Een vrijstaand huis met ruimte in Bavel
Aan de Beemd 11 in Bavel staat een vrijstaande woning uit 1970, een type dat in de gemeente Breda niet overal voorhanden is. Met een vraagprijs van €725.000 ligt deze woning flink onder het gemiddelde van wat er in de buurt te koop staat, namelijk 38% onder de gemiddelde vraagprijs van €1.171.107. Daarmee is de prijs scherp te noemen.
Zes kamers verdeeld over drie woonlagen
De woning telt zes kamers, waaronder vier slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 531 m³ en het woonoppervlak is volgens de makelaar 143 m², terwijl de BAG-registratie 142 m² aangeeft. Rondom het huis ligt een tuin en er is een vrijstaande stenen garage. Volgens de makelaar is de woning grotendeels voorzien van dubbelglas en muurisolatie, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel. Het energielabel is C.
Een rustige wijk tussen stad en dorp
Met ruim 5.500 inwoners is Bavel een forse dorpskern, waar relatief veel 65-plussers wonen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,55, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een rustige, veilige plek" met weinig criminaliteit en aardige mensen. Een ander zegt: "De locatie is fijn, een wijk tussen de stad Breda en het dorp Bavel." De buurt Bavel heeft een gemiddelde huishoudensgrootte van 2,4 personen.
Boodschappen, school en bus om de hoek
De Albert Heijn ligt op 330 meter, twee straten verder, en de Regenboog Apotheek zit op 415 meter. Basisschool De Toermalijn is op 498 meter en de huisartsenpraktijk in Bavel op 1,1 kilometer. De bushalte Bavel, Beemd is naast de deur en wordt bediend door lijn 171. Het treinstation van Breda ligt op ruim 5 kilometer, en met de auto sta je volgens een bewoner "1x gas geven en je staat in Breda". De gemeente Breda biedt daarmee zowel rust als stedelijke voorzieningen binnen handbereik.
Risico-indicaties
Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting door wegverkeer is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl vliegverkeer met 28 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen en het overstromingsrisico zijn laag, net als hittestress nu; in 2050 wordt hittestress gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod via twee kanalen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder TQ Makelaars Breda-Ulvenhout op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Beemd 11, Bavel (Gem. Breda)
Hoe verhoudt de vraagprijs van €725.000 zich tot andere woningen in Bavel?
De vraagprijs ligt 38% onder de gemiddelde vraagprijs van €1.171.107 voor koopwoningen in de buurt. De mediaanprijs is €895.000 en de prijzen lopen uiteen van €489.000 tot €2.950.000. Per vierkante meter ligt de prijs met €5.070 iets boven het buurtgemiddelde van €5.003 per m². Het prijsverschil is dus vooral te verklaren door de kleinere oppervlakte van deze woning.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft zes kamers, waaronder vier slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 531 m³ en het woonoppervlak is volgens de makelaar 143 m², terwijl de BAG-registratie 142 m² aangeeft. Rondom het huis ligt een tuin en er is een vrijstaande stenen garage.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is C. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar geeft een indicatie van de energieprestatie. Volgens de makelaar is de woning grotendeels voorzien van dubbelglas en muurisolatie, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel. Bij label C kun je een gemiddelde energiezuinigheid verwachten, maar de daadwerkelijke stookkosten hangen af van je gebruik.
Hoe zit het met geluidsoverlast op dit adres?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 51 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Vliegverkeer zit met 28 dB Lden onder de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare risicodata, geen metingen ter plaatse.
Welke voorzieningen liggen dichtbij deze woning?
De Albert Heijn ligt op 330 meter en de Regenboog Apotheek op 415 meter. Basisschool De Toermalijn is op 498 meter en de huisartsenpraktijk in Bavel op 1,1 kilometer. De bushalte Bavel, Beemd is op 81 meter en wordt bediend door lijn 171. Het treinstation van Breda ligt op ruim 5 kilometer.
Hoe is de buurt Bavel om in te wonen?
Bavel heeft ruim 5.500 inwoners en relatief veel 65-plussers. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,55, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een rustige, veilige plek" met weinig criminaliteit en aardige mensen. Een ander zegt: "De locatie is fijn, een wijk tussen de stad Breda en het dorp Bavel."
Is er een risico op wateroverlast of overstroming bij deze woning?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau uit de Klimaateffectatlas, geen inspectie van deze specifieke woning.
-1824d6a9.webp)
