uit de BAG-registratie. Verdere woningdetails staan niet in de advertentie.
