Een vrijstaande woning in een bosrijke omgeving
Aan de Gerbrandtslaan in Aagtdorp, onderdeel van Schoorl, staat deze vrijstaande woning uit 2021. Met een energielabel A+ is het een zuinig huis, gelegen aan een rustige weg en beschut in een bosrijke omgeving. De vraagprijs van €459.000 ligt 43% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €804.025, wat het aanbod scherp maakt. Het is een van de [vrijstaande woningen in Bergen (Noord-Holland)] die momenteel te koop staan.
De woning zelf
De woning heeft 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 3 badkamers, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 326 m³ en de woonoppervlakte is volgens de makelaar 85 m², terwijl de BAG-registratie 88 m² aangeeft. Het perceel verschilt ook: de makelaar noemt 340 m², de BAG 24.775 m². De woning is volledig geïsoleerd en heeft elektrische verwarming. Rondom ligt een tuin en er is een Frans balkon. Het is volle eigendom.
Aagtdorp, een rustige kern
Met 545 inwoners is Aagtdorp een kleine kern waar relatief veel 65-plussers wonen. Bewoners van de [gemeente Bergen (Noord-Holland)] geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,69, op basis van zes beoordelingen. Een bewoner zegt: "Gezellige buren die het beste voor elkaar willen." Een ander noemt het "Heerlijk wonen bij duinen, zee, polder, bos", maar merkt op dat de bereikbaarheid niet goed is. De [buurt Aagtdorp] heeft een laag aandeel koopwoningen van 70%.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De huisarts zit op 200 meter afstand, in Schoorl. Voor boodschappen is Jumbo op 1,4 km het dichtstbij, gevolgd door Ekoplaza op 1,5 km. Basisschool Teun de Jager ligt op 1,8 km. De bushalte Aagtdorp, Gerbrandslaan is op 586 meter en wordt bediend door lijn 410. Het treinstation Alkmaar ligt op 6,5 km. De gemeente Bergen (Noord-Holland) heeft verder winkels en scholen op korte afstand. De risicodata op adresniveau geven een laag funderingsrisico, met een bodem van klei die gevoelig is voor zetting. De geluidsbelasting van weg- en vliegverkeer ligt niet boven de norm. Wateroverlast bij hevige regen is laag, het overstromingsrisico is nu laag maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Croon makelaars op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Gerbrandtslaan 18A51, Schoorl
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €459.000 ligt 43% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €804.025. Per vierkante meter is de prijs €5.400. De woning is daarmee scherp geprijsd ten opzichte van het aanbod in Aagtdorp.
Hoeveel kamers en badkamers heeft deze woning?
De woning heeft 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 3 badkamers, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 326 m³. Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 85 m², terwijl de BAG-registratie 88 m² aangeeft. Het perceel verschilt ook: de makelaar noemt 340 m², de BAG 24.775 m².
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is A+, een zuinig label. De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd en heeft elektrische verwarming. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar je kunt bij een A+ label lage energiekosten verwachten.
Hoe is het funderingsrisico in deze omgeving?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De huisarts zit op 200 meter afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt is Jumbo op 1,4 km, gevolgd door Ekoplaza op 1,5 km. Basisschool Teun de Jager ligt op 1,8 km. De bushalte Aagtdorp, Gerbrandslaan is op 586 meter en wordt bediend door lijn 410. Het treinstation Alkmaar ligt op 6,5 km.
Hoe is het wonen in Aagtdorp volgens bewoners?
Bewoners van de gemeente Bergen (Noord-Holland) geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,69, op basis van zes beoordelingen. Een bewoner zegt: "Gezellige buren die het beste voor elkaar willen." Een ander noemt het "Heerlijk wonen bij duinen, zee, polder, bos", maar merkt op dat de bereikbaarheid niet goed is.
Wat is de ligging van de woning?
De woning ligt aan een park, aan een rustige weg, met een beschutte ligging in een bosrijke omgeving en in een recreatiepark. De tuin ligt rondom de woning en er is een Frans balkon aanwezig.
Is er een risico op wateroverlast of overstroming?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag. Het overstromingsrisico is nu laag, maar in 2050 gemiddeld, volgens de Klimaateffectatlas. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
