Campherbeeklaan 34

De woning aan Campherbeeklaan 34 in Zwolle heeft energielabel C.

De vraagprijs ligt 54% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€748.000). Dat komt deels doordat deze woning met 238 m² woonoppervlak 30% groter is dan het buurtgemiddelde van 183 m². Ook is het een vrijstaande woning uit 1930 met een ruim perceel. In de buurt zijn maar 3 koopwoningen beschikbaar, wat de prijs kan opdrijven. Of de prijs reëel is, hangt af van de staat en afwerking, maar het is een forse prijs voor Berkum.

Berkum is een rustige, groene wijk met veel eengezinswoningen. Het is er veilig (67 misdrijven per jaar) en er wonen veel gezinnen en ouderen. De buurt heeft een dorps karakter, maar ligt dicht bij het centrum van Zwolle. Er zijn goede voorzieningen zoals supermarkten, scholen en een park op loopafstand. Het is een populaire wijk voor wie rust zoekt zonder stadsvoorzieningen te missen.

Deze woning heeft energielabel C. Dat betekent dat het redelijk zuinig is, maar niet top. Je kunt verwachten dat de stookkosten gemiddeld zijn voor een woning van deze grootte en leeftijd. In de buurt hebben de meeste koopwoningen label A of B, dus label C is iets minder zuinig.

Het treinstation van Zwolle ligt op 4,6 km afstand. Dat is ongeveer 10 minuten met de auto of 20 minuten met de fiets. Het station biedt goede verbindingen naar de rest van Nederland.

Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. De dichtstbijzijnde basisschool is CBS De Duyvencamp op 340 meter, en obs De Campherbeek op 463 meter. Voor voortgezet onderwijs is de Thorbecke Scholengemeenschap op 1,2 km afstand. Ook zijn er kinderdagverblijven in de buurt.

Het perceel is 658 m² groot. Dat is ruim voor een vrijstaande woning in Berkum. De exacte indeling van de tuin is niet bekend, maar met zo'n perceel is er genoeg ruimte voor een tuin, terras en mogelijk een schuur. Het is een van de grotere percelen in de buurt.

Met 238 m² woonoppervlak, 5 kamers (aanname op basis van grootte) en een ruim perceel is deze woning zeer geschikt voor een gezin. De buurt is rustig en kindvriendelijk, met scholen en speelplekken in de buurt. Ook zijn er veel gezinnen in de buurt, wat blijkt uit het aantal huishoudens met kinderen (590).