Doctor van Noortstraat 107
Kern Stompwijk, Leidschendam-Voorburg
Bekijk buurtEen vrijstaande woning met een ruim perceel
Aan de Doctor van Noortstraat 107 in Leidschendam staat een vrijstaande woning uit 1957. Met een vraagprijs van € 899.000 is dit een opvallend aanbod in de vrijstaande woningen in Leidschendam-Voorburg. De woning ligt in de buurt Kern Stompwijk, een rustige plek met veel groen en water in de buurt. De vraagprijs ligt boven het gemiddelde van de buurt, maar dat is niet zo gek voor een vrijstaand huis met zoveel grond.
De woning zelf
Deze eengezinswoning heeft 6 kamers, waarvan 4 slaapkamers, en 1 badkamer. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 140 m², terwijl de makelaar 103 m² opgeeft. Het perceel is volgens de BAG 1000 m², maar de makelaar spreekt van 1600 m². De woning heeft een tuin rondom van 1400 m² op het zuidwesten, een garagebox en een c.v.-ketel. Het energielabel is G, het minst zuinige label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten.
Kern Stompwijk
Met ruim 1.500 inwoners is Kern Stompwijk een kleine, hechte gemeenschap. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,79, en een van hen zegt: "Het is een hele rustgevende buurt met vriendelijke mensen." Een ander noemt het "een gezellige buurt" maar merkt op dat er "te weinig betaalbare huizen" worden gebouwd. De buurt Kern Stompwijk heeft een dorps karakter, met veel eengezinswoningen en relatief veel 65-plussers.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Boon's Markt, op 242 meter afstand. Voor de kinderen is de Maerten van den Veldeschool op 146 meter, en de huisartsenpraktijk zit om de hoek. De dichtstbijzijnde bushalte is Stompwijk, Stompwijk op 549 meter, met de lijnen 400, 401 en N40. Het treinstation Voorschoten ligt op 4,1 kilometer. De gemeente Leidschendam-Voorburg heeft verder voldoende voorzieningen, al moet je voor een ziekenhuis of apotheek naar Zoetermeer. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB Lden, boven de norm, en van vliegverkeer 36 dB Lden, onder de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een indicatie op gebiedsniveau. Het overstromingsrisico is zowel nu als in 2050 gemiddeld. Deze indicaties komen uit openbare databronnen en zijn geen inspectie van deze woning.
Bron/makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder De Wekker Makelaardij Voorschoten B.V. op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Doctor van Noortstraat 107, Leidschendam
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is € 899.000. In de buurt Kern Stompwijk ligt de gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen op € 937.600, met een mediaan van € 899.000. De prijs per vierkante meter is hier € 8.728, terwijl het buurtgemiddelde € 6.314 per m² is. De woning is dus aan de hoge kant geprijsd, mede door het grote perceel.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 6 kamers, waarvan 4 slaapkamers, en 1 badkamer. Het is een eengezinswoning met 4 woonlagen. De inhoud is 547 m³. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 140 m², maar de makelaar geeft 103 m² op. Het perceel is volgens de BAG 1000 m², terwijl de makelaar 1600 m² vermeldt.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1957 op kleigrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. In dit postcodegebied is 48% van de panden gebouwd vóór 1970.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Boon's Markt op 242 meter. De Maerten van den Veldeschool ligt op 146 meter. De huisartsenpraktijk De Stompwijkse Huisartsenpraktijk zit op 179 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Stompwijk, Stompwijk op 549 meter, met buslijnen 400, 401 en N40. Het treinstation Voorschoten ligt op 4,1 kilometer.
Hoe is de buurt Kern Stompwijk?
Kern Stompwijk is een rustige buurt met ongeveer 1.520 inwoners. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,79. Een bewoner zegt: "Het is een hele rustgevende buurt met vriendelijke mensen." Een ander noemt het "een gezellige buurt" maar merkt op dat er "te weinig betaalbare huizen" worden gebouwd. De buurt heeft een dorps karakter met veel eengezinswoningen.
Hoe is de geluidssituatie rondom deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting van vliegverkeer is 36 dB Lden, wat onder de norm blijft. Deze cijfers komen uit openbare risicodata en zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen op het perceel zelf.
Wat is het overstromingsrisico voor deze woning?
Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel in de huidige situatie als in 2050. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, gebaseerd op de Klimaateffectatlas. Het betekent dat er een kans is op wateroverlast bij extreme weersomstandigheden, maar het is geen garantie dat dit ook daadwerkelijk gebeurt.
Hoeveel woningen zijn er te koop in de buurt?
Op dit moment staan er 5 koopwoningen te koop in de buurt Kern Stompwijk. De gemiddelde vraagprijs is € 937.600, met een minimum van € 499.000 en een maximum van € 1.250.000. De gemiddelde prijs per vierkante meter is € 6.314.
Wat is de ligging van de woning?
