Brouwersdam 52
Hoofddorp Floriande West, Haarlemmermeer
BuurtEen vrijstaande villa aan het water
Aan de Brouwersdam 52 in Hoofddorp Floriande West staat een vrijstaande villa uit 2004, met een woonoppervlak van 264 vierkante meter volgens de makelaar. De woning ligt aan rustig water en heeft een beschutte ligging in een woonwijk. Met een vraagprijs van 1.750.000 euro is dit de duurste van de 28 koopwoningen die nu in de buurt te koop staan, en de prijs ligt aan de hoge kant ten opzichte van het buurtgemiddelde. Wie op zoek is naar vrijstaande woningen in Haarlemmermeer vindt hier een bijzonder ruim voorbeeld.
Ruimte en indeling
De villa heeft zeven kamers, waaronder vijf slaapkamers en drie badkamers, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud bedraagt 1.079 kubieke meter. Rondom de woning ligt een tuin, en er is een dakterras aanwezig. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie, en wordt hij verwarmd via een cv-ketel, elektrische verwarming, een houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming. Het gaat om volle eigendom. De BAG-registratie geeft een woonoppervlak van 295 vierkante meter, terwijl de makelaar 264 vierkante meter opgeeft.
Leven in Floriande West
Met ruim tienduizend inwoners is dit een levendige wijk waar veel gezinnen wonen: meer dan de helft van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 7,8, en een van hen zegt: "Het leven in Floriande is zeker prima te noemen. Met een diversiteit aan winkels, scholen en recreatiemogelijkheden heb je alles wat je nodig hebt binnen handbereik." Een ander noemt de buurt "gezellig" en "bijna iedereen is vrolijk". Er zijn vier beoordelingen, en de sfeer wordt ook wel eens als "saai" omschreven, met een buurt die overdag uitgestorven is. De buurt Hoofddorp Floriande West kent relatief veel koopwoningen en eengezinswoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 667 meter of Dirk op 771 meter, en ook Vomar is binnen anderhalve kilometer te vinden. Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen op loopafstand, waaronder Montessorischool Floriande op 335 meter en Obs De Optimist op 374 meter. De huisarts en apotheek zitten beide in Gezondheidscentrum Floriande, op 447 meter. Buslijn 341 stopt op 343 meter bij halte Floriande Zuid, en het treinstation Hoofddorp ligt op 4,8 kilometer. De gemeente Haarlemmermeer biedt daarmee een prima uitvalsbasis.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 48 dB Lden en van vliegverkeer 47 dB Lden, beide niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei en daarmee gevoelig voor zetting. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en ook hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Engel & Völkers Kennemerland en Engel & Völkers Kennemerland op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Brouwersdam 52, Hoofddorp
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 1.750.000 euro. Dat is 127 procent boven de gemiddelde vraagprijs van 771.857 euro in de buurt, en het is de hoogste prijs van de 28 koopwoningen die nu te koop staan. Per vierkante meter komt dat neer op 6.629 euro, terwijl het buurtgemiddelde op 5.193 euro ligt. De prijs is daarmee aan de hoge kant.
Hoeveel slaapkamers en badkamers heeft deze villa?
De villa heeft zeven kamers in totaal, waarvan vijf slaapkamers en drie badkamers. De woning is verdeeld over drie woonlagen en heeft een inhoud van 1.079 kubieke meter. Daarnaast is er een tuin rondom en een dakterras. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata van onder andere KCAF. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en hittestress wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat.
Welke voorzieningen liggen er in de buurt van Brouwersdam 52?
Op loopafstand vind je Albert Heijn op 667 meter en Dirk op 771 meter. Basisscholen zoals Montessorischool Floriande en Obs De Optimist zitten op respectievelijk 335 en 374 meter. De huisarts en apotheek zitten beide in Gezondheidscentrum Floriande op 447 meter. Buslijn 341 stopt op 343 meter bij halte Floriande Zuid, en het treinstation Hoofddorp ligt op 4,8 kilometer.
Hoe beoordelen bewoners de buurt Hoofddorp Floriande West?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,84, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het leven in Floriande is zeker prima te noemen. Met een diversiteit aan winkels, scholen en recreatiemogelijkheden heb je alles wat je nodig hebt binnen handbereik." Een ander noemt de buurt "gezellig" en "bijna iedereen is vrolijk". Er is ook een kritische noot: "Uitgestorven overdag."
Wat is de ligging van deze woning?
De woning ligt aan de Brouwersdam 52 in Hoofddorp Floriande West, in de gemeente Haarlemmermeer. Volgens de makelaar is de ligging aan een rustige weg, aan water, met een beschutte ligging in een woonwijk. De buurt heeft ruim tienduizend inwoners en veel gezinnen, en het merendeel van de woningen is een koopwoning.
