Een royale vrijstaande woning in het groene Berkum
Deze vrijstaande woning uit 1930 ademt karakter en ruimte. Met 238 m² woonoppervlak op een perceel van 658 m² is er volop plek voor een gezin. De woning heeft energielabel C, wat betekent dat het redelijk zuinig is. De laatst bekende vraagprijs van €1.150.000 was aan de hoge kant, maar paste bij het formaat en de locatie. Ter vergelijking: de gemiddelde vraagprijs voor vrijstaande woningen in Zwolle lag lager, maar deze woning was ook bovengemiddeld groot. Deze woning staat sinds 2 juni 2026 niet meer online.
Berkum: een rustige, groene buurt
De buurt Berkum is een gewilde woonwijk in Zwolle, met veel groen en een dorps karakter. Het is een rustige buurt met veel eengezinswoningen en een mix van leeftijden. De CBS-cijfers laten zien dat er relatief veel 65-plussers wonen, maar ook gezinnen met kinderen. De woningmarkt in de buurt was krap: er stonden maar 3 koopwoningen te koop. De gemiddelde vraagprijs was €748.000, maar deze woning was met €1.150.000 een uitschieter. Meer over de buurt lees je op de pagina over Berkum.
Het dagelijks leven in de straat
De Campherbeeklaan ligt in een rustige straat, omringd door groen. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Coop, die op loopafstand ligt. Ook zijn er meerdere basisscholen in de buurt, zoals CBS De Duyvencamp en obs De Campherbeek, beide op een paar minuten lopen. Voor het voortgezet onderwijs zijn er scholen zoals de Thorbecke Scholengemeenschap op ongeveer een kwartier lopen. De gemeente Zwolle biedt verder alle voorzieningen die je nodig hebt.
Aanbod en makelaar
Toen de woning nog online stond, werd deze alleen via De Haan Makelaars op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenBouw
Veelgestelde vragen
Over Campherbeeklaan 34, Zwolle
Was de vraagprijs van €1.150.000 reëel voor deze woning?
De vraagprijs lag 54% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€748.000). Dat komt deels doordat deze woning met 238 m² woonoppervlak 30% groter is dan het buurtgemiddelde van 183 m². Ook is het een vrijstaande woning uit 1930 met een ruim perceel. In de buurt waren maar 3 koopwoningen beschikbaar, wat de prijs kon opdrijven. Of de prijs reëel was, hing af van de staat en afwerking, maar het was een forse prijs voor Berkum.
Hoe is de buurt Berkum om in te wonen?
Berkum is een rustige, groene wijk met veel eengezinswoningen. Het is er veilig (67 misdrijven per jaar) en er wonen veel gezinnen en ouderen. De buurt heeft een dorps karakter, maar ligt dicht bij het centrum van Zwolle. Er zijn goede voorzieningen zoals supermarkten, scholen en een park op loopafstand. Het was een populaire wijk voor wie rust zoekt zonder stadsvoorzieningen te missen.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Deze woning heeft energielabel C. Dat betekent dat het redelijk zuinig is, maar niet top. Je kunt verwachten dat de stookkosten gemiddeld zijn voor een woning van deze grootte en leeftijd. In de buurt hadden de meeste koopwoningen label A of B, dus label C was iets minder zuinig.
Hoe ver is het naar het treinstation?
Het treinstation van Zwolle ligt op 4,6 km afstand. Dat is ongeveer 10 minuten met de auto of 20 minuten met de fiets. Het station biedt goede verbindingen naar de rest van Nederland.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. De dichtstbijzijnde basisschool is CBS De Duyvencamp op 340 meter, en obs De Campherbeek op 463 meter. Voor voortgezet onderwijs is de Thorbecke Scholengemeenschap op 1,2 km afstand. Ook zijn er kinderdagverblijven in de buurt.
Hoe groot is het perceel en de tuin?
Het perceel is 658 m² groot. Dat is ruim voor een vrijstaande woning in Berkum. De exacte indeling van de tuin is niet bekend, maar met zo'n perceel is er genoeg ruimte voor een tuin, terras en mogelijk een schuur. Het is een van de grotere percelen in de buurt.
Was de woning geschikt voor een gezin?
Met 238 m² woonoppervlak, 5 kamers (aanname op basis van grootte) en een ruim perceel was deze woning zeer geschikt voor een gezin. De buurt is rustig en kindvriendelijk, met scholen en speelplekken in de buurt. Ook zijn er veel gezinnen in de buurt, wat blijkt uit het aantal huishoudens met kinderen (590).