De woning ligt aan water, in een woonwijk, met vrij uitzicht en een open ligging. De tuin rondom is 1400 m² en ligt op het zuidwesten. Er is een garagebox aanwezig. De woning is een eengezinswoning met 4 woonlagen.
Ervaringen van Kern Stompwijk
Zo ervaren bewoners hun buurt
Het is een hele rustgevende buurt met vriendelijke mensen . Makkelijk te bereiken is het zeker niet en vele mensen kennen het niet, maar het is een gezellige buurt. Uitzicht is prachtig, er gebeurt hier bijna nooit wat, het is dichtbij het platteland en je hebt vele boeren (dus altijd lekker verse producten) al met al is het een gezellige top buurt.
Mogen wel meer winkels liefst een avondwinkel
Er worden te weinig betaalbare huizen gebouwd huur en koop, er is maar 1 school 1 buurthuis 1 verouderd sportkafe 1 eetgelegenheid wat niet altijd open is voor gewoon bakkie doen en eten is er te duur,1 supermarkt die niet echt goed bijgehouden wordt kwa versheid en producten bijvullen, er is een nieuwe weg gekomen, de doctor van Noortstraat is nu nog gevaarlijker geworden kwa snelheid en automobilisten kunnen geen borden lezen ook wordt er slecht gehandhaafd
Statistieken van Kern Stompwijk
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €937.600 | €899.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.314 | – |
Ervaringen van Stompwijk
Zo ervaren bewoners hun wijk
Het is een hele rustgevende buurt met vriendelijke mensen . Makkelijk te bereiken is het zeker niet en vele mensen kennen het niet, maar het is een gezellige buurt. Uitzicht is prachtig, er gebeurt hier bijna nooit wat, het is dichtbij het platteland en je hebt vele boeren (dus altijd lekker verse producten) al met al is het een gezellige top buurt.
Mogen wel meer winkels liefst een avondwinkel
Er worden te weinig betaalbare huizen gebouwd huur en koop, er is maar 1 school 1 buurthuis 1 verouderd sportkafe 1 eetgelegenheid wat niet altijd open is voor gewoon bakkie doen en eten is er te duur,1 supermarkt die niet echt goed bijgehouden wordt kwa versheid en producten bijvullen, er is een nieuwe weg gekomen, de doctor van Noortstraat is nu nog gevaarlijker geworden kwa snelheid en automobilisten kunnen geen borden lezen ook wordt er slecht gehandhaafd
Statistieken van Stompwijk
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €937.600 | €899.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.314 | – |
Ervaringen van Leidschendam-Voorburg
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Je kan nooit normaal door het park lopen zonder aangesproken te worden of op het voetpad door een fatbike bijna geraakt te worden. Een groep neem het park over en niemand kan er blijkbaar wat tegen doen. Geen veilige buurt voor mijn kinderen
Het is een hele rustgevende buurt met vriendelijke mensen . Makkelijk te bereiken is het zeker niet en vele mensen kennen het niet, maar het is een gezellige buurt. Uitzicht is prachtig, er gebeurt hier bijna nooit wat, het is dichtbij het platteland en je hebt vele boeren (dus altijd lekker verse producten) al met al is het een gezellige top buurt.
Gezellige buurt met veel lieve buuren
Ik woon hier al heel mijn leven lang en heb nooit echt last ervaren
Het is wel een mooie buurt. De mensen zijn echte volksmenser. Ze roddelen en houden van sensatie.
Ik ben hier geboren de buurt is erg veranderd de afgelopen 34 jaar. Vroeger hielp men elkaar,nu veel gescheiden mensen. Groeten kan er niet meer af,en het grootste probleem is de parkeer problemen! En altijd herrie van school,verbouwen, blaffende honden,huilende kinderen.
Vaak rondhangende figuren uit de psychiatrische inrichting. Geen sociale controle meer na alle nieuwbouw. Veel groen weggehaald. Buurt onsamenhangend geheel geworden.
- eenzijdige, slecht onderhouden woningbouw met voor een groot deel van de straat een laag energielabel - veel vervuiling op straat en in de voortuinen/perken - parkeeroverlast i.r.t. gebrekkige handhaving, met name bedrijfsbussen van personen die voor een groot deel niet in deze straat wonen / parkeren op hoeken en stoepen (ook vrachtwagens) en in de groenzone omdat de bussen te lang zijn voor een reguliere plek / kapot gereden stoepbanden - openbaar vervoer op minstens een kwartier loopafstand - geluidsoverlast Utrechtsebaan (A12) / alle appartementen op de bovenste woonlaag zitten boven de geluidsnorm
Statistieken van Leidschendam-Voorburg
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €569.875 | €511.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.177 | – |
| Huurprijs | €1.912 p/m | €1.910 p/m |
| Huur per m² | €20 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Doctor van Noortstraat 107, Leidschendam
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Overstroming
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
