Nieuwstraat 1A202
Oostburg, Sluis
BuurtEen nieuw appartement in het centrum van Oostburg
Dit gloednieuwe appartement ligt in het centrum van Oostburg, een rustige plaats in Zeeuws-Vlaanderen. Met een vraagprijs van 345.000 euro is dit een scherpe prijs voor een woning met energielabel A+++. Het appartement is onderdeel van een portiekflat en wordt aangeboden via Kuub Makelaars Zeeuws Vlaanderen. Vergelijk je het met andere appartementen in Sluis, dan zit de prijs boven het gemiddelde van 340.959 euro in de buurt.
De woning zelf
Deze portiekflat heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. De woning ligt op de 3e woonlaag en heeft een woonoppervlak van 76 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 77 m² aangeeft. Het appartement is volledig geïsoleerd en heeft vloerverwarming en een warmtepomp. Het is volle eigendom en nieuwbouw.
Oostburg: een rustige kern
Met ruim 4.300 inwoners en relatief veel 65-plussers is Oostburg een rustige plaats. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 6,57 op basis van negen beoordelingen. Een bewoner zegt: "We hadden een prachtige wijk. Nette straten overal netjes. Begint nu aardig op een achter buurt te lijken. Slordig vies." Een ander noemt het "een doodlopende straat met veel te veel auto's". De meeste woningen in de buurt zijn eengezinswoningen, en het merendeel is koop. De buurt heeft een lage stedelijkheidsgraad, wat past bij het landelijke karakter van de gemeente Sluis.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek vind je Albert Heijn, Jumbo en Lidl voor je dagelijkse boodschappen. Basisschool Sint Bavo en het Zwin College liggen op loopafstand. De huisartsenpraktijk en apotheek zitten twee straten verder. De dichtstbijzijnde bushalte is Oostburg, Ledelplein, met lijnen 1, 5, 42 en 601. Het treinstation van Vlissingen ligt op 15 kilometer afstand. Het adres ligt in een gebied met een gemiddeld funderingsrisico, volgens openbare data. De bodem bestaat uit klei, wat gevoelig is voor zetting. De geluidsbelasting door wegverkeer is 52 dB Lden, boven de norm. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en ook wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Kuub Makelaars Zeeuws Vlaanderen op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Nieuwstraat 1A202, Oostburg
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is 345.000 euro. Dat is iets boven het gemiddelde van 340.959 euro voor koopwoningen in de buurt, maar de prijs per vierkante meter is 4.539 euro, wat hoger is dan het buurtgemiddelde van 2.664 euro per m². Het is nieuwbouw met energielabel A+++, wat de prijs kan verklaren.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. Het ligt op de 3e woonlaag van een portiekflat. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 76 m², terwijl de BAG-registratie 77 m² aangeeft. De woning is volledig geïsoleerd en heeft vloerverwarming en een warmtepomp.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Volgens openbare risicodata is het funderingsrisico in dit postcodegebied gemiddeld. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Daarnaast valt het gebied in een KCAF-aandachtsgebied, waar 89% van de panden vóór 1970 is gebouwd. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In de buurt vind je Albert Heijn, Jumbo en Lidl op ongeveer 300 meter afstand. Basisschool Sint Bavo en het Zwin College liggen op loopafstand. De huisartsenpraktijk en apotheek zitten op ongeveer 450 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Oostburg, Ledelplein, met lijnen 1, 5, 42 en 601.
Hoe is de buurt Oostburg?
Oostburg heeft ruim 4.300 inwoners, waarvan 31% 65 jaar of ouder is. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 6,57 op basis van negen beoordelingen. Een bewoner zegt: "We hadden een prachtige wijk. Nette straten overal netjes. Begint nu aardig op een achter buurt te lijken. Slordig vies." Een ander noemt het "een doodlopende straat met veel te veel auto's".
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen bouwjaar. Dat staat niet in de advertentie. Andere details zoals oppervlakte, kamers en energielabel zijn wel vermeld.
