Verkocht onder voorbehoud
Kern Neer, Leudal
Bekijk buurtAan de rand van Neer staat deze vrijstaande woning uit 1970, een huis met een eigen karakter en een flink stuk grond. Met een woonoppervlakte van 166 vierkante meter en een perceel van maar liefst 910 vierkante meter, is er buiten genoeg ruimte. De woning heeft energielabel B, wat betekent dat het een zuinig label is. De vraagprijs van 575.000 euro is aan de hoge kant voor een vrijstaande woning in Leudal, maar het grote perceel maakt het bijzonder.
De woning dateert uit 1970 en heeft een woonoppervlakte van 166 vierkante meter volgens de BAG-registratie. De prijs per vierkante meter komt daarmee op 3.464 euro. Het perceel is met 910 vierkante meter ruim te noemen, een groot voordeel voor wie van buitenruimte houdt. Verder zijn er geen specifieke kenmerken van de makelaar bekend over de indeling of het aantal kamers.
Met ruim 2.500 inwoners is dit een dorpse omgeving waar veel 65-plussers wonen. Bewoners van de gemeente Leudal geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,7, al zijn de meningen verdeeld. Een bewoner noemt het "chaotisch maar gezellig", terwijl een ander spreekt over "de achterbuurt". Het aantal misdrijven ligt op 55 per jaar, een cijfer dat je zelf kunt duiden. De buurt Kern Neer is niet erg stedelijk, met een omgevingsadressendichtheid van 365.
De dagelijkse boodschappen doe je bij SPAR, op ongeveer 850 meter afstand. Basisschool De Kwir ligt op ongeveer een kilometer, en de huisartsenpraktijk in Neer is ook dichtbij. De apotheek zit op nog geen kilometer. Voor het openbaar vervoer kun je buslijn 77 nemen bij de halte Neer, Maasweg. Het treinstation Swalmen ligt op 3,5 kilometer afstand.
De risicodata op adresniveau geven een beeld van de omgeving. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. De geluidsbelasting van wegverkeer is 42 dB Lden, niet boven de norm. Wel is er een verhoogd risico op wateroverlast bij hevige regen en een verhoogd overstromingsrisico, zowel nu als in 2050. Hittestress is laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Op het moment van schrijven wordt de woning aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Hanssum 2, Neer
De vraagprijs is 575.000 euro voor een vrijstaande woning met een woonoppervlakte van 166 vierkante meter. Dat komt neer op 3.464 euro per vierkante meter. Het perceel is met 910 vierkante meter ruim, wat de prijs mede verklaart. De woning heeft energielabel B.
Het perceel is 910 vierkante meter groot, wat ruim is voor een vrijstaande woning. De woning zelf heeft een woonoppervlakte van 166 vierkante meter volgens de BAG-registratie. Er is dus veel buitenruimte rondom het huis.
De woning heeft energielabel B, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage stookkosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energieprestatie.
Kern Neer heeft ruim 2.500 inwoners, waarvan 27 procent 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Leudal geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,7. Er zijn 55 misdrijven per jaar geregistreerd. De meningen over de buurt zijn verdeeld: een bewoner noemt het "chaotisch maar gezellig", een ander spreekt over "de achterbuurt".
SPAR ligt op ongeveer 850 meter afstand voor de dagelijkse boodschappen. Basisschool De Kwir is op ongeveer een kilometer, en de huisartsenpraktijk in Neer zit op 781 meter. De apotheek is ook dichtbij, op 947 meter. Voor het OV kun je buslijn 77 nemen bij de halte Neer, Maasweg.
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 42 dB Lden, niet boven de geluidsnorm.
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, en ook het overstromingsrisico is verhoogd, zowel nu als in 2050. Hittestress is laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Het dichtstbijzijnde treinstation is Swalmen, op ongeveer 3,5 kilometer afstand. Daarnaast kun je buslijn 77 nemen bij de haltes Neer, Maasweg of Neer, Molenweg, beide op ongeveer een kilometer afstand.
Zo ervaren bewoners hun buurt
Alles binnen bereik , niet ver van stad, goed bereikbaar met bus verbinding. Vriendelijke buurt
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Zo ervaren bewoners hun wijk
Alles binnen bereik , niet ver van stad, goed bereikbaar met bus verbinding. Vriendelijke buurt
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Vind het af en toe onveilig in de avond, er zijn veel jongeren die hangen in de buurt die drugsdealen. Het onderwijs trekt veel jongeren die slechte intenties hebben in de buurt. Alhoewel kent iedereen elkaar en hebben ze onderling respect. Gemeenschap onderwijs kan verbeteren als er meer pedagogische medewerkers actief gaan zijn in de omgeving.
.
Slecht, mensen gunnen elkaar niks
Ik woon hier graag rustige buurt met veel gepensioneerden
heel erg fijn. iedereen is er voor elkaar en heel veilig.
Leuke buurt om te wonen, diversiteit aan leeftijden.
Fijn dorp om te wonen. De nodige faciliteiten zijn er. Het enige dat ik mis, zijn een (betaalbare) sportschool en café’s of uitgaansgelegenheden voor de jeugd.
Heibloem is een super gezellige buurt waar iedereen welkom is! De huizen zijn betaalbaar en we hebben een klein dorpswinkeltje en een heerlijke frietzaak/bar! De gemeenschap is suped, kleine kinderen spelen tot savonds laat op het speeltuintje in het hartje van de dorp. Ook is er een ouderenvereniging, handbal, voetbal, dart, handboog EN jongerenclub. Iedereen kent elkaar en past op elkaar! Love heibloem
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €469.196 | €415.694 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.022 | – |
| Huurprijs | €1.269 p/m | €1.269 p/m |
| Huur per m² | €9 p/m | – |
Hanssum 2, Neer
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
