Nieuwstraat 1A102
Oostburg, Sluis
BuurtNieuwbouwappartement in het centrum van Oostburg
Dit gloednieuwe appartement ligt midden in het centrum van Oostburg, een dorp waar het aangenaam wonen is. Met een oppervlakte van 76 vierkante meter is het een compacte woning, maar wel met een modern energielabel A+++. De vraagprijs van 329.500 euro ligt boven het gemiddelde van de appartementen in Sluis, maar dat is niet zo gek voor een nieuwbouwappartement in het centrum.
De woning zelf
Deze portiekflat op de tweede woonlaag is volledig geïsoleerd en heeft vloerverwarming en een warmtepomp. De woning heeft één kamer, één slaapkamer en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. Het is volle eigendom, dus je bent zelf verantwoordelijk voor het onderhoud. De makelaar geeft een woonoppervlakte van 76 m² op, terwijl de BAG-registratie 77 m² vermeldt.
Oostburg, een dorp met voorzieningen
Oostburg is een dorp met ruim 4.300 inwoners, waarvan een groot deel 65 jaar of ouder is. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 6,57, maar de meningen lopen uiteen. Een bewoner zegt: "We hadden een prachtige wijk. Nette straten overal netjes. Begint nu aardig op een achter buurt te lijken." Een ander noemt het "een doodlopende straat met veel te veel auto's". Het is een dorp waar je elkaar kent, maar waar ook de nodige kritiek is op het onderhoud.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Albert Heijn op 259 meter of de Jumbo en Lidl op 296 meter. Voor de kinderen is er basisschool Sint Bavo op 313 meter en het Zwin College op 310 meter. De huisarts zit op 439 meter en de apotheek op 461 meter. De bushalte Ledelplein is op 116 meter en wordt bediend door lijn 1, 5, 42 en 601. Het treinstation van Vlissingen ligt op 15 kilometer afstand. De gemeente Sluis is goed bereikbaar. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB, boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, vanwege de kleibodem en het feit dat 89% van de panden in dit postcodegebied voor 1970 is gebouwd. Het overstromingsrisico is laag, maar de hittestress kan in 2050 gemiddeld worden. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Kuub Makelaars Zeeuws Vlaanderen op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Nieuwstraat 1A102, Oostburg
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is 329.500 euro. Dat is iets hoger dan het gemiddelde van 340.959 euro voor koopwoningen in de buurt, maar de mediaanprijs ligt op 299.000 euro. De prijs per vierkante meter is 4.336 euro, wat flink boven het buurtgemiddelde van 2.664 euro per m² ligt. Dit is een nieuwbouwappartement met energielabel A+++, wat de hogere prijs kan verklaren.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft één kamer, één slaapkamer en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. Het is een portiekflat op de tweede woonlaag. De woning is volledig geïsoleerd en heeft vloerverwarming en een warmtepomp. De inhoud is 190 m³ en het woonoppervlak is volgens de makelaar 76 m², terwijl de BAG-registratie 77 m² aangeeft.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is gemiddeld. Dat komt doordat de bodem uit klei bestaat, die gevoelig is voor zetting. Daarnaast is 89% van de panden in dit postcodegebied gebouwd vóór 1970, wat een aandachtsgebied is volgens KCAF. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je meerdere supermarkten: Albert Heijn op 259 meter, Jumbo en Lidl op 296 meter. Basisschool Sint Bavo zit op 313 meter en het Zwin College op 310 meter. De huisarts is op 439 meter en de apotheek op 461 meter. De bushalte Ledelplein is op 116 meter met lijnen 1, 5, 42 en 601.
Hoe is de buurt Oostburg?
Oostburg heeft ruim 4.300 inwoners, waarvan 31% 65 jaar of ouder is. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 6,57. Een bewoner zegt: "We hadden een prachtige wijk. Nette straten overal netjes. Begint nu aardig op een achter buurt te lijken." Een ander noemt het "een doodlopende straat met veel te veel auto's".
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft het bouwjaar niet gepubliceerd. Daardoor is het niet mogelijk om iets te zeggen over de bouwperiode van dit appartement. Andere details zoals oppervlakte, indeling en energielabel zijn wel vermeld. Het bouwjaar staat niet in de advertentie.
