Een ruime tussenwoning in Overakker
Deze tussenwoning aan de Brigidastraat 23 ligt in Overakker, een buurt in Breda zuid-oost. Met een woonoppervlakte van 165 vierkante meter en een perceel van 213 vierkante meter is dit een royale woning voor wie van ruimte houdt. De vraagprijs van €735.000 ligt aan de hoge kant ten opzichte van het buurtgemiddelde van €660.385. Ter vergelijking: de gemiddelde vraagprijs voor tussenwoningen in Breda ligt lager.
De woning zelf
De woning is gebouwd in 1962 en heeft energielabel A, een zuinig label. De makelaar vermeldt geen verdere details over de indeling of het aantal kamers. De oppervlakte van 165 vierkante meter komt uit de BAG-registratie; de makelaar geeft geen eigen oppervlakte op. Het energielabel zegt iets over de energieprestatie, maar niet over de bouwkundige staat van de woning.
Overakker, een rustige buurt
Overakker telt ruim 3.300 inwoners, waarvan ongeveer een derde 65 jaar of ouder is. Het is een buurt met veel koopwoningen en relatief veel eenpersoonshuishoudens. Bewoners van de wijk Breda zuid-oost geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,65 op basis van acht beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik woon hier nog niet heel erg lang, ik denk nu een halfjaar, maar ik voel me gelijk op mijn plek. Het mastbos ligt echt om de hoek voor een heerlijke wandeling, net als het Ginniken plein voor leuke restaurantjes, café's." Een ander noemt het "een groene buurt tussen twee grotere buurten waar alle mensen samen komen." De buurt Overakker heeft een dorps karakter, aldus een van de bewoners.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Lidl op twee straten verder, of bij de Aldi om de hoek. De Albert Heijn is op tien minuten lopen. Voor schoolgaande kinderen is Kbs De Burchtgaarde op ongeveer 800 meter, en het voortgezet onderwijs zit op minder dan een kilometer. De huisartsenpraktijk Ginneken en de BENU Apotheek Ginneken liggen beide op loopafstand. Buslijn 5 stopt bij de halte Breda, Marialaan op twee straten verder. Het treinstation Breda ligt op 3,5 kilometer. De gemeente Breda biedt daarmee een goede basis voor dagelijks leven. Ook zijn er geen risico-indicaties voor dit adres beschikbaar, zoals geluid, fundering of wateroverlast.
Bron/makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Charles Nagelkerke Makelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Brigidastraat 23, Breda
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €735.000. Dat is aan de hoge kant vergeleken met het gemiddelde van de 13 woningen die in de buurt te koop staan, namelijk €660.385. De prijs per vierkante meter is €4.455, op basis van de BAG-oppervlakte van 165 vierkante meter. De mediaanprijs in de buurt ligt op €495.000, maar die is gebaseerd op een mix van woningtypes.
Hoe groot is deze woning?
De woning heeft een woonoppervlakte van 165 vierkante meter volgens de BAG-registratie. Het perceel is 213 vierkante meter groot. De makelaar vermeldt geen eigen oppervlakte of een verdere indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers. Die gegevens staan niet in de advertentie.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten in vergelijking met minder zuinige labels. Het label zegt echter niets over de bouwkundige staat van de woning of welke isolatie er precies is aangebracht. De makelaar vermeldt geen details over isolatie of verwarmingssystemen.
Welke voorzieningen liggen er in de buurt?
Op loopafstand vind je de Lidl op 237 meter en de Aldi op 444 meter. De Albert Heijn zit op 712 meter. Voor zorg zijn huisartsenpraktijk Ginneken en BENU Apotheek Ginneken beide op ongeveer 800 meter. Basisschool Kbs De Burchtgaarde ligt op 791 meter en het voortgezet onderwijs op 904 meter. Het treinstation Breda ligt op 3,5 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Breda, Marialaan op 211 meter, waar buslijn 5 stopt. Ook de haltes Breda, Mariaplein en Breda, Walenburgstraat liggen op loopafstand, beide ook met lijn 5. Het treinstation Breda ligt op 3,5 kilometer, dus voor treinreizen moet je eerst met de bus of fiets naar het station.
Hoe is de buurt Overakker om in te wonen?
Overakker is een rustige buurt met ruim 3.300 inwoners, waarvan 32 procent 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk Breda zuid-oost geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,65. Een bewoner noemt de sfeer "erg dorps" en voelt zich veilig. Een ander waardeert de groene omgeving met parken en graspleinen.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie van Charles Nagelkerke Makelaardij vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook ontbreken gegevens over de tuin, het balkon of de garage. Daardoor is het niet mogelijk om een volledig beeld van de woning te krijgen op basis van de advertentie alleen.
