Abcoude Buitengebied, De Ronde Venen
Bekijk buurtDeze vrijstaande woning aan Gein-Noord 89 in Abcoude ademt rust en ruimte. Met 312 m² woonoppervlak en een perceel van maar liefst 1710 m² is dit een plek waar je echt tot rust komt. Het bouwjaar 1960 geeft de woning een solide basis, en energielabel C betekent dat je niet voor verrassingen komt te staan. De vraagprijs van €1.685.000 is aan de hoge kant, maar past bij het aanbod van vrijstaande woningen in De Ronde Venen.
De woning ligt in de buurt Abcoude Buitengebied, een landelijke omgeving met 690 inwoners. Het is een rustige buurt, waar vooral gezinnen en ouderen wonen. De meeste huizen zijn eengezinswoningen en het overgrote deel is koop. De sfeer is er groen en ruim. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar, maar de cijfers spreken voor zich: een lage stedelijkheidsgraad en veel ruimte.
Voor je dagelijkse boodschappen ben je zo bij de Dekamarkt op 1,5 km afstand, of de Albert Heijn op 1,7 km. Ook de Jumbo en Vomar zijn binnen 2 km te vinden. Voor schoolgaande kinderen is OBS De Jaargetijden om de hoek, op 458 meter. Het Gein en de middelbare scholen Vechtstede College en Casparus College liggen op 1,4 tot 1,6 km. De gemeente De Ronde Venen biedt een fijne mix van landelijk wonen met goede voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Raad-Huis makelaardij o.z. B.V. aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Gein-Noord 89, Abcoude
De vraagprijs van €1.685.000 is aan de hoge kant voor een vrijstaande woning in Abcoude Buitengebied. Het perceel van 1710 m² is uitzonderlijk groot, wat de prijs deels verklaart. Vergelijkbare woningen in de regio zijn vaak kleiner of hebben minder grond.
De woning ligt in het buitengebied van Abcoude, dus je bent aangewezen op de auto. Het treinstation ligt op 4 km afstand.
Een woning uit 1960 heeft vaak een solide bouw, maar kan wel onderhoud nodig hebben aan installaties zoals de cv-ketel of het dak. Energielabel C is redelijk, maar isolatie kan mogelijk verbeterd worden.
Ja, er zijn meerdere scholen op loop- of fietsafstand. OBS De Jaargetijden ligt op 458 meter. Het Gein en de middelbare scholen Vechtstede College en Casparus College zijn binnen 1,6 km te bereiken.
Het is een rustige, landelijke buurt met veel groen. De meeste woningen zijn koop en er wonen veel gezinnen en ouderen. Het is er veilig en stil. Voorzieningen zoals supermarkten en scholen zijn op 1,5 tot 3 km afstand.
De omgevingsadressendichtheid is 210 adressen per km², wat overeenkomt met een niet-stedelijk gebied. Dit betekent veel rust, ruimte en groen, maar ook dat je voor veel voorzieningen de auto nodig hebt.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €1.974.857 | €1.750.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.754 | – |
| Huurprijs | €6.950 p/m | €6.950 p/m |
| Huur per m² | €16 p/m | – |
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €1.463.714 | €1.110.119 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €7.535 | – |
| Huurprijs | €4.188 p/m | €4.188 p/m |
| Huur per m² | €29 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Naast mij erg asociaal.
De buurt is heel rustig en gezin vriendelijk er is ook een school in de buurt en er zijn heel wat vriendelijke buren
Mooie buurt veel groen veel te hard rijden door al het verkeer de maximum snelheid mag maar 30 km zijn en wordt gigantisch overschreden op wat plekken achter huizen komen regelmatig een paar keer per week 3 auto’s en er wordt volgens bewoners in verdovende middelen gehandeld gezien de verpakkingen die men an achter laat kinderen spelen daar maar er wordt de politie niet gecontroleerd na verschillende meldingen en videobeelden die aan de politie zijn aangeboden
de buurt ziet er goed uit met diverse mooie en leuke woningen de opgang van spelende kinderen neemt toe maat voor hen is het erg onveilig shoals de doorgaande weg de Viergang waar een maximum snelheid van 30 km geld wordt gebruikt als racebaan door auto’s vrachtwagens en bromfietsen soms staat er een elektrisch snelheidsmeter waar dan heel vaak snelheden wat voor de gebruiker heel normaal is van zo’n 60 tot zelfs 90 km per uur wordt behaald dit heb ik zelf geconstateerd toen ik een tijdje de snelheid registratie in de gaten heb gehouden maar er komt nooit een uitslag van de bevindingen van de registratie Vaak heb ik daar over geklaagd maar 0 op rekest mijn voorkeur gaat dan ook om veeel meer stickers en signalen langs en op de weg aan te brengen en meeer hogere drempels Ook op verschillende afgelegen parkeerplaatsen achter woonblokken hebben wij in de avonduren zo tussen 22.00 uur en 00.00 uur op dinsdag en vrijdag verschillende auto’s die bij elkaar komen en we zien op camera dat men dan met meerdere personen in 1 auto stapt en later weer in allerlei richtingen verdwijn en dat gebeurt elke week dit hebben we bij de politie gemeld maar er is volgens ons nooit iets gecontroleerd wat de jeugd daar aan het uitspoken is wij als buurt vinden dat zorgwekkend al met al hopen dat de situatie op de Viergang verbeterd en er snelheid beperkte acties worden genomen net zoals het controleren wat de jongeren uitspoken op de parkeerplaatsen
Tamelijk goed ervaring. Er zijn basisscholen en er is een middelbare school. Dit is erg handig voor als je hier gaat wonen met een gezin. Wel merk ik dat er steeds meer natuur verdwijnt wat erg jammer is. Ook is er op sommige plekken veel vuilnis te vinden op straat. Het dorp is wel erg handig en is goed te bereiken met de bus vanaf de meeste plekken. Elke donderdag is er markt in het dorp met heerlijk eten. Met feestdagen zijn er ook leuke dingen te vinden in het dorp zoals een schaatsbaan tijdens kerst en een kleedjesmarkt tijdens koningsdag. Tijdens koningsdag is er ook altijd een kermis, die wordt wel elk jaar steeds duurder.
Woon er inmiddels iets van 7 jaar erg veilig niet veel criminaliteit behalve met oud en nieuw.
Makkelijk boodschappen doen en je kan ook nog eens goed wandelen. De mensen die er wonen zijn ook nog eens erg gezellig en als je iets wilt eten of drinken kan dat ook nog eens in de meerdere restaurants of café’s
OV wordt steeds slechter. Op de dijk ligt altijd hondenpoep en lopen er super veel mensen, dus fietsen op volle snelheid kan vaak niet, in de straat wonen mensen die aan brommers sleutelen. Raden wat daar voor een geluid vanaf komt. Kerkklok gaat elk uur af en als je pech heb en de wijzers draaien door een storm door, dan 's nachts ook. Er is niet echt een stuk bos voor als je zelf een hond hebt. Zijn er goede punten? Ja, basisschool om de hoek, goed bereikbaar met de auto (maar dan MOET je er ook een hebben). OV voor Utrecht en Bijlmer vanaf Mijdrecht centrum allebei precies 1 uur met de bus en trein. Woerden minder dan een uurtje.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €1.016.899 | €828.021 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.953 | – |
| Huurprijs | €2.658 p/m | €2.654 p/m |
| Huur per m² | €20 p/m | – |
Gein-Noord 89, Abcoude
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
