Een vrijstaande woning met een ruim perceel
Aan de rand van Kamperland staat deze vrijstaande woning uit 1998, in de buurt Verspreide huizen Kamperland. De woning heeft een woonoppervlakte van 97 m² en staat op een ruim perceel van 564 m². De vraagprijs is 459.000 euro, wat volgens de berekening aan de hoge kant is. De advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor je geen uitspraak kunt doen over de energiezuinigheid. Ter vergelijking: vrijstaande woningen in Noord-Beveland worden gemiddeld voor een ander bedrag aangeboden.
De woning zelf
De woning is in 1998 gebouwd en heeft een woonoppervlakte van 97 m² volgens de BAG-registratie. Het perceel is met 564 m² ruim te noemen, wat ruimte biedt rondom de woning. Verder zijn er geen specifieke kenmerken zoals het aantal kamers of de aanwezigheid van een tuin bekend uit de advertentie.
Een rustige buurt met veel 65-plussers
Met 275 inwoners is dit een kleine, rustige buurt. Relatief veel bewoners zijn 65 jaar of ouder, namelijk 22 procent. De meeste huishoudens bestaan uit één persoon of uit een stel zonder kinderen. De buurt Verspreide huizen Kamperland ligt buiten het centrum, wat bijdraagt aan de rust. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar om een beeld te geven van hoe het wonen hier wordt ervaren.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Aldi op 2,6 kilometer of de Albert Heijn op 2,8 kilometer. De dichtstbijzijnde basisschool is C B S de Kamperschouw op 3,1 kilometer. De huisartsenpraktijk in Kamperland zit op 3,1 kilometer, maar voor de apotheek moet je naar Middelburg, op bijna 10 kilometer. De bushalte Kamperland, Tunnel N57(Oostzijde) ligt op 350 meter en wordt bediend door buslijnen 31, 133, 633 en 641. Het treinstation Arnemuiden is op 9,9 kilometer afstand. De gemeente Noord-Beveland is een landelijke gemeente.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde van de woning is vastgesteld op 426.000 euro, met een peildatum van 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 8 procent boven de WOZ-waarde. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting door wegverkeer is 49 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei en daarmee gevoelig voor zetting. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en ook wateroverlast bij hevige regen is laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, onder andere via Van den Ouden Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Golfslag 1, Kamperland
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs is 459.000 euro. De WOZ-waarde is vastgesteld op 426.000 euro met een peildatum van 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 8 procent boven de WOZ-waarde. Dat betekent dat de vraagprijs hoger is dan de gemeentelijke taxatie, maar de WOZ-waarde is geen actuele marktwaarde.
Hoe groot is de woning en het perceel?
De woning heeft een woonoppervlakte van 97 m² volgens de BAG-registratie. Het perceel is 564 m² groot. Meer details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers, worden niet gegeven in de advertentie.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde is 426.000 euro, vastgesteld door de gemeente met een peildatum van 1 januari 2025. Dit is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. De vraagprijs ligt 8 procent boven deze WOZ-waarde.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn de Aldi op 2,6 kilometer en de Albert Heijn op 2,8 kilometer. De basisschool C B S de Kamperschouw zit op 3,1 kilometer. De huisartsenpraktijk in Kamperland is op 3,1 kilometer, maar de apotheek zit in Middelburg op 9,9 kilometer.
Hoe is de buurt Verspreide huizen Kamperland?
De buurt heeft 275 inwoners en is daarmee klein en rustig. Ongeveer 22 procent van de bewoners is 65 jaar of ouder. De meeste huishoudens bestaan uit één persoon of uit een stel zonder kinderen. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar.
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
Het energielabel staat niet in de advertentie. De makelaar heeft dit veld niet gepubliceerd. Daardoor is er geen officiële indicatie van de energiezuinigheid van de woning.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details zoals het aantal kamers, slaapkamers of de aanwezigheid van een tuin. Ook het energielabel ontbreekt. Deze informatie staat niet in de advertentie.
