Dukdalf 27
Dousberg-Hazendans, Maastricht
BuurtEen vrijstaande woning aan het park
Deze vrijstaande woning uit 2016 staat in Dousberg-Hazendans, een rustige buurt in Maastricht. Met een vraagprijs van 367.000 euro zit je hier scherp geprijsd, zeker vergeleken met het gemiddelde van de vrijstaande woningen in Maastricht. De woning is energiezuinig met energielabel A en ligt aan een park, aan een rustige weg, in een bosrijke omgeving en in een recreatiepark.
De woning zelf
De woning heeft 8 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 225 m³ en de woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 96 m², terwijl de makelaar 94 m² opgeeft. Het perceel is 290 m² groot. De woning is volledig geïsoleerd en heeft een cv-ketel. Rondom de woning is een tuin.
Dousberg-Hazendans
Met ruim 1.800 inwoners en relatief veel 45-plussers is dit een rustige buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,74; een van hen zegt: "alles perfect liefe mensen en veel voorzieningen". Een ander noemt het "Verouderd" en zegt dat veel woningen slecht, vochtig en tochtig zijn en te duur. De buurt Dousberg-Hazendans heeft een laag funderingsrisico, maar dat is een gebiedsindicatie.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Op loopafstand vind je basisscholen zoals Islamitische Basisschool El Habib op 740 meter en Kindcentrum Dynamiek op 877 meter. De dichtstbijzijnde supermarkt is PLUS op 1,2 kilometer, en ook SPAR express en AH XL zitten op ongeveer 1,4 kilometer. De huisartsenpraktijk Malberg zit op 1,5 kilometer en apotheek Römkens op 926 meter. Bushalte Veldwezelt, Grens met lijn 206 en 20a is op 775 meter, en het treinstation Maastricht ligt op 4,2 kilometer. De gemeente Maastricht heeft verder voldoende voorzieningen. De geluidsbelasting van wegverkeer is 37 dB Lden en van vliegverkeer 21 dB Lden, beide niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het wateroverlastrisico bij hevige regen is verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Serava Makelaardij, Certified by Dormio en Serava Makelaardij, Certified by Dormio op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Dukdalf 27, Maastricht
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 367.000 euro. In de buurt ligt de gemiddelde vraagprijs op 388.109 euro en de mediaan op 369.500 euro. De vraagprijs per vierkante meter is 3.904 euro, terwijl het buurtgemiddelde 3.772 euro per m² is. De woning is daarmee scherp geprijsd ten opzichte van het buurtgemiddelde.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 8 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 94 m², maar volgens de BAG-registratie 96 m². Het perceel is 290 m² groot. De woning is volledig geïsoleerd en heeft een cv-ketel.
Hoe zit het met het funderingsrisico en wateroverlast in deze buurt?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het wateroverlastrisico bij hevige regen is verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je basisscholen zoals Islamitische Basisschool El Habib op 740 meter en Kindcentrum Dynamiek op 877 meter. De dichtstbijzijnde supermarkt is PLUS op 1,2 kilometer. De huisartsenpraktijk Malberg zit op 1,5 kilometer en apotheek Römkens op 926 meter. Bushalte Veldwezelt, Grens met lijn 206 en 20a is op 775 meter.
Hoe is de buurt Dousberg-Hazendans?
De buurt heeft ruim 1.800 inwoners, waarvan 39% tussen de 45 en 65 jaar oud is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,74. Een bewoner zegt: "alles perfect liefe mensen en veel voorzieningen". Een ander noemt het "Verouderd" en zegt dat veel woningen slecht, vochtig en tochtig zijn en te duur.
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel is A, wat een zuinig label is. De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd en heeft een cv-ketel. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushaltes zijn Veldwezelt, Grens op 775 meter en Maastricht, Dousberg op 820 meter, beide met lijn 206 en 20a. Ook is er halte Maastricht, Dousbergweg/Via Regia op 832 meter met lijn 4 en 7. Het treinstation Maastricht ligt op 4,2 kilometer.
