Dorpsstraat 826
Waterrijk West, Zaanstad
BuurtEen vrijstaand huis aan het water
Deze vrijstaande woning uit 2015 ligt in Waterrijk West, een rustige woonwijk in Assendelft. Met een woonoppervlakte van 165 vierkante meter volgens de BAG-registratie en 166 vierkante meter volgens de makelaar, biedt het huis ruimte op twee woonlagen. De vraagprijs van 825.000 euro is marktconform voor vrijstaande woningen in Zaanstad.
Vier kamers en een flinke tuin
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer. De achtertuin is 156 vierkante meter groot, met daarnaast een voortuin en zijtuin, bereikbaar via de achterom. De inpandige garage biedt plek voor de auto. Volgens de makelaar is het huis volledig geïsoleerd met dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via een cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming. Het energielabel is A, een zuinig label.
Leven in Waterrijk West
Met ruim 2.000 inwoners en veel gezinnen is dit een levendige buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,05 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Van alle gemakken voorzien, veel scholen, groen." Een ander noemt het "Gezellig en vrij". De meeste woningen zijn koopwoningen, en de buurt ligt aan het water. Meer over de buurt Waterrijk West.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Albert Heijn op 295 meter of de Vomar op 370 meter. Voor de kinderen zijn er meerdere basisscholen binnen handbereik, zoals Openbare basisschool De Meander op 353 meter. De huisartsenpraktijk en apotheek zitten om de hoek. Buslijn 456 stopt op 182 meter bij de Noorderveenweg, en het treinstation Krommenie-Assendelft ligt op 961 meter. De gemeente Zaanstad heeft verder alle stedelijke voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau, die indicaties op gebiedsniveau geven en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 67 dB Lden, boven de geluidsnorm, en ook vliegverkeer zit met 50 dB Lden boven de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit veen, gevoelig voor zetting. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050, en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Brantjes Makelaars Assendelft op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Dorpsstraat 826, Assendelft
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 825.000 euro. Deze prijs is marktconform voor vrijstaande woningen in Zaanstad. De prijs per vierkante meter is 4.970 euro, gebaseerd op de opgave van de makelaar. De woning is sinds 30 september 2026 te koop.
Hoeveel slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft drie slaapkamers en in totaal vier kamers, verdeeld over twee woonlagen. Er is één badkamer. De inhoud van de woning is 657 kubieke meter. De makelaar geeft een woonoppervlakte van 166 vierkante meter op, terwijl de BAG-registratie 165 vierkante meter vermeldt.
Heeft de woning een tuin?
Ja, de woning heeft een achtertuin van 156 vierkante meter, plus een voortuin en zijtuin. De tuin ligt op het noordwesten en is bereikbaar via de achterom. Daarnaast is er een inpandige garage.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is A, een zuinig label. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd met dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via een cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar je kunt lage energiekosten verwachten.
Hoe is de geluidssituatie rond deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 67 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens openbare data uit 2022. Vliegverkeer zit met 50 dB Lden ook boven de norm. Spoorweglawaai is 33 dB Lden, onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata. De bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn de Albert Heijn op 295 meter en de Vomar op 370 meter. Verder zijn er nog een Albert Heijn op 1.482 meter, een PLUS op 1.710 meter en een Dekamarkt op 1.788 meter. Binnen vijf kilometer zijn er in totaal 25 supermarkten.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Buslijn 456 stopt op 182 meter bij de halte Assendelft, Noorderveenweg. Ook de haltes Ambachtslaan en Kaaikhof liggen op loopafstand. Het treinstation Krommenie-Assendelft ligt op 961 meter. Een bewoner merkt op dat de rest van Assendelft moeilijk te bereiken is, de buurtbus gaat maar één keer per uur tussen 9 en 18.
Wat voor buurt is Waterrijk West?
Waterrijk West heeft ongeveer 2.005 inwoners, waarvan veel gezinnen: 62 procent van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,05 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner noemt het "een gezellige buurt" en "van alle gemakken voorzien, veel scholen, groen".
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. Openbare basisschool De Meander ligt op 353 meter, De Oceaan op 365 meter en Interconfessionele Basisschool Octant op 459 meter. Het voortgezet onderwijs is op 1,2 kilometer afstand.
