Een vrijstaand huis met ruimte in Gassel
Aan de Gentstraat in Gassel staat deze vrijstaande woning uit 1970, een huis met vijf kamers en een inhoud van 582 kuub. Met een vraagprijs van 599.000 euro zit de prijs aan de hoge kant, zeker als je bedenkt dat het woonoppervlak van 164 m² volgens de makelaar 29% kleiner is dan het buurtgemiddelde van 231 m². Het is een van de vrijstaande woningen in Land van Cuijk die nu te koop staat.
Indeling en kenmerken van de woning
De woning heeft vier slaapkamers, één badkamer en drie woonlagen, verdeeld over 164 m² woonoppervlak volgens de makelaar. De BAG-registratie geeft 154 m² op, de makelaar 164 m². Het perceel is 359 m² groot. Het energielabel is B, een zuinig label. Verder is er een inhoud van 582 m³.
Leven in Gassel kom
Gassel kom telt 830 inwoners, waarvan 28% 65 jaar of ouder is, en het is een rustige kern. Bewoners van de buurt Gassel kom geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,04, al is dat oordeel gebaseerd op vijftien beoordelingen op gemeenteniveau. Een bewoner noemt het "Heerlijk rustig maar wel een stukje afgelegen", een ander zegt: "Best rustig en behulpzame mensen!".
Voorzieningen en bereikbaarheid
De basisschool De Bongerd zit op elf meter afstand, dus de kinderen kunnen lopend naar school. Voor boodschappen is de PLUS op 2,4 kilometer de dichtstbijzijnde supermarkt, gevolgd door Jumbo op 2,5 kilometer. De huisarts en apotheek zitten in Grave, op ongeveer drie kilometer. De bushalte Gassel, Kerk ligt om de hoek, op 129 meter, met buslijnen 238 en 638. Het treinstation Cuijk is 6,7 kilometer verderop. De gemeente Land van Cuijk heeft verder voorzieningen op afstand.
Risico-indicaties op dit adres
De geluidsbelasting van wegverkeer is 46 dB Lden en van vliegverkeer 42 dB Lden, beide niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. De kans op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Makelaar Martijn Willems aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Gentstraat 11, Gassel
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 599.000 euro. Het woonoppervlak is 164 m² volgens de makelaar, wat neerkomt op 3.652 euro per m². Ter vergelijking: het gemiddelde van de drie woningen die nu in de buurt te koop staan is 581.000 euro, met een gemiddelde prijs per m² van 2.502 euro. De prijs van deze woning ligt daarmee aan de hoge kant.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vijf kamers, waarvan vier slaapkamers, en één badkamer. Het huis telt drie woonlagen en heeft een inhoud van 582 m³. Het woonoppervlak is 164 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 154 m² aangeeft.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is B, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten, maar het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning. De woning is uit 1970, maar het label is een momentopname.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat er geen verhoogde kans op funderingsproblemen is volgens de openbare risicodata.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt, zoals scholen en winkels?
Basisschool De Bongerd ligt op elf meter afstand, dus kinderen kunnen lopend naar school. De dichtstbijzijnde supermarkt is PLUS op 2,4 kilometer, gevolgd door Jumbo op 2,5 kilometer. De huisarts en apotheek zitten in Grave, op ongeveer drie kilometer. Het treinstation Cuijk is 6,7 kilometer verderop.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf deze woning?
De bushalte Gassel, Kerk ligt op 129 meter afstand en wordt bediend door buslijnen 238 en 638. Ook halte Gassel, Molen is dichtbij, op 315 meter, met dezelfde lijnen. Het dichtstbijzijnde treinstation is Cuijk, op 6,7 kilometer.
Wat is de sfeer in de buurt volgens bewoners?
Bewoners van de gemeente Land van Cuijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,04, op basis van vijftien beoordelingen. Een bewoner zegt: "Heerlijk rustig maar wel een stukje afgelegen", een ander noemt het "Best rustig en behulpzame mensen!". Deze beoordelingen gaan over de gemeente, niet specifiek over deze buurt.
Zijn er risico's op wateroverlast of overstroming op dit adres?
De kans op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, en het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
