Burgemeester H.A. Callenfelsstraat 37
Oostburg, Sluis
BuurtEen vrijstaand huis met karakter in Oostburg
Deze vrijstaande woning uit 1954 staat aan een rustige weg in een woonwijk in Oostburg. Met een woonoppervlakte van 136 m² volgens de makelaar (de BAG-registratie noemt 160 m²) en een perceel van 418 m² is er ruimte genoeg. De vraagprijs van 385.000 euro ligt boven het gemiddelde van 340.959 euro voor een koopwoning in de buurt, maar daar staat een royale woning tegenover. Wie op zoek is naar vrijstaande woningen in Sluis vindt hier een opvallend exemplaar.
De woning zelf
De woning telt zes kamers, waaronder vier slaapkamers, en heeft één badkamer. Verdeeld over drie woonlagen biedt het huis 559 m³ inhoud. De tuin van 138 m² ligt op het zuidoosten en er is een inpandige garage. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie en dubbel glas, en wordt hij verwarmd via een c.v.-ketel. Het energielabel is E, het minst zuinige label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten.
Oostburg, een dorp met karakter
Met ruim 4.300 inwoners, waarvan 31% 65 jaar of ouder is, heeft Oostburg een rustig karakter. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 6,57 op basis van negen beoordelingen. Een bewoner zegt: "We hadden een prachtige wijk. Nette straten overal netjes. Begint nu aardig op een achter buurt te lijken. Slordig vies." Een ander noemt het "een doodlopende straat met veel te veel auto's". De buurt heeft 141 misdrijven per jaar geregistreerd.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Jumbo of Lidl, beide op 228 meter afstand, of bij Albert Heijn op 416 meter. Basisschool de Berenburcht zit op 283 meter, en het Zwin College voor voortgezet onderwijs op 186 meter. De huisartsenpraktijk en de Service Apotheek zijn beide op ongeveer 500 meter te vinden. Bushalte Oostburg, Ledelplein op 242 meter wordt bediend door lijnen 1, 5, 42 en 601. Het dichtstbijzijnde treinstation is Vlissingen, op 15,3 kilometer. De gemeente Sluis heeft verder voorzieningen zoals een ziekenhuis op 503 meter. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting door wegverkeer is 58 dB Lden, boven de geluidsnorm (peiljaar 2022). Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie op basis van de kleigrond en het bouwjaar 1954. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en de hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Versluijs Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Burgemeester H.A. Callenfelsstraat 37, Oostburg
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 385.000 euro. In de buurt ligt de gemiddelde vraagprijs voor een koopwoning op 340.959 euro, met een mediaan van 299.000 euro. De prijs per vierkante meter is 2.831 euro op basis van de makelaar-opgave van 136 m². De woning is daarmee aan de hoge kant in vergelijking met het buurtgemiddelde.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft zes kamers, waaronder vier slaapkamers, en één badkamer. Het huis is verdeeld over drie woonlagen en heeft een inhoud van 559 m³. Er is een tuin van 138 m² op het zuidoosten en een inpandige garage. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie en dubbel glas, en wordt hij verwarmd via een c.v.-ketel.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens de openbare risicodata op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1954 op kleigrond, wat kan duiden op houten palen of een ondiepe fundering. In dit postcodegebied is 84% van de panden gebouwd vóór 1970.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je supermarkten als Jumbo en Lidl op 228 meter, en Albert Heijn op 416 meter. Basisschool de Berenburcht zit op 283 meter en het Zwin College voor voortgezet onderwijs op 186 meter. De huisartsenpraktijk en apotheek zijn beide op ongeveer 500 meter. Bushalte Oostburg, Ledelplein op 242 meter wordt bediend door lijnen 1, 5, 42 en 601.
Hoe is de buurt Oostburg?
Oostburg heeft ruim 4.300 inwoners, waarvan 31% 65 jaar of ouder is. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 6,57 op basis van negen beoordelingen. Een bewoner zegt: "We hadden een prachtige wijk. Nette straten overal netjes. Begint nu aardig op een achter buurt te lijken. Slordig vies." Een ander noemt het "een doodlopende straat met veel te veel auto's".
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is E, het minst zuinige label. Je kunt daardoor hoge stookkosten verwachten. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie en dubbel glas, maar dat zegt niets over de totale energieprestatie van de woning.
Hoe is de geluidssituatie rondom de woning?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 58 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen meting op het perceel zelf.
Is er kans op wateroverlast of overstroming?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. De kans op wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties op basis van de Klimaateffectatlas.
