Engweg 24
Oostereng, Laren
BuurtEen royale bungalow in een bosrijke omgeving
Deze vrijstaande bungalow aan de Engweg staat in Oostereng, een rustige buurt in Laren. Met een woonoppervlakte van 248 m² volgens de makelaar en een perceel van maar liefst 10.795 m² is dit een woning met veel ruimte. De vraagprijs van € 1.950.000 is aan de hoge kant ten opzichte van het gemiddelde in de buurt. Het aanbod van vrijstaande woningen in Laren is beperkt, wat deze woning bijzonder maakt.
Een bungalow met veel ruimte
De woning heeft 10 kamers, waaronder 5 slaapkamers en 3 badkamers, verdeeld over één woonlaag. De inhoud is 1.177 m³. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 188 m², terwijl de makelaar 248 m² opgeeft. De woning heeft een tuin rondom, een carport en parkeerplaats, en is in volle eigendom. De makelaar noemt gedeeltelijk dubbel glas en een cv-ketel. Het energielabel is E, wat betekent dat je rekening moet houden met hogere stookkosten.
Leven in Oostereng
Met ruim 1.100 inwoners is Oostereng een kleinschalige buurt, waar relatief veel 65-plussers wonen. Een bewoner van de wijk Laren geeft zijn leefomgeving een 10 en zegt: "Gezellig en respectvolle buury". Hij vertelt: "Ik leer veel van mijn buren, en is heel gezellig om met hun te kletsen. Ze zijn super aardig en helpen mij wanneer het nodig is." Het is een oordeel op basis van één beoordeling, dus een beperkte basis. De buurt Oostereng heeft een laag funderingsrisico, maar daarover later meer.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Albert Heijn op 700 meter of Jumbo op 900 meter. Voor schoolgaande kinderen zijn er basisscholen op ongeveer 900 meter afstand. De huisartsenpraktijk zit in Eemnes, op 2,8 kilometer, en de apotheek in Laren op 800 meter. Buslijn 108 stopt op 700 meter bij de halte Lantentijmen. Het treinstation Hilversum Media Park ligt op 3,3 kilometer. De gemeente Laren heeft verder een ziekenhuis in Blaricum op 2 kilometer.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau. De geluidsbelasting van wegverkeer is 56 dB Lden, boven de geluidsnorm, en van vliegverkeer 45 dB Lden, onder de norm. Het funderingsrisico is laag, mede door de zandbodem. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld, terwijl het overstromingsrisico laag is. Hittestress is nu laag, maar kan in 2050 gemiddeld worden. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Heeren Makelaars Laren B.V op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Engweg 24, Laren (Nh)
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is € 1.950.000. Volgens de berekening is dat aan de hoge kant ten opzichte van de gemiddelde vraagprijs in de buurt. De prijs per vierkante meter is € 7.863, gebaseerd op de makelaar-opgave van 248 m². Het is een vrijstaande bungalow met een groot perceel, wat de prijs kan verklaren.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 10 kamers, waarvan 5 slaapkamers en 3 badkamers. Het is een bungalow met één woonlaag, dus alle kamers liggen op de begane grond. De inhoud is 1.177 m³. Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 248 m², terwijl de BAG-registratie 188 m² aangeeft.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is E. Dat is een van de minder zuinige labels, dus je kunt hogere stookkosten verwachten. De makelaar vermeldt gedeeltelijk dubbel glas en een cv-ketel. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energieprestatie.
Hoe groot is het perceel en wat voor buitenruimte heeft de woning?
Het perceel is 10.795 m², zowel volgens de BAG-registratie als volgens de makelaar. De woning heeft een tuin rondom, een carport en een parkeerplaats. De ligging wordt door de makelaar omschreven als aan een rustige weg, beschut, in een bosrijke omgeving, landelijk en met vrij uitzicht.
Wat is de geluidsbelasting rond deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 56 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting van vliegverkeer is 45 dB Lden, onder de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare data, geen metingen ter plaatse.
Hoe is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is laag. De woning is gebouwd in 1952 op zandgrond, wat gunstig is voor de fundering. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare data, geen inspectie van de specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op ongeveer 700 meter zit een Albert Heijn en op 900 meter een Jumbo. Basisscholen zijn op 900 meter afstand. De huisartsenpraktijk zit in Eemnes op 2,8 kilometer, de apotheek in Laren op 800 meter. Buslijn 108 stopt op 700 meter en het treinstation Hilversum Media Park ligt op 3,3 kilometer.
Wat is er te doen in de buurt Oostereng?
Oostereng is een rustige buurt met ongeveer 1.200 inwoners, waarvan een kwart 65 jaar of ouder is. Een bewoner van de wijk Laren geeft zijn leefomgeving een 10 en noemt de buren gezellig en behulpzaam. Het is een oordeel op basis van één beoordeling.
Is er kans op wateroverlast of overstroming bij deze woning?
Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar kan in 2050 gemiddeld worden. Dit zijn gebiedsindicaties, geen garanties voor deze specifieke woning.
-c4f45a9d.webp)
-4d98a806.webp)
-14ea43d3.webp)
-dbfa4e18.webp)
