Burg. Tutein Noltheniuslaan 1A
De Parken, Apeldoorn
BuurtEen vrijstaand huis met karakter in De Parken
Deze vrijstaande woning uit 1933 aan de Burg. Tutein Noltheniuslaan 1A ademt de sfeer van een klassiek Apeldoorns huis. Met 166 m² woonoppervlak en een ruime tuin van 505 m² biedt het volop ruimte. De vraagprijs van €795.000 ligt 32% onder het buurtgemiddelde, wat het een scherpe optie maakt vergeleken met andere vrijstaande woningen in Apeldoorn.
De Parken: rustig, groen en centraal
De buurt De Parken is een rustige, groene wijk vlak bij het centrum van Apeldoorn. Op basis van één beoordeling krijgt de buurt een 8,0. Een bewoner zegt: "Super gezellige mooie buurt maar de ligging zo dicht bij het centrum zorgt voor veel overlast." De buurt telt 2.825 inwoners, waarvan veel gezinnen en ouderen. Het is een echte eengezinswijk: 86% van de woningen is eengezins en 85% is koop.
Dagelijks leven om de hoek
Voor je dagelijkse boodschappen loop je naar de Albert Heijn, die naast de deur zit. Ook de Aldi en Boni zijn op loopafstand. OBS De Parkenschool is om de hoek, en voor voortgezet onderwijs kun je naar de Koninklijke Scholen Gemeenschap of het Gymnasium Apeldoorn, beide twee straten verder. De gemeente Apeldoorn biedt verder alle voorzieningen die je nodig hebt.
Aanbod via meerdere kanalen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Rodenburg Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenBouw
Veelgestelde vragen
Over Burg. Tutein Noltheniuslaan 1A, Apeldoorn
Is €795.000 een realistische prijs voor deze woning?
De vraagprijs van €795.000 ligt 32% onder de gemiddelde vraagprijs in De Parken (€1.162.265). De woning is met 166 m² wel kleiner dan het buurtgemiddelde van 259 m². De prijs per m² is daardoor relatief hoog, maar de totale prijs is fors lager dan wat er gemiddeld in de buurt wordt gevraagd.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is F. Dat is een van de minst zuinige labels, dus je kunt hoge stookkosten verwachten. Het label is officieel geregistreerd in EP-Online. Wat er precies aan de woning is gedaan op het gebied van isolatie of installaties, staat niet in de advertentie.
Hoe is de buurt De Parken om in te wonen?
De Parken is een rustige, groene buurt met veel eengezinswoningen en koopwoningen. Het is er overwegend rustig, maar de ligging dicht bij het centrum kan volgens een bewoner zorgen voor overlast. De buurt heeft een gemengde bevolking met zowel gezinnen als ouderen.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. OBS De Parkenschool (basisonderwijs) zit op 225 meter, en voor voortgezet onderwijs zijn de Koninklijke Scholen Gemeenschap (291 m) en Gymnasium Apeldoorn (324 m) dichtbij.
Hoe ver is het naar het treinstation?
Het treinstation van Apeldoorn ligt op 2,2 km afstand. Dat is ongeveer 25 minuten lopen of een paar minuten met de fiets.
Wat is de gemiddelde verkooptijd in deze buurt?
In De Parken stonden verkochte woningen gemiddeld 84 dagen te koop. Dat is iets langer dan het landelijke gemiddelde, maar het zegt niets over hoe snel deze specifieke woning verkocht zal worden.
Hoeveel onderhoud vraagt een woning uit 1933?
Het bouwjaar is 1933, maar de onderhoudsstaat staat niet in de advertentie. Er zijn geen gegevens over de staat van het dak, de leidingen of de installaties.
