De Oplegger 14
Verspreide huizen Zuidrand en omgeving, Rijssen-Holten
Bekijk buurtEen vrijstaande woning op een groot perceel
Deze vrijstaande woning uit 2024 ligt in de buurt Verspreide huizen Zuidrand en omgeving, een rustig buitengebied van Rijssen. Met een vraagprijs van € 1.425.000 is dit een woning aan de hoge kant, zeker gezien de oppervlakte van 175 m². Het perceel is met 7.980 m² uitzonderlijk ruim, wat deze woning bijzonder maakt. Ter vergelijking: in de gemeente Rijssen-Holten worden vrijstaande woningen in Rijssen-Holten gemiddeld voor een ander bedrag verkocht, maar die cijfers zeggen weinig over deze specifieke woning.
De woning zelf
Deze advertentie vermeldt geen energielabel. Daardoor is het lastig om een beeld te krijgen van de energieprestatie van de woning. De woning is in 2024 gebouwd, dus het is een nieuwbouwwoning. Verder zijn er geen details over de indeling of voorzieningen bekend.
Een rustige buurt met veel ruimte
Met 350 inwoners en relatief veel gezinnen is dit een kleinschalige buurt. Bewoners van de gemeente Rijssen-Holten geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,5; een van hen zegt: "We hebben gezellige, behulpzame buren. Er wordt altijd gezellig gekletst op straat of we drinken 's avonds, in de voortuin, een glaasje." Een ander noemt het "Precies wat je van een buurt verwacht." De buurt Verspreide huizen Zuidrand en omgeving heeft een laag aantal misdrijven per jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij PLUS op 3,5 km of Albert Heijn op 3,8 km. De dichtstbijzijnde basisschool is Haarschool op 2,9 km. Huisartsenpraktijk Medisch Centrum Zuid zit op 3,8 km en Apotheek MC Rijssen op 3,7 km. De bushalte Rijssen, Kapbergerweg met lijn 500 ligt op 950 m. Het treinstation Holten is op 3,9 km. De gemeente Rijssen-Holten heeft verder voldoende voorzieningen. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, boven de geluidsnorm, en van spoorweglawaai 30 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is zowel nu als in 2050 laag. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Ten Hove Makelaardij & Taxaties.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenBouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over De Oplegger 14, Rijssen
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is € 1.425.000. De woning is een vrijstaande woning uit 2024 met een woonoppervlakte van 175 m² en een perceel van 7.980 m². De prijs per vierkante meter is € 8.143 op basis van de BAG-registratie. In de buurt zijn recent twee woningen verkocht voor gemiddeld € 1.745.000, maar dat zegt niets over deze specifieke woning.
Hoe is de woning ingedeeld?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers. Ook over een tuin, balkon of garage wordt niets gezegd. De woning is in 2024 gebouwd, dus het is een nieuwbouwwoning.
Hoe zit het met geluidsoverlast in de buurt?
Volgens openbare risicodata is de geluidsbelasting van wegverkeer 49 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 30 dB Lden, wat niet boven de norm is. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen bij de woning zelf.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Binnen vijf kilometer zijn er twaalf supermarkten, waarvan PLUS op 3,5 km en Albert Heijn op 3,8 km het dichtstbij zijn. Er zijn 21 scholen binnen vijf kilometer, met Haarschool op 2,9 km als dichtstbijzijnde basisschool. De huisarts zit op 3,8 km en de apotheek op 3,7 km. De dichtstbijzijnde bushalte is Rijssen, Kapbergerweg met lijn 500 op 950 m.
Hoe is de buurt om in te wonen?
De buurt Verspreide huizen Zuidrand en omgeving is een rustige buitengebied met 350 inwoners. Bewoners van de gemeente Rijssen-Holten geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,5. Een bewoner zegt: "We hebben gezellige, behulpzame buren. Er wordt altijd gezellig gekletst op straat of we drinken 's avonds, in de voortuin, een glaasje." Een ander noemt het "Precies wat je van een buurt verwacht."
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft geen details over de indeling, het energielabel of andere kenmerken gepubliceerd. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen.
Statistieken van Verspreide huizen Zuidrand en omgeving
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Statistieken van Buitengebied Rijssen
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Ervaringen van Rijssen-Holten
Zo ervaren bewoners hun gemeente
We hebben gezellige, behulpzame buren. Er wordt altijd gezellig gekletst op straat of we drinken 's avonds, in de voortuin, een glaasje. Heeft iemand hulp nodig, dan zijn we er voor elkaar. Gewoon een leuke buurt om in te wonen. Iedereen onderhoud zijn woning en tuin goed, zit er netjes uit. Er zit een bakker in de buurt en een fysio praktijk, een tandarts, 2 kerkgemeenschappen en 2 basisscholen. Wel merken we dat er door de gemeente vaak meer aandachtig gaat naar nieuwere wijken. Denk aan de beplanting en de bestrating in de woonwijken, die kunnen wel een opknapbeurt gebruiken. De straten zijn toegankelijk en binnen 5 minuten ben je bij een bushalte.
Goed
Heel goed, leuke buren en goed onderwijs. Ook niet ver van het centrum.
Gezellige buurt We staan voor elkaar klaar als het moet Aan hetcentrumAan het park/bos en dichtbij de snelweg Rustige buurt Volop parkeerplaatsen Het is een woonerf Voetbalveldje en speeltuin in de wijk
We zien elkaar niet veel maar als het nodig is staat iedereen voor je klaar Zomers gezellig kletsend voor wie wil Geen drukke straat(woonerf)
Super leuke buurt
Supermarkt, tankstation, fietsenmaker en fysio dichtbij! Ook niet al te ver fietsen naar de stad. Enige min punt is dat mensen soms nog hard rijden door de kleine straatjes. Er is wel wat groen in de straten maar het onderhoud daaraan kan echt veel beter.
Onze buurt is gezellig. Alleen wil ik een kanttekening maken: we vinden dat er meer onderhoud gaat naar de nieuwe buurten in onze gemeenten, dan naar onze buurt. Onkruid staat hoog en qua groenvoorziening is het meer doods dan gezellig en mooi.
Statistieken van Rijssen-Holten
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €519.897 | €521.345 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.477 | – |
| Huurprijs | €2.000 p/m | €2.000 p/m |
| Huur per m² | €13 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
De Oplegger 14, Rijssen
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Overstroming
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
